朝天门一室一厅出租中心 重庆尚筑房地产经纪有限公司

3、房屋租赁期间有财产损失可以相目应扣除，在扣除财物损失后应该退还。

1、在签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。

第二，提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租户在符合合同规定或者法律规定的条件下，提前解除租赁合同，一般不产生违约责任，到时候两方就走正常的退租流程，办理退租手续就可以了。但是不在合同规定的违约行为，比如不经通知的租客提前退租或者房东提前收回房子，这个时候就产生违约责任，如果不能取得另一方的谅解，违约一方就需要向另一方支付违约金。

2、租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金的，不予支持。

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