广州加装电梯计划-嘉键-广州加装电梯

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视频作者：广东嘉键建设有限公司

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另一方面，在老社区安装电梯不可能一蹴而就，广州加装电梯计划，而是需要社区居民的集体同意。虽然安装电梯的利大于弊，但对于一楼和二楼的居民来说，他们并不情愿。

因为他们出门比较方便，有没有电梯都无所谓，反而是加装了电梯之后，一二楼的房价会有所下降，自身利益受到影响。此外，由于安装了电梯，一楼和二楼的人很难**会乘坐电梯，如果电梯出现故障，一楼和二楼的业主还需要支付维修的费用。

由此看来，许多一楼和二楼的住户都不愿意加装电梯，广州加装电梯设计，这也造成了“电梯加装难”的问题。在此之前，为了解决相关问题，地区出台了许多高额补贴。例如，在北京、上海和青岛，每增加一台电梯，通常可以获得20多万元的补贴。然而，尽管如此，在旧小区重新安装电梯的阻力仍然很大，一楼的用户已经成为反对的一大群体。

之所以会存在阻力，主要是因为加装电梯会影响低层住户的居住环境和利益，例如采光、公共区域面积、噪音和房价等各个方面。尤其是一楼的住户，因为几乎不使用电梯，但加装电梯对其他各个方面的影响都很大，所以加装的时候，往往一楼和二楼的住户都不同意，只能无疾而终。

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1、底层住户反对安装电梯

安装电梯，说到底都是为了楼上的住户使用，但是难免会对底层住户的生活带来影响。比较直接的就是电梯运行中的噪音，和底层的采光，甚至是住户的隐私。所以才会有许多底层住户反对声。

2、电梯费用的分摊

加装电梯是小区业主的自主行为，安装费用、电费理应由整栋楼住户承担。但是一楼住户**会发对，因为他们享受不到福利，二楼、三楼住户也不一定会交钱，因为他们还可以走楼梯。

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双三分之二表决，双四分之三同意

一栋6层楼共12户业主的老旧小区住宅，广州加装电梯，只需要有8户业主参与表决，其中有6户业主同意即可加装电梯。对比以前加装电梯所需要的业主同意，进一步放宽了加装电梯所需的条件。但是，如果换个角度，很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装电梯，1、2层业主的利益就无法**。

因此，在新规中也明确提出老旧小区住宅加装电梯项目协议书和初步方案在拟加装电梯住宅的单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示十天，公示期满，直接受到影响的利害关系人如无实名制书面反对意见的，广州加装电梯施工，则开始施行，如有实名制书面反对意见的，根据利益平衡、权益受损等事宜当事人协商处理，或者由业委会、居委会等进行协调调解。也就是说，如果1、2层业主利益受损，依旧可以一票否决。

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