杨美地铁站坂雪岗科技城垵固大厦物业

高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有*等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率**过1000瓦的电器，以免线路**负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。

现申请公室装修设计的特质具体表现
a、现申请公室装修设计特质之一：特色与其说特色是办公室的一种特质，不如说它就是人类行为的特质：于细节处寻求差异，渴望不一样。高节奏的办公方式，缩短了人学习和深入接触需要耗费的时间，没有特色的办公室设计不能被称之为现代化办公室装修设计，因为它无法在时间给予对方深刻印象。所以在设计上，现代化办公室装修设计不但要做到敞亮、清新、高雅，还必须要具特色。
b、现申请公室装修设计特质之二：实用实用化，是办公室共同的特质。实用就带来便捷，便于工作、利于办公才会有效率提升;提升办公效率也是办公室设计致力解决的问题。所以，办公室装修的规划一般会把接待室、会议室、秘书办公室等安排在靠近办公室的地方，这样较便于工作，也较实用。
c、现申请公室装修设计特质之三：封闭这是现在办公室装修设计的另一个特质。现在的办公方式在强调相互配合的同时，亦对每一个个体考虑充分。我们可以经常见到，规模稍微大一些的企业，从经理级别开始，往往都是一人一间的办公室。这样不单创造了安静、安全的办公环境，较体现现在办公室装修对个人的重视。
d、现申请公室装修设计特质之四：宽敞这是现在办公室装修设计的一个鲜明特质，“宽敞”。可以表现在办公室空间层面，也能体现在视觉感受方面。经验老到的办公空间设计师，可以根据人们的视觉特性对办公空间予以完善的规划，通过布置和点缀，使办公室空间的实际使用面积变的宽敞，在视觉感受和心理层面上来说，宽敞的大空间比起低矮的小空间带来的情绪要少得多。

【垵固大厦】位于深圳龙岗坂雪岗科技城东翼片区，龙颈坳路与发达路交汇处东南角，项目为集产业研发办公、配套商业、宿舍等为一体的产城社区，围绕企业及个人打造了一处多功能工作和生活空间。【垵固大厦写字楼】整体占地面积7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，宿舍5000㎡，地下室及架空层1.87万㎡。作为坂雪岗科技城东翼片区的写字楼，项目配备了6台进口迅达电梯和333个地下车库，低区层高5.4m，具备工业研发承重条件，高区层高4.5米，成为坂田乃至整个龙岗片区电梯和车位配比宽松、层高的写字楼产品。另外，【垵固大厦】引进南山科技园**写字楼中国储能大厦项目的物业服务团队，较是为入驻企业打造了由内而外的五星级商务体验。近年，随着整个坂雪岗科技城的发展建设，越来越多的企业开始走出传统老旧厂区，搬进写字楼办公，坂田的写字楼项目越发吃香，目前，整个坂田的写字楼空置率5%以下，可谓供不应求。相信拥有片区软硬件品质的【垵固大厦】，一定会成为片区众多企业入驻的，并为片区产业升级发展做出应有的贡献。

科学、规范的管理制度
现代化写字楼技术含量高、管理范围广。所以，物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼管理科学化、制度化和规范化。要有高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求。
周密的管理
写字楼安全保卫工作十分重要，它不仅涉及国家、企业和个人财产与生命安全，还涉及大量行业、商业、部门机密。由于写字楼一般在办公时间开放，所以，管理难度非常大，必须加强防范，建立健全各种值班制度：一，坚持非办公时间出入写字楼的检查登记制度；二，坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度；三，坚持上下班交接检查制度；四，加强前门、后门的警卫及；五，坚持值班巡查，力求做到万无一失。六，物业管理公司应全面建立客户档案，熟悉客户情况，增加沟通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。
加强消防管理服务
由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击，火灾隐患因素比较多。因此，写字楼对*要求很高，应特别注意加强对作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确*责任人，熟悉消防基本知识，掌握*、救火基本技能，加强防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。
视清洁服务

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