新版物业管理服务企业资质申请咨询我们

申办物业管理服务企业资质需要的材料： 1.企业营业执照副本扫描件； 2.公司法人件正照片； 3.企业介绍； 4.物业管理工作人员（三人之上）； 5.办公及工作场所的产权或租赁台同的原件(直验)和复印件； 6.清洁设备明细单； 7.物业清洁托管人员培训证书复印件( 10人以上)； 8.物业清洁托管质量 管理文件、作业标准和质量验收制度； 9.场地租赁合同。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起三十内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的房地产主管部门申请资质：营业执照；企业章程；；企业法定代表人的明； 物业管理人员的书和劳动合同，管理和技术人员的书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业，其资质等级按照低等级核定，并设一年的暂定期。 第八条 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接三十万平方米以下的住宅项目和八万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 第九条 申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本； 物业管理人员的书和劳动合同，管理和技术人员的书和劳动合同，工程、财务负责人的书和劳动合同；物业服务合同复印件。 资质物业管理企业可以承接二十万平方米以下住宅项目和五万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

物业清洁托管服务企业是指根据合同接受会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行化、有偿化管理的立法人。 物业清洁托管服务企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人的物业清洁托管服务企业必须具备相应的资质才能从事物业清洁托管服务业务。 资质证书是企业有能力开展物业清洁托管经营活动的资历，需求企业申请审核合格获得资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事物业清洁托管经营活动。 目前物业清洁托管服务中还存在不少问题，物业管理从业人员素质亟待提高。物业管理公司的业务和内部管理也缺乏必要的行业，也阻碍了物业管理行业整体水平的提高。 因此物业清洁托管服务公司很有必要组织公司人员参与相关的培训，获得相应的和企业资质证书，以此来提高企业的度和企业的竞争力。

在我国，物业管理目前已初步形成了前景广阔、充满生机、具发展潜力的新兴行业之一，那么，我国的物业行业到底有怎么样的发展前景呢? 物业行业的发展前景： (一)物业管理企业的化、规模化发展 现在很多物业管理企业大包大揽，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给服务公司的业务，也要自己干，很勉强地为提供各种服务，这样，既使自己的管理成本居高不下，也使服务公司无事可做。而根据国外物业管理企业的发展历程，物业管理行业将走向化道路，即物业管理公司仅仅是一个管理机构，其他如清洁、绿化、设备维护等均由化公司去实施，一个2万平方米的小区只需要一个管理员。中国物业管理也正向着这一趋势发展。目前的如电梯公司、绿化公司、清洁公司等公司都如雨后春笋般出现。同时由于公司的化、低成本、高标准的优势，也可使管理效果大大提升，在物业管理费标准不能轻易变动的情况下，效益是明显的。 当然，物业管理公司要想在激烈的竞争中形成自己的核心竞争能力，必须要有规模化的经营作为坚强后盾。众所周知，物业管理被确定为微利行业，形不成规模化的经营，就不可能赢得可观的利润，而没有经济作基础，一切都将会是空谈。因此，在这个新的世纪里，物业管理企业必然要走兼并重组之路，扩大企业的规模和托管的物业面积形成规模经营。
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