房地产开发水土保持方案-水土保持-一站式服务

水土保持是我国必须长期坚持的一项基本国策。如果单位和个人在开发利用水土资源中，必须重视环境建设，保护生态环境。凡从事房地产开发、开办经济（技术）开发区、旅游开发区、矿山企业、电力企业和其他工业企业，修建铁路、公路、水工程等生产建设和资源开发工程，必须国家和省市的规定，编制水土保持方案。
投资估算及效益分析
本部分应包括下列内容：
1投资估算的编制原则、依据、方法。
2水土保持投资概述，并附投资估算汇总表、分年度投资表、工程单价汇总表、材料用时汇总表。
3防治效果预测，应对照制定的目标，验算各项目标的达到情况。
4水土保持损益分析，从水、土资源、生态与环境等方面进行损益分析与评价。

水土保持方案经批准后，生产建设项目的地点、规模发生重大变化的，应当补充或者修改水土保持方案并报原审批机关批准。水土保持方案实施过程中，水土保持措施需要作出重大变更的，应当经原审批机关批准。
依法应当编制水土保持方案的生产建设项目，生产建设单位未编制水土保持方案或者水土保持方案未经水行政主管部门批准的，生产建设项目不得开工建设。
依法应当编制水土保持方案的生产建设项目，其生产建设活动中排弃的砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等应当综合利用；不能综合利用，确需废弃的，应当堆放在水土保持方案确定的存放地，并采取措施保证不产生新的危害。

1）工程占地评价。
结合对建设方案的评价结论，依据节约用地和减少扰动的要求，尽可能优化建设布局，尤其是在满足施工要求的条件下，严格控制工程临时占地。
（2）土石方平衡评价。
依据《技术标准》第4.3.6条的规定，从有利于水土保持的角度，对施工组织设计和施工工序进行调整，尽可能实现土石方挖填内部各标段之间调运、平衡利用，并对弃方给出处置建议。
（3）取土（料）场评价。
对违反《技术标准》第3.2.3条强制性规定的，应明确给予否定结论，并提出调整选址要求。合理设置的取土场，应对防治措施和土地利用方式进行复核，明确水土流失防治责任，防治措施不达标的应提出修改意见。对外购取土（料）场，应在报告中明确其水土流失防治责任，对水土流失防治责任不明确的，应布设防治措施并纳入方案；对防治责任明确的，应将协议作为方案的附件，加以佐证。

水土保持措施设计原因
水土保持措施设计原因主要有措施体系、措施布局设计不合理两方面。因水土保持方案一般在项目前期可研阶段编制，基础资料不齐备等因素导致报告设计的水土保持措施在后期实施阶段往往发生了变化，或者由于设计人员对项目现场勘查的不够充分，对项目设计了解不够深入，或由于设计计算出现疏漏等，导致措施设计不合理。因水土保持措施设计不合理，可能造成的变更情况可能有表土剥离量发生变化、植物措施面积变化、水土保持措施体系变化、弃渣场变化、取土场变化等。这些水土保持措施布局或措施设计的变化，可能会使项目实际实施的措施不能满足要求，造成水土流失无法有效防治，影响水土保持效果。由此引发水土保持措施实施过程中发现不符合实际情况，需根据现场情况增加或减少水土保持措施种类、规模，调整措施布局。
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