江南时代大厦无中介费

「江南时代大厦】物业直租 (1) 面积信息：106平 108平 150平 265平 70m²-1682m²等面积自由组合，使用率65%；价格面议。 (2)价格优势：70/m²⋅月，可面议。地铁口、电梯口 (3)装修情况：简装 精装修 带隔间都有 (4)免租时间：面议 (5)看房时间：随时可看 (6)征用时间：随时入住 配套介绍： （1）交通优势：交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地**的优势条件； （2）周边配套： （1）餐饮：丽江龙继斑鱼庄、三目町回转寿司店、汕头牛肉火锅、阿里羊、食尚纸上烤鱼、愿者上钩、等。 （2）银行：招商银行、农业银行坂田支行、工商银行、北京银行、邮政银行、交通银行等 （3）：起点KTV、金莎KTV、世外桃源等 地址位于龙岗区坂雪岗大道与布龙路交口西南角，富豪花园2楼，相邻万科梦工场、云里智能园等等龙岗大气上档次的写字楼，紧靠布龙路、坂雪岗。

写字楼租赁有哪些注意点
１、免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。

一般写字楼出租流程：一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息，二、客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼。公司对客户的资质考察以及租赁意向确认。跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核，三、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了，先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认四、在写字楼租赁合同签订的时候。

项目将与180万方佳兆业城市广场，300万方天安云谷连成商业**一体化，联通繁华的街坊式餐饮及商业，形成坂田片区旗舰型购物中心。部分入驻公司 深圳市智兴恒通科技有限公司、深圳三华建筑设计有限公司、三和汇鑫净化科技公司、永建建筑装饰公司、垚明公司、深圳市一道创新技术有限公司、深圳市景尚装饰设计工程有限 公司、墨叽科技有限公司、深圳市如愿居网络科技有限公司、爰高电子有限公司。江南时代大厦项目位于坂田中心，坂雪岗大道与新地路交汇处，紧邻华为**总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场，地处华为科技城的**地段位置。总占地约1.6万㎡，总建面约7.5万㎡，汇集多元主题商业、写字楼等业态于一体，倾力打造坂田中心**性建筑。

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