九龙坡靠谱的一室一厅出租

租房合同里面一般都有这样一条约定：任何一方违约，就要赔对方一个月的房租做补偿。这么做既是为了**合约的履行，也是为了维护双方的利益。这样就导致，租客提前退租不退成为租房市场中被默认的一条规则。事实上，和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。为了方便将冲抵违约金的行为实际上是不合理的，或多或少都要退还。

第二，提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租户在符合合同规定或者法律规定的条件下，提前解除租赁合同，一般不产生违约责任，到时候两方就走正常的退租流程，办理退租手续就可以了。但是不在合同规定的违约行为，比如不经通知的租客提前退租或者房东提前收回房子，这个时候就产生违约责任，如果不能取得另一方的谅解，违约一方就需要向另一方支付违约金。

在租房过程中大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为。全国各地租房到底应该交多少，并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。

，订立租赁合同合约的时候，双方可以在合同上加上一个条款，比如说遇到什么情况，合约就自动解除，双方不必承担提前解约的违约责任。举个例子，房屋突然要拆迁，租客的工作地点发生较远距离的改变。

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