公园建设可行性研究报告-可研报告-编写

财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
制定工作计划
内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲，并与委托单位交换意见。
4、调杏研究收集资料
各组根据可行性研究报告编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括：向市场和社会调查，向行管部门调査，向项目所在地区调査，向项目涉及的有关企业、单位调査，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。
5、方案设计与优选
在以上调査研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案、场（厂）址方案、技术方案、设备方案、工程方案、原材料供应方案、总图布置与运输方案、公用工程与工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，提出备选方案，进行论证比选优化，构造项目的整体推荐方案。

投资概算和资金筹措：依据建设内容及有关建设标准或规范，将项目总投资、分项投资、各项投资占总投资百分数描述清楚，并将工程概算分工程费用（包括工程措施或建安工程、土建工程、设备购置）、其它费用（包括前期工作费、管理费、竣工验收费）、不可预见费三项二级目录及目录的投资情况描述清楚，并明确资金筹措方案及不同资金来源的主要用途。
8、建设期限和实施进度安排：根据项目计划及仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，确定建设工期，选择实施进度。
9、项目保障措施：主要包括项目组织管理、项目建设管理、资金使用管理、资产管理等几方面。
10、效益分析：对项目建成后的经济、社会与生态效益测算及分析（以量化分析为优，实在部分数据无法采集也可以定性分析）。
11、有关材料和应附表格和图件：各种附件、附表、附图及有关材料应真实、齐全。
12、其他通用技巧可参考可研说明里的具体内容。

可行性研究报告分类、用途
　　4、用于投资项目核准的可行性研究报告
　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
　　5、用于企业上市的募投项目可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。中研普华拥有行业内为丰富的数据库、的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
　　6、用于申请资金（资金、资金、农业部资金）的可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。
　　在上述六种可研中，第2、3、5、6准入门槛，需要编写单位拥有工程咨询，该由国家发展和改革会颁发，分为、乙级、丙级三个等级，。
项目可行性研究的作用
　　1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
　　2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
　　3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
　　4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
　　5、可行性研究是向当地、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
　　6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；
　　7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
可行性研究报告的作用
　　1、建设项目论证、审查、决策的依据。
　　2、编制设计任务书和初步设计的依据。
　　3、筹集资金，向银行申请的重要依据。
　　4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
　　5、发行，向申请上市的重要依据。
　　6、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
　　7、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
　　8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
　　9、环境部门审查项目对环境影响的依据。

可行性研究过程中出现的问题：
(1)研究所需要的基础资料、所遵循的规程规范等一般不需的正式认可，研究报告上报审查时方能发现问题，从而造成研究工作的重复。
(2)一旦研究开始，就不可能随时终止，即使发现致命的问题，也要做完可行性研究，从而造成了人力和财力的浪费。
(3)在研究过程中，推荐的方案不能及时得到的认可，研究结束后，如有意见，将造成大量而无效的重复工作。
展望未来，公司将继续努力不断提高人员的自身水平和加强内部质量管理制度，竭诚为广大新老客户提供、的服务。

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