前海基金小镇-招商中心 前海自贸区 看海景

"类 型：写字楼（）
地 址：深圳市南山区桂湾五路128号
楼 层： 5 层
电 梯： 客梯6部
开发商： 深圳集团
物业管理费：18.0 元/㎡/月
租金均价： 90.0-150.0 元/㎡·月
总建筑面积： 85000 平方米
标准层面积： 2300 平方米
大堂高度： 6-14 米
层高/净高： 3.8米/2.7米
停车位： 586 个
车位费： 800 元/月
实用率： 70%
： 30%"
前海深港基金小镇坐落于广东自贸区**位置的前海深港基金小镇是国际化、市场化、化的金融产业特色小镇，是前海标志性的产业项目，也是深圳金融服务实体经济的一张新名片。

前海金融核心窗口—深港基金小镇，的企业商墅，（栋四层），建筑面积3053平米，230元/平含税；管 理 费：18元/平，计电量。【前海深港基金小镇】粤港澳大湾区，前海桂湾金融核心商圈，享受前海优惠政策40元/平米租金补贴；低密度，的企业墅。

"周边酒店：
距离华里酒店(深圳前海店)574米、深圳FORONE酒店550米、埃菲尔公寓酒店520米、呈东谷酒店(深圳南山科技园店)1.3公里、如家酒店(深圳南山南新路大新站店)1.4公里、白玉兰酒店(深圳前海大新站店)1.1公里、深圳埃菲尔公寓酒店689米、前海郁锦香酒店1.1公里、华阳宾馆(学府路店)1.3公里。
周边餐饮：
距离孖宝茶餐厅(前海店)224米、毛家饭店(龙海店)611米、鑫鑫餐厅694米、张记烤鱼226米、牛肉料理餐厅286米、原味主张椰子鸡(前海店)428米、客肴餐厅351米、香港维景茶餐厅(前海店)980米、顺德佬(学府路店)749米、小辣椒大厨房(龙海家园店)469米、涛记粥底火锅363米、橘藤日本料理226米、蜀桥藤椒鱼店(龙海家园店)314米、宝鼎烧烤吧(龙海商业广场店)385米、清远脆香鸡煲猪肚鸡341米、江原道炭火烤肉(龙海商业广场店)410米、葛记蜀香(前海店)377米、Xalapa墨西哥餐厅965米、喜记潮牛庄牛肉店(学府路分店)724米。
周边银行：
距离宁波银行(深圳前海支行)54米、中国建设银行(龙海家园微支行)445米、交通银行(桂湾支行)445米、中国邮政储蓄银行(阳光棕榈支行)916米、中国建设银行(深圳前海支行)981米、兴业银行(阳光棕榈社区支行)987米。"

"项目位于深圳市南山区怡海大道与桂湾四路交叉路口，深圳市南海区前海桂湾金融核心片区—鲤鱼门物业区内，毗邻港澳，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺；处于珠三角一小时交通圈和香港半小时交通圈内，具备“海、陆、空、轨”综合交通优势。
“海”：由妈湾港、赤湾港、蛇口港和大铲湾港组成的西部港区，是世界第港；
“陆”：沿江高速、南坪快速、西部通道等主干路网，港珠澳大桥，方便前海与港珠澳无缝链接；
“空”：深港机场穿线快速到达深圳宝安国际机场（20分钟）与香港国际机场（30分钟）；
“轨”：1、5、11号线三线交汇，口距离小镇200米，惠莞深城际线与广深港客运专线汇聚于此。
项目一期占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，办公面积约6.2万平方米，由28栋低密度、的企业墅组成；项目商业及配套完善，含基金路演大厅、投资人俱乐部、餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务实施。"
"**金融产业园区运营模式获认可
目前国内大多数基金小镇普遍凭借政策优势吸引金融企业前去注册，以期*实现注册机构数量的增加，而前海深港基金小镇没有走“注册制基金小镇”的路线。蔡杰认为：“将基金产业与园区空间紧密结合是基金小镇的**优势之一，来园区的金融机构客户必须实地办公，园区产业氛围才能真正形成。无论是备案、注册，还是资金募集、项目对接都需要一个特定载体，运营服务才能有的放矢开展。”
在园区的金融产业运营方面，蔡杰表示，产业运营是基金小镇获得可持续发展的**所在，基金小镇在企业资源和人才储备上有自己*特的优势。基金小镇与各地方*、金融行业部门都建立了密切联系，可随时了解新的产业规划及政策导向，调整产业服务的方向，*加**服务客户。此外，公司员工团队多数来自银行、券商、基金、投行等金融机构，熟悉各金融行业各细分领域的业务模式和运作流程，可以*有效为客户对接渠道、解决问题。
基金小镇为金融机构提供一站式金融管家服务、跨境业务咨询及申请、投融资对接等。未来还将会涉及金融产业的方方面面。比如，虽然国内基金公司的业务也会涉及托管、估值、风控、财务、信息披露等方面，但行政管理业务尚未发展成熟，未实现集中。所以，前海深港基金小镇将抓住这个机会，通过提供一揽子服务来解决基金公司的难题。
“明后两年，小镇计划将前期的摸索和尝试逐一落地，为客户找场景，为项目找资源，为资金找标的，把服务产品化进一步推广到市场，使基金小镇成为一个具有*和**效应的金融产业园区。并以此为支点，撬动一批**金融机构汇聚前海，打造深港金融‘生态圈’。”
在未来的发展过程中，基金小镇会继续拓展市场，将服务产品化，尝试、探索金融产业园区运营的“前海模式”，为全国各个地方提供可复制推广的经验。蔡杰介绍，基金小镇的模式**受到不少地方认可，目前与内地多个城市都达成了合作意向。
“依托香港、服务内地、面向世界”是前海建设发展的重要使命，而前海深港基金小镇秉承这一使命，将自身发展与前海开发开放大局结合起来，将香港对冲基金优势与深圳创投基金优势结合起来。将全国各地产业优势和深圳金融资本资金优势结合起来，在深圳建设****区的大背景下，基金小镇将充分发扬**先试敢闯敢试的开拓精神，摸索出一套完整的金融产业集聚、园区运营的运作方式，金融产业园区运营的“前海模式”将从这里走出去。"

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