郑州中原区恒大城周边交通 欢迎咨询 郑州幸福港房地产供应

2022-07-31

交房时间：预计2022年7月份三期1/2/3/5/6#交房

交房楼栋：三期1#，三期2#，三期3#，三期5#，三期6#

交房详情：三期1/2/3/5/6#

2020-12-31

交房时间：预计2020年12月份二期6#交房

交房楼栋：二期6#

交房详情：二期6#

郑州恒大城项目高层在售价格约14000元/平

郑州恒大城项目高层在售价格约14000元/平，建面约84-133平，带装修交付，具体一房一价，郑州中原区恒大城周边交通，详情请咨询售楼处。

郑州恒大城项目采用欧式设计元素，将欧式建筑风格与庭院式园林结合，植入1370㎡生态湖景，沿湖规划石景小品、观水亭台、凌波木栈道、*湖亭等观景组团，配有1.7万㎡文化活动中心，6000 ㎡专属运动场地，健身跑道、儿童游乐设施、网球运动场地、老年健身区、阳光草坪等，打造高品质栖居生活，郑州中原区恒大城周边交通。

物业费描述：一期高层物业费2，郑州中原区恒大城周边交通.5元/㎡、临时商铺3.8元/㎡、综合楼4.0元/㎡；.郑州中原区恒大城周边交通

郑州恒大城规划信息

占地面积：264974.47平方米

建筑面积：182556.14平方米

容积率：3.49

绿化率：31%

停车位：地上28个停车位，地下1200多个停车位

楼栋总数：7

总户数：1147

物业公司：金碧物业管理公司

物业费：2.7元/平方米.月

物业费描述：高层2.7元/㎡、洋房3.75元/㎡

楼盘名称：郑州恒大城

建成年代：2018年12月31日

物业类型：普通住宅

项目特色：公园地产 , 名企盘

建筑类型：高层 , 板楼装修标准：1700.0元/平米

产权年限：70年

装修情况：精装修

开发商：郑州玖智房地产开发有限公司

环线位置：三环至四环

投资商：恒大地产集团

楼盘地址：西三环北延与三全路交会处西约500米

郑州西三环恒大城房子恒大城目前在售的是几期?

郑州恒大城项目地址：郑州高新区莲花街银杏路交会处北800米，高新主城区，风情商业街吃喝玩乐购，湖畔双会所运动健身随心所欲，建面约82㎡—143㎡瞰景高层，从两房到四房，居住两相宜，致力于打造区域内宜居新高度。 目前是项目三期在售，建面105-135平在售，均价14300-15000元/平左右；预计2023年5和2023年7月交房；具体一房一价，物业公司为自己的金碧物业。 商业：丹尼斯百货、高新区中心广场、高新区万达广场（建设中) 公园：莲花公园、沉砂池等 银行：农业银行、工商银行、邮政储蓄银行 酒店：光华大酒店、米兰风尚酒店、正尚花园酒店 医院：高新区中心医院、郑州市中心医院高新区医院、信息工程大学分院 地铁：地铁1号线、地铁4号线（规划中） 内部配套：秀美园林、湖畔双会所、风情商业街等

郑州恒大城

基本信息

价格：均价14000元/平方米

物业类别：普通住宅,住宅底商

项目特色：品牌地产教育地产

建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 **高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年  住宅底商:40年

环线位置：三至四环开发 商：郑州玖智房地产开发有限公司

楼盘地址：西三环北延与三全路交汇处西约500米

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2020年6月6日四期3#,四期4#已开盘

交房时间：预计2023年11月份四期3-8#交房

售楼地址：高新区莲花街与银杏路交叉口北500米

主力户型：二居、 三居

小区规划

占地面积：264974.47平方米

建筑面积：41214.1平方米

容积率：3.49 

绿化率：31%

停车位：停车位共1211个

楼栋总数：9栋

总户数：1147户

物业公司：恒大金碧物业

物业费：2.70元/㎡·月 

物业费描述：一期高层物业费2.5元/㎡、临时商铺3.8元/㎡、综合楼4.0元/㎡；二期高层2.7元/平方米/月，洋房3.75/平方米/月

楼层状况：一期7栋20-26层的瞰景高层；二期4栋高层，3栋洋房；三期9栋建面约80-143㎡景观高层

目前主要在售四期房源，84平两居室，102/108/113三居室，均价14000元/平左右.

综合点评

      项目周边楼盘普遍是主打刚需客户的楼盘，除万科城外，其余楼盘无论体量还是定位，都与恒大城还是有一定的区别的。恒大城区位位于高新区东北方向，地段中规中矩，项目目前的均价是15000元/㎡，比之周边的楼盘基本持平，也可谓中规中矩。价格是恒大城想要增强自身竞争力的一种手段。项目的社区品质和社区规划，同样比上不足，比下有余，同样中规中矩，要说比周边楼盘受欢迎的z主要原因，还是自身积攒出的品牌优势，令其一开盘，便受到置业者的追捧。

总的来说，恒大城是这样一个楼盘：价格中规中矩，社区品质中规中矩，地段中规中矩，品牌效应优良。这样一个自身定位于高品质生态楼盘的项目，其实刚需偏改较适合项目的地位，但是，目前像这种大品牌开发商所开发的项目，即使是刚需购房者，也会有勒紧裤腰带先买下来等升值的想法，因为恒大准确的把握了这一部分刚需购房者的心理，而对于那些改善型住户，恒大又以生态宜居，户型宽敞为卖点，而且相比东区的改善型楼盘，又给出了一个中等偏上的价格，自然也会吸引改善型住户的眼光。因此，恒大城无论对于刚需购房者还是改善型住户，都还是很具有吸引力的。

楼盘地址： 西三环北延与三全路交会处西约500米.郑州中原区恒大城占地面积

郑州恒大城的房子适合刚需吗？郑州中原区恒大城周边交通

项目：郑州恒大城

项目地址：西三环北延与三全路交汇处西约500米

开发商：郑州玖智房地产开发有限公司

绿化率：31.00%

容积率：3.49建筑类型:板楼物业类型:普通住宅,住宅底商

项目特色:品牌地产,教育地产

产权年限:郑州恒大城普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

均价:14000.00元/平方米

开盘时间：2020年6月6日四期3#,四期4#已开盘

交房时间:预计2023年11月份四期3-8#交房

项目：朗悦公园道1号

项目地址：科学大道雪松路交会处

开发商：郑州朗悦置业有限公司

绿化率：40.00%

容积率：3.49

建筑类型:板楼

物业类型:普通住宅,商住公寓

项目特色:品牌地产,地铁沿线,复合地产,教育地产,城市中心地产

产权年限:朗悦公园道1号普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年

均价:15000.00元/平方米

开盘时间：2020年7月份五期1#已加推

交房时间:预计2022年10月份五期1-6#座交房

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