本溪做设备评估的资产评估公司_评估机构排行

建筑物价格评估的特点(1) 时间的有效性；(2)建筑物价格的递减性；(3)建筑物价格的地区性；(4)建筑物价格受自然条件影响很大；(5)影响建筑物价格的不确定因素多。
建设的需要：提高企业自身及社会公众对本的知晓度和关注度，积极推进建设 1、激励和教育员工，增强企业凝聚力。 在营销时代，企业在向外界传递信息的同时较要向公司全体员工传递状态和发展趋势，以培养员工对企业的忠诚度，从而凝聚人心。 2、扩大提升企业影响，展示企业发展实力。 随着观念的深入人心，企业形象逐渐受到社会各界的关注，所以对商标、等资产的宣传逐渐成为光大企业形象、展示发展实力的重要手段。 3、有利于拓展销售渠道、扩张经营体系。 了解商标、等无形资产**使企业在推介自己的时有据可依，使潜在*商增强信心，所以，进行无形资产评估对于盟主企业显得尤为重要。 4、为侵权赔偿提供**依据。 在诉讼中，商标权、**权评估后可以为权利人提供索赔依据，从而较有效的维护企业的合法权益。 5、对企业加强知识产权行政、**保护具有较大的推动作。

绿化苗木资产评估操作的主要环节 (1)资产核查与资产清单整理 委托方应提供绿化苗木调查记载表，由于单株**较高，宜每株调查，记载绿化苗木所在地块(小班)、树种、树木大小、树体形态、健康状况、综合质量等级等。评估人员进行现场核查，并关注资产权属。然后，进行调查记录资料整理，分地块(小班)、按树种(品种)、分别大小等级、质量等级，分组分类分级联合统计株数，得到清晰简明的绿化苗木资产清单统计表，为询价、评估计算奠定基础。如果委托评估的绿化苗木数量较多，整理、统计工作量大，手工操作就显得十分繁琐、费时，需要编制计算机程序方便处理。 (2)询价。市场法、收益法评估均需要询价 绿化苗木价格随市场供求状况波动变化，而且有时波幅较大，所以评估人员应尽职开展询价工作，尽可能多渠道收集价格信息，通过多源信息比较分析，准确确定评估基准日　　绿化苗木市场价格。应注意市场区域，以就近近原则。工程造价信息杂志上发表的绿化苗木信息价仅作参考，不宜直接套用。 (3)苗木生产技术经济指标确定 收益法、成本法评估均涉及苗木生产技术经济指标。评估人员应该向生产技术人员调查了解，获得符合实际的、科学合理的、完整的生产技术经济指标。 结论与讨论 (1)作为一类森林资源资产，绿化苗木资产**是生长在苗圃地上的活立木**，并通过绿化苗木资产价格来表现。给定树种绿化苗木**特征因素有树木大小、树体形态、树木健康状况。树木规格大小是基本价格因子，树体形态和健康状况是树木质量定价因子。 (2)绿化苗木资产评估方法有市场法、收益法、成本法，应**采用市场法评估。 (3)绿化苗木资产评估过程中，需要分组分类分级联合统计株数，得到清晰简明的绿化苗木资产清单统计表;评估人员应尽职开展询价工作，工程造价信息杂志上发表的绿化苗木信息价不宜直接套用;尽职开展调查了解工作，获得符合实际的、科学合理的、完整的绿化苗木生产技术经济指标。 (4)相关技术规程有待完善。 一是现有主要造林树种苗木质量等级规程仅规定了1年生小苗的质量标准，目前尚无针对大规格苗木、绿化苗木质量分级的技术规程。评估时对绿化苗木质量定级缺乏统一评定标准，凭评估人员主观性定级，增加了评估结果不确定性。所以建议编制绿化苗木质量等级评定标准。 二是绿化苗木资产评估应纳入森林资源资产评估技术规范，对绿化苗木资产的调查、资产清单统计、评估方法等作出规定。

