郑州金科城楼盘信息 值得信赖 郑州幸福港房地产供应

D户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约139.36平米

在售 大户型

参考总价: 216万元/套

参考首付: 64万

参考月供: 7838元（商贷3成，郑州金科城楼盘信息，供30年）

居  室: 4室2厅2卫1厨

建筑面积: 约139.36㎡

朝  向: 朝南

层  高: 2，郑州金科城楼盘信息.90m

户型分布:三期3#

户型描述:客厅：客厅外接南向大阳台，**客厅通风采光的同时，高楼层的观景效果也非常好。

餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。

阳台：户型附带南向阳台，保证了通风采光效果，郑州金科城楼盘信息，也方便晾晒，便于日常生活。

郑州金科城看房电话是多少？郑州金科城楼盘信息

配套信息

物业公司： 金科物业服务集团有限公司 

车位配比： 1:1.02 

物业费： 2.3元/m²/月 

供暖方式： 集中供暖 

供水方式： 民水 

供电方式： 民电 

车位： 地下车位数7845

周边规划： 

教育设施：今课教育(科学大道)、陈中数理化(枫杨校区)、欧米奇西点西餐学院、平行线教育(VIP学习中心睿达校区)、慧禾教育、河南助高高考学校(冬青街校区)、智适应教育(瑞达路分校)、王鹏画室、易成教育、雁归来个性化教育(总部)

公园：山羊公园、碧照园公园、泠风园、朗悦公园里招商中心、睿智花园-接送点、宏莲花园速递易、欢朋啤酒花园、竹园

中原区金科城规划类住宅建面约69-75㎡，均价11000元/㎡。

金科城z近比较热闹，z后一地块要开盘了，这次不是住宅，是z后的三栋公寓产品，临近住宅一期地块，整个地块26.4亩，建筑面积9万平，大约1400套左右，对于本身供应量就比较大的高新区来说这个节骨眼开售公寓并不是件容易的事

但近日金科公寓，无论是从产品推广上还是政策上都较大力度了避开了公寓的宣传，都以小户型产品为噱头，主打29-75m²的平层、42-46m²loft，采用低首付，首付分期政策，而且产品以精装修交付。首开的量也不大，j200套，几乎没有大面积的推广，也没上分销，人家就靠传统的推广和自己员工推荐来积累客户，目前已经认筹200多组，金科这次依然拿出*y次开盘的豪横

为啥金科这么豪横？原因金科给这次的公寓产品上冠上了郑州中学、郑州中学附属小学的学位，每套公寓产品签订一份学位名额。这两个学位名额，附加**，会让很多人入手，毕竟这是排名**的学校，而且是直接签进合同里，直接拿购房合同就能上学，平日想进都进不去，这对于需求客户来说无非是一个捷径

但如果单纯考虑学位，孩子短时间内上学问题解决了，这套公寓也就失去了它z有**的部分。毕竟公寓产品无论从品后续的交易**和升值**不大，而且高新区，周边公寓量大，租金收益率也不会高

规划信息

建筑类型： 塔板结合 

绿化率： 35% 

占地面积： 258,000㎡ 

容积率： 3.11 

建筑面积： 1,080,000㎡ 

物业类型： 住宅 规划户数： 6962

产权年限： 70年

楼盘户型：  三居室、四居室、

z近交房： 2021-12-30

金科城是由金科地产集团在郑州开发的百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，位于高新区。项目总建面积108万方，首期由12栋7+1/8+1形式的洋房与13栋高层和d立的社区商业组成。

优势：

1、金科城项目周边交通四通八达，五大城市快速通道“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”立体环绕，形成一个五纵五横的立体式交通网

2、商业繁荣，一公里范围内近20万平米商业聚集

3.、医院高新区医院、*二人民医院高新区分院、郑州大学医院、 医院信息工程大学分院、社区门诊等医疗资源均衡分布；

4、项目3公里范围内有郑州 、郑州 ，信息工程大学等名校资源；

5、沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目

劣势：项目w权现象比较严重，各类事故频发，引发业主不满，w权频发

郑州金科城的容积率是多少？

金科城位于高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，项目是由金科集团旗下郑州金科分公司打造的，这个项目也是金科在郑州打造的*y个楼盘，也是一个千亩大盘，所以整个楼盘内部后续的体量以及配套都会发展成熟。

交通配套：项目北侧300米就是科学大道，向东连接北三环，北三环可以横穿惠济区，金水区直通郑东新区，科学大道向南横穿整个高新区。并且科学大道向东2公里就可以转换西三环，连接城区南北。

商业配套：项目北侧出门就是丹尼斯东侧就是逸泉国贸，东侧有正弘生活广场，完全足够业主的平常生活，并且出门逛街只需要在家门口就可以解决了。

教育配套：项目有郑州一中的学位，可以满足客户孩子上学的基本情况。

医疗配套：项目向北4公里就是郑州中心医院高新区分院，**级医院的规模，方便业主有时使用。

劣势：项目18年10月交房时出现w权事件，选择该项目的时候需要谨慎。

项目本身是高新区比较核x位置，配套相对来说十分完善的一个楼盘。 轨道沿线： 1号线,8号线.中原区金科城规划

金科城在售房源带装修交房价格大致为14500元/平方米.郑州金科城楼盘信息

金科城配套信息

车位总数：7845

车位配比：1:1.2

物 业 费：高层住宅2.3元/平方米/月, 多层住宅：3元/平方米/月；商业：5元/月/平方米

内部配套：风情商业街、社区服务中心、社区卫生服务站、托老所自带2所幼儿园、2所小学

轨道沿线：1号线,8号线道路

交通：紧邻科学大道与瑞达路，可以快速进入西三环、北三环、农业高架、陇海高架，直达全城。靠近地铁一号线、八号线，有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818

周边商业：银行：中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、民生银行、洛阳银行、郑州银行、中信银行

周边景观：沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带

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