龙胜地铁站恒博商务中心**租赁

项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处 
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
周边规划情况：
龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个商务圈，整体规划有***城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务**区域之一。目前项目邻近周边为龙华**居住区，特发和平里、港铁天颂、金茂华府、星河传奇、会议室十间；
酒店酒楼：华美达、水都假日、粤珍轩等等恒博商务中心**租赁
楼盘均价:115元/平起
合同年限一般签3年，每年递增8（低6）%，110元起；管理费11元/平米，空调维护费2.4元/平米；
写字楼出租免租期详情：
 精装5-7天，毛坯400平米一个月，400-600平米45天；600-整层2个月;(不免管理费）
商业部分的整体定位与业态：
餐饮配套为主，业态有银行、餐饮、咖啡厅、便利店、旅行社、花店、图文打印等等

项目名称：恒博商务中心
位于龙华新区民塘路与建设路交汇处，鸿荣源尚峻**大住宅社区配套 
酒店 公寓  地铁 商场 生活配套应有尽有
是龙华配套完善不多的商业综合体 
项目总出租面积约3万平方 **商业红本 无任何行业限制
写字楼租金120元每平起 商业待定
刚启动招商就已经出租了45%的面积 市场相当
现场招商：136m---8265m----3629m 刘经理 欢迎各界精英前来鉴赏
项目西面与潜龙曼海宁仅一路之隔，羊台山、塘朗山即入眼帘。潜龙曼海宁是龙华区早期楼盘，自带集办公、购物、休闲、美食、于一体的一站式多功能的商业街，生活氛围浓厚，依附地铁4号线上塘站、龙胜站，形成的人居圈层。
项目步行可以到绿谷公园，位于“绿谷景观轴”，是漫步、慢跑、植被组合成的一条路，这条绿谷景观轴连通红木山郊野公园、长岭陂水库、羊台山，直接到达北站。
 　项目往北是特发和平里一、二期和港铁天颂  组成的近70万m2的大城醇熟生活圈，短短2-3年吸引了大量人口入驻，并依靠4号线龙胜地铁站，形成“龙胜-上塘”生活区。
伴随数条南北大动脉的贯通，这里正如侨香片区之于福田，正逐步成为一个纯粹宜居高尚生活片区。
未来连接龙华海岸城、德业基龙华中轴央城等大型城市综合体，形成**过300万集购物中心、商业街、写字楼、酒店、住宅、公寓为一体的都市生活圈。

恒博商务中心**租赁
依托深圳北站打造，作为关外“基地”而备受关注，建设用地468.24万，建筑面积约997万，以发展经济、产业金融服务及综合商业为主。
未来，将会形成**高层**写字楼和大型商业的聚集地，有近九百多万的商务体量，60多栋商务办公楼打造出深圳中部新的商务天际。
现租赁项目：恒博商务大厦
租赁面积约：3万平方 110特价起租 毛培 装修 可自选
物业管理费：11元每平 空调记电费
租赁合同：两年起签 压二付一
看房提前预约 项目经理：刘经理
周边配套：
上塘片区楼盘林立、商业繁华、交捷、配套成熟、环境舒适，被称为“宇宙中心”花园。
在交通优势和政策的带动下，上塘依托北站中心商务区，与一站之隔的红山商业区融合成为人群聚集的生活区，在众多各类大型**配套设施包括展览馆、文化馆、影剧院、科学馆、华侨城龙华欢乐海岸等的促进下，为区域内的人群供较加便捷舒适的的人居氛围，未来有望形成新的生活区即CLD

龙胜恒博商务中心项目简介
部分：总体概况
运营主体：恒博**
龙胜恒博商务中心是由深圳市恒博**发展有限公司投资和综合运营管理。恒博旗下拥有物业管理安保服务、产业园区投资经营与管理、商业综合体投资与营运、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，产业园的投资与营运为本公司大**业务之一，在工商业物业增值服务方面具有优势；
以实践和推动产业经济发展不断发展壮大集团公司商业地产物业板块。以诚凭智，从到非凡，是恒博不断追赶的过程，是一个树立和打造起步、发展、辉煌的历程。恒博创新科技产业园-清湖园、园、利荣丰大厦、恒博清湖公寓……每一次的心血倾注，每一次的成就非凡无不是理念的伟大实践。恒博**工商物业板块致力于为客户提供服务，建立资源共享平台，发展创新经济；旗下物业管理公司为中国产业园区管理的*，国家一家资质，全国各地近10余家分（子）公司，持续为世界**、企事业单位、国有大型企业、银行、学校等提供的物业管理和增值服务，让入驻企专注企业经营；恒博**以“人和、持礼、大气、有为”经营理念不断进取，截止2019年度集团公司营业额**15亿。


项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处 
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
周边规划情况：
龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个商务圈，整体规划有***城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务**区域之一。目前项目邻近周边为龙华**居住区，特发和平里、港铁天颂、金茂华府、星河传奇、会议室十间；
酒店酒楼：华美达、水都假日、粤珍轩等等恒博商务中心**租赁


合同年限一般签3年，每年递增8（低6）%，11 0   元起；管理费1 1 元/平米，空调维护费2.4元/平米；
写字楼出租免租期详情：
 精装5-7天，毛坯400平米一个月，400-600平米45天；600-整层2个月;(不免管理费）
商业部分的整体定位与业态：
餐饮配套为主，业态有银行、餐饮、咖啡厅、便利店、旅行社、花店、图文打印等等
*二部分：建筑基本属性恒博商务中心**租赁

项目技术指标
1、本项目全权性质：
商业+办公，红本产权，已过一次消防验收
项目总占面积：约8000； 筑面积：35000平米；4.5米层高 柱间距7.7米
2、本项目建筑设计理念与建筑结构
商务办公、智慧智能楼宇、地面+空中园林景观
写字楼交楼标准为？（天地墙、空调、消防、门窗、强弱电是否到户等）（产品研发中心）
内墙空调主管到户，门窗：门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃，消防水系统：电视电话网络：
电梯系统、进口日立电梯
电梯特点：载重:1.15吨，限载15人， 速度：4米／秒电梯：1.8（长）*1.5（宽）*2.8（高）
电梯有空调，有系统 。后要确认楼层，该系统确保闲杂人员无法随意进出办公楼层 ，保护租户安全。
门窗：门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃

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