新建农贸市场可行性报告-可研报告-编写

立项申请报告用途
1、民营企业投资项目，属于重大项目和限制类项目需要编写立项申请报告，重大项目和限制类项目由各省市在《核准的投资项目目录》中列出范围。
2、外商投资企业项目需要编写立项申请报告。
3、投资项目需要编写立项申请报告。
4、项目立项申请报告参考目录
可行性研究报告
1、什么是可行性研究报告?
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
2、可行性研究报告用途
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。
可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，

对可行性研究报告的主要内容组成，目前并没有形成完整、规范和统一的格式，一般依据国家计委《关于颁发<建设项目进行可行性研究的试行管理办法>的通知》（计资［1983］116号）中关于工业项目可行性研究的主要内容，加上法律、法规强制要求的招标投标管理，政策鼓励采用的专项设计如绿色建筑设计、海绵城市设计、建筑节能设计等，以及法律、法规强制要求必须进行的专项评价、评估、分析如环境影响评价、劳动安全与卫生防疫评价、地质灾害危险性评估、社会影响与可持续发展分析、社会稳定性分析等，糅合而成。既没有严格区分工业项目、农业项目、民用建筑项目在可行性研究内容上的差异，也没有明确划分常规型项目与非常规型项目、城市规划土地规划覆盖范围内的项目与非覆盖范围内的项目以及规划条件确定的项目与不确定的项目。其可行性研究报告内容的裁剪，主要由发改部门对项目可行性研究的要求决定。看十份可行性研究报告，有九份感觉在读项目所在地区社会经济发展年鉴和自然环境、地形、地貌情况介绍。

可行性研究报告的通用模版，一般由以下内容组成：
1项目总论
主要包括项目概况（项目名称、项目性质、拟建地点、建设单位等），项目背景或改扩建项目企业现有概况，主要建设内容和规模及技术经济指标，研究依据和范围，结论与建议等。
2、项目建设背景与必要性
3、需求预测与建设规模
主要包括市场需求及发展趋势与已有生产能力预测，拟建项目规模、产品方案和发展方向分析等。
4、生产条件及公用设施条件
主要包括资源储量、品位、成分以及开采和利用条件，原料、材料、燃料种类、数量、来源和供应可能，所需公用设施数量、供应方式和供应条件等。
5、生产组织安排（职工总数、构成、来源和经营管理）及依据
6、建设条件与项目地址选择
主要包括项目地理位置、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通、运输及水、电、气现状和发展趋势，比较与选择意见等。

可行性研究报告分类、用途
　　4、用于投资项目核准的可行性研究报告
　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
　　5、用于企业上市的募投项目可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。中研普华拥有行业内为丰富的数据库、的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
　　6、用于申请资金（资金、资金、农业部资金）的可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。
　　在上述六种可研中，第2、3、5、6准入门槛，需要编写单位拥有工程咨询，该由国家发展和改革会颁发，分为、乙级、丙级三个等级，。
项目可行性研究的作用
　　1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
　　2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
　　3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
　　4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
　　5、可行性研究是向当地、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
　　6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；
　　7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
可行性研究报告的作用
　　1、建设项目论证、审查、决策的依据。
　　2、编制设计任务书和初步设计的依据。
　　3、筹集资金，向银行申请的重要依据。
　　4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
　　5、发行，向申请上市的重要依据。
　　6、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
　　7、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
　　8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
　　9、环境部门审查项目对环境影响的依据。
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