南漳主体结构改造鉴定公司

对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，房屋安全鉴定应符合现行标准《工程结构可靠性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定：（1）应根据评果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。（2）既有结构改变用途或使用年**，承载能力限状态验算宜符合《工程结构可靠性设计统一标准》的有关规定；（3）对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力限状态的计算应符合相关规和标准的规定；（4）既有结构的正常使用限状态验算及构造要求宜符合相关规的规定；（5）必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：（1）结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；房屋安全性主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查。房屋安全都需要进行那些现场检测呢？1、房屋荷载调查房屋使用荷载调查，应包括恒荷载和活荷载两个部分。当受检房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建筑构造做法，较为准确地确定典型荷载分布。表7?1房屋现状使用恒荷载调查结果表 表7?2房屋使用活荷载调查结果表2、房屋变形测量房屋整体变形测量主要包括倾斜测量和相对高差测量。根据现场条件，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。3、房屋倾斜测量根据《建筑变形测量规范》的相关规定，对受检房屋外轮廓线进行倾斜率测量。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。 表 8?1 房屋倾斜测量结果表注：当用多点测量取平均倾斜率时，表中可不提供倾斜量和高度这两项数据。4、房屋相对高差测量根据《建筑变形测量规范》的相关规定，对受检房屋楼面进行相对高差测量。一般情况下，根据检测结果，采用表格或图形的方式说明受检房屋存在的相对高差情况。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。宜对比倾斜测量和不均匀沉降测量的结果。二层楼面相对高差测量图5、房屋建筑构件变形测量对受检房屋跨度较大的结构构件进行挠度抽样测量。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。 表8?2房屋构件挠度测量结果表 表8?3钢柱垂直度测量结果表注：上述数据含施工误差。6、房屋完损检测根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。一般情况下，根据检测结果，采用文字描述、照片二者结合的方式说明受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的；对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，应绘制相关图纸（如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等）表述受检房屋存在的完损问题。房屋安全检测包括下列基本内容1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏的原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。需要整体拆除的房屋，拆除行为可能造成不良后果的，房产管理部门应当按照规定组织有关进行风险评估。1、房屋主体结构倾斜和不均匀沉降的检测经现场检测，该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，基础地下均为岩石，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的变形、倾斜等情况。2、房屋主体结构及构件的损伤及缺陷检测经现场检测，该建筑物底部支承框架柱、梁均出现混凝土顺筋裂缝、剥落，框架柱、梁露筋，且钢筋腐蚀严重。该建筑物围护结构构件暂未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见裂缝或损伤。3、房屋承重结构危险点评定混凝土结构构件的危险性评估：重点检查结构构件的受力裂缝和主筋锈蚀状况。根据对该建筑物的裂缝、变形检测结果，上部承重结构危险性评估。房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析房屋结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满 足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对 不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测。

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