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物业管理是一个充满生机和活力的现代的住房管理模式，我国从1981年3月起在深圳试点开始到现在已经有20多年的历史。
物业管理涉及面比较广，业务也比较繁杂，物业服务公司既可以承担全部业务，也可以把性比较强的部分服务项目分离出去，委托公司来完成。

物业管理的智能化与信息化是物业管理的必然趋势。在沿海城市、大城市的一些物业公司在物业管理中。运用现代控制技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施设备、物业环境、物业消防、安保等的自动控制和集中管理。

现代意义上的物业管理产生于19世纪末的美国,建筑机械等技术的发展使装有电梯的高层楼宇出现之后,这类建筑附属设备多,结构复杂,需要性很强的日常养护、维修.于是,的物业管理机构开始出现。

但也存在诸多问题急待解决，服务质量急需提升，否则难以适应社会对物业管理化、综合化的要求。物业管理作为一个新兴的行业,在我国仅有20多年的发展历史,且几乎集中于沿海发达地区和大城市.在国外,物业管理的历史也不过100多年。
物业管理费在很大程度上一直处于虚收的状态。据我采访的无锡中房物业管理公司银杏苑分区吴透漏他们小区的物业收费率达75%,这一数字在无锡地区属于较好的。

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