陈家坪精装房托管机构 精装房软装托管

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋托管公司收房标准：
1、必须是托管人()本人的房子;
2、必须拥有房屋所有权证和产权清晰的物业;
3、出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务;
房屋托管公司收房流程：
1、与房屋托管公司签订托管合同，由公司代为打理房屋，包括代为出租、收租金、房间钥匙管理、代缴水电管理杂费、代为处理物品放行手续、享有小区公共事务的管理权及相应的权。
2、收房时由业务员到房间记录房内配置清单及检查家私电器有无损坏，卫生是否干净，并要求整改后才算完成交接;之前的所有欠费需在签委托协议时结清。
3、签订托管合同后就付房租、即算起租时间。房间空置多久和房东没有任何关系，租客中途违约退房也不会影响房东的收益;合同期内，水电气物管、租客人身财产安全由公司负责。
房屋托管公司业务范围：
1、收闲置房屋;
2、寻找合适的租户;
3、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信);
4、租金转交;
5、上门检查及反馈出租屋情况;
6、处理纠纷及法律咨询服务;
7、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题;
8、管理费、水电费清算;
9、续租、转租跟进服务;
10、日常设施(家居)的维修、保养、维修;
11、期满后房屋验收;
12、办理租赁登记及租赁事宜;
13、上保险、代缴税费。

房屋出租托管是什么意思?
一、房屋托管(Housingtrust)是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值，方更实际的达到，省心，省时，省事优势。
二、房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照的协议为其寻找租客。
三、合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入或银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到与受托方互惠互利，共同增值的目的。

房屋托管跟房屋中介有什么区别吗?
房屋托管是新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，方更实际的达到省心、省时、省事。
房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。
二、房子来源
房屋托管：房子是从手上直接托管过来的毛坯房、小区套房、清水房、公寓住宅，由房屋托管对外招租。
房屋中介：房源数量大，一部分为直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，其中中介需要收取一定的手续费。
三、经营模式
房屋托管：托管公司从手上托管毛坯房、公寓住宅、清水房、毛坯房，由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。
房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。
四、收费标准
房屋托管：一般都是托管公司直租的，没有中介费。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和都需支付一个月租金的50%给中介。
房屋托管作为新型的房屋租赁管理形式，已经在逐步打破原有的房东—中介—租客的传统房屋租赁模式。一方面给租客提供了更加完善的居住环境和服务，另一方面也为房东提供了更持续稳定的收益，想让这种收益模式更加持久，房屋托管年限自然不能太短。

房屋托管和房屋租赁的区别在哪里？
房屋托管——房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照的协议为其寻找租客。合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业。
管理等费用并按合同约定将租金打入或银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到与受托方互惠互利，共同增值的目的。
而房屋租赁是房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用的行为。
房屋租赁其实就是房屋使用零星出售的一种商品流通方式。
指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
简单的来说，房屋托管的对象是经营者或单位。而房屋租赁的对象是租房的消费者。

尚筑公寓专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，*，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心较放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务