江北区精装房托管 经济实惠

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋中介托管的优点是什么?
1、筛选客户：租房人群形形，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。
2、次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。
3、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
一、房租收入
出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。
二、房产
房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。
三、化管理
我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。
以上，就是关于房屋托管的一些优点，正因为它有如此多的优点，所以才能够受到这么多人的认可。不过在挑选托管的时候也要注意公司的口碑与实力，这才能避免受。

房屋托管跟房屋中介有什么区别吗?
房屋托管是新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，方更实际的达到省心、省时、省事。
房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。
二、房子来源
房屋托管：房子是从手上直接托管过来的毛坯房、小区套房、清水房、公寓住宅，由房屋托管对外招租。
房屋中介：房源数量大，一部分为直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，其中中介需要收取一定的手续费。
三、经营模式
房屋托管：托管公司从手上托管毛坯房、公寓住宅、清水房、毛坯房，由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。
四、收费标准
房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和都需支付一个月租金的50%给中介。
房屋托管作为新型的房屋租赁管理形式，已经在逐步打破原有的房东—中介—租客的传统房屋租赁模式。一方面给租客提供了更加完善的居住环境和服务，另一方面也为房东提供了更持续稳定的收益，想让这种收益模式更加持久，房屋托管年限自然不能太短。

1、 稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同(3-5年)，与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。
2、 精心的房屋维护：房屋的日常保洁和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适， 这是我们公司为客人提供的核心服务。由于我们的维护，您的房产不仅折旧，还会有增值的惊喜。
3、 的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

托管给公司的享受的服务优势：
1、看房合适后立即签订2年以上合同，当即办理完所有手续。
2、立即按协议价格支付房屋和。
3、签约即开始算房租，空置期全部由我公司承担，你只需按期收取租金。
4、房屋内家具家电设施我公司负责维修。
5、房屋内的设施安全，我公司全部负责，如有损坏，照价赔偿。
6、该房屋内所有水电气,物管费用均由我公司专人,以及缴纳.
7、如租客在房间内产生任何法律责任,均由我公司承担.

尚筑公寓专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，*，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心较放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务