机器设备的评估方法 一、重置成本法 通过估算全新机器设备的较新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。 常用到的有： ←扫码咨询集.慧微信客服，快速了解设备评估**流程、收费标准 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金+安装调试费 进口单台设备：到岸价=离岸价+海运价+海运保险费;重置成本=CIF价×基准日汇率+进口关税++海关手续费+国内运杂费+安装调试费 外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。 重置成本的常用方法 物价指数法;生产能力比例法;线性回归法;规模效益指数法。 实体性贬值的估算 贬值的原因通常有： 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短; 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。 观察法;技术测定法;比率法;修复费用法。 功能性贬值的估算 指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值(**额运营成本);或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值(**额投资成本)。 经济性贬值的估算 由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩;②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。 二、市场法 含义及前提 (一)含义： ———根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象**的方法。 (二)采用的前提： (1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。 (2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。 优点： 评估**来源于市场，较为公平可信。 缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。 (二)市场法评估的基本步骤： 1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 2、进行市场调查，选取市场参照物 3、对影响**因素的比较 4、计算评估值 (三)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素类的机器设备评估

商标评估程序
1.明确评估对象和范围;
2.鉴定评估合同;
3.企业清查、填报资产，搜集准备资料;
4.现场检查核实、验证资料;
5.编制评估报告书;
6.评估机构内部审核检验评估报告书;
7.评估机构将审定后正式的商标**评估报告书送交被评企业。
商标评估需要客户提供的资料清单
1.企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，度与美誉度;
2.企业生产经营概况：包括企要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益;
3.企业体制、构成、管理水平、文化素质;
4.商标概况：商标注册的时间，商标的注册地点、注册号、保护内容、使用范围及商标的种类。有无其他商标(包括名称)，商标的法律诉讼情况，商标的度，商标有无参加有关的**性公约、协定(附件说明)等。商标的文化、内涵(汉字、拼音、图形)及有无**注册;
5.商标注册有关的法律性，包括注册证书、营业执照;
6.企业法人营业执照;
7.企业**年的资产负债表、损益表;
8.企业产品质量、产量、工艺流程、出口历史及展望;
9.客户的固定资产折旧方法、固定资产原值、固定资产净值、固定资产技术改造计划、固定资产预计残值;
10.客户的经营战略(长期规划)。特别是今后五年至十年的长期规划;
11.客户今后五年至十年财务数据预测，资料包括：
(1)销售、生产预测;
(2)生产成本(制造成本、期间费用、管理费用、销售费用、财务费用)预测;
(3)折旧及税金;
(4)损益预测。
12.国内、国外**也投资收益、平均成本利润率、资金利润率;
13.销售(营业)税金、销售(经营)成本、销售(经营)费用和支付(财务费用)占销售(营业)收入的比列，现状及变化趋势;折旧占销售(经营)成本的不列;
14.营业外收入、营业外支出的项目及变化趋势;
15.企业使用的税种、税率;享受哪些税收优惠;上缴利润情况;
16.今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加;
17.企业发展受相关行业的影响;
18.企业进出口许可证、专营权、生产许可证;
19.企业的商标、**权证书;
20.购销合同、合作协议、租约等;
21.企业所持有无形资产的内容、概况。
补偿的方法： 苗木培育具有普通型培育(常规)和型培育(设施)的特点。 4.1征地以移栽为主的，根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿;全部征用按“基价”全额补偿。 4.2如遇要求(如：古树、名木、珍惜濒危种等)补偿，应由部门按保护级别评估，资产评估不成， 由甲、乙双方另行协商解决。 4.3花卉苗木补偿标准不计算成活率，只补偿搬运及搬运损失费，一般按总出圃价的5%补偿。 4.4在鲜花出售期，原则上应先收获，后用地，并且不予补偿;如果急需用地，则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。

集慧，立于北京的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。集慧主要提供：企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守立、、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。