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郑州恒大城

基本信息

楼盘名称：恒大城 期房在售

楼盘特点：一房一价 项目在建 装修交付 全朝南 南北通透

参考单价：住宅 13800 元/㎡ 

物业类型：住宅

开发商：郑州玖智房地产开发有限公司

区域位置：高新区- 高新区

楼盘地址：西三环北延与三全路交会处西约500米

销售信息

楼盘户型：2室户型 ，郑州西三环恒大城前景如何， 3室户型

z新开盘：2020-06-06

交房时间：2023-11-30

售楼处地址：西三环北延与三全路交会处西约500米

小区情况

建筑类型：高层，郑州西三环恒大城前景如何,花园洋房

产权年限：住宅：70年

容积率：住宅：3，郑州西三环恒大城前景如何.49

绿化率：31%

规划户数：1181户 （三期）

楼层状况：30-33层

工程进度：在建中，竣工时间：2023-11-30

物业管理费：住宅：2.7元/m²/月

物业公司：金碧物业有限公司

车位数：1181

车位比：1:1

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综合点评

      项目周边楼盘普遍是主打刚需客户的楼盘，除万科城外，其余楼盘无论体量还是定位，都与恒大城还是有一定的区别的。恒大城区位位于高新区东北方向，地段中规中矩，项目目前的均价是15000元/㎡，比之周边的楼盘基本持平，也可谓中规中矩。价格是恒大城想要增强自身竞争力的一种手段。项目的社区品质和社区规划，同样比上不足，比下有余，同样中规中矩，要说比周边楼盘受欢迎的z主要原因，还是自身积攒出的品牌优势，令其一开盘，便受到置业者的追捧。

总的来说，恒大城是这样一个楼盘：价格中规中矩，社区品质中规中矩，地段中规中矩，品牌效应优良。这样一个自身定位于高品质生态楼盘的项目，其实刚需偏改较适合项目的地位，但是，目前像这种大品牌开发商所开发的项目，即使是刚需购房者，也会有勒紧裤腰带先买下来等升值的想法，因为恒大准确的把握了这一部分刚需购房者的心理，而对于那些改善型住户，恒大又以生态宜居，户型宽敞为卖点，而且相比东区的改善型楼盘，又给出了一个中等偏上的价格，自然也会吸引改善型住户的眼光。因此，恒大城无论对于刚需购房者还是改善型住户，都还是很具有吸引力的。

郑州西三环恒大城前景如何郑州恒大城项目高层在售价格约14000元/平，建面约84-133平，带装修交付，具体一房一价.

周边信息PK

朗悦公园道1号

交通状况：公交：12、31、45、56、73、72、B12、B27、223、Y818路等到雪松路北里站下车向西南步行133米即到；

地铁：1号线延长线

幼儿园：郑大实验幼儿园 郑州外国语幼儿园，艾瑞德**幼儿园

中小学：郑州外国语中学朗悦校区、枫杨外国语中学、郑州外国语中学

综合商场：左右间、思达超市等

医院：郑州大学附属医院、郑州市中心医院高新区分院

郑州恒大城

交通状况：公交：S151、45、B2路、B12路、B35路、B66路等至莲花街与银杏路下车；

地铁：地铁1号线延长线已通车，4号线正在建设中

幼儿园：万丰幼儿园，郑州高新区巴学图幼儿园，郑州高新区科学幼儿园，汇爱枫杨**幼儿园，鸿蒙思维绘画学前班，郑州大学实验幼儿园，金摇篮幼儿园，东方爱婴学校，金太阳幼儿园，童童艺术幼儿园等

中小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），华中师大附小

综合商场：福万家超市，上海嘉联购物广场，上海嘉联购物广场， 高新**文化广场，丹尼斯，正弘生活广场；融合新时代情景式体验消费模式，集商业、办公、居住为一体的商业综合体配套，逛街、购物、休闲、娱乐，满足生活日常所需。

医院：高新区中心医院，项目自建**级医院

医院项目距离高新区中心医院j1.6km，高新区中心医院是省市医保、市工伤保险**医疗机构、新农合一级**医疗机构。医院开设了近20个专科，并建设有专业设置齐全的综合急救站。

银行项目周边并没有银行，距项目z近的银行位于翠竹街，距离2.16km，这一点恐怕会给住户带来不便。

公共配套丰富项目本身紧拥600亩沉砂池大湖，生态环境优良，且距项目500米还有莲花湿地公园秀丽风景，住户茶余饭后来这里散步聊天，也很怡然。生态宜居大盘可谓实至名归。 郑州恒大城的价格是多少？

周边设施交通公交：S151、45、B2路、B12路、B35路、B66路等至莲花街与银杏路下车；

地铁：地铁1号线延长线已通车，4号线正在建设中

道路：紧邻新龙路、西三环北延，莲花街、科学大道等城市主干道，周边绕城高速、三环快速等幼儿园万丰幼儿园，郑州高新区巴学图幼儿园，郑州高新区科学幼儿园，汇爱枫杨**幼儿园，鸿蒙思维绘画学前班，郑州大学实验幼儿园，金摇篮幼儿园，东方爱婴学校，金太阳幼儿园，童童艺术幼儿园等

中小学：郑州大学实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），华中师大附小

大学：郑州大学、河南工业大学、解放j信息工程大学

综合商场：福万家超市，上海嘉联购物广场(东史马分店)，上海嘉联购物广场(东史马分店)， 高新**文化广场，千禧动漫时代广场，丹尼斯(科学大道店) ，正弘生活广场；汇集13万方繁华商业配套，畅享多彩生活。融合新时代情景式体验消费模式，集商业、办公、居住为一体的商业综合体配套，逛街、购物、休闲、娱乐，满足生活日常所需。

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郑州恒大城这个项目在售的是几期，价格大概是多少？郑州西三环恒大城前景如何

项目：郑州恒大城

项目地址：西三环北延与三全路交汇处西约500米

开发商：郑州玖智房地产开发有限公司

绿化率：31.00%

容积率：3.49建筑类型:板楼物业类型:普通住宅,住宅底商

项目特色:品牌地产,教育地产

产权年限:郑州恒大城普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

均价:14000.00元/平方米

开盘时间：2020年6月6日四期3#,四期4#已开盘

交房时间:预计2023年11月份四期3-8#交房

项目：朗悦公园道1号

项目地址：科学大道雪松路交会处

开发商：郑州朗悦置业有限公司

绿化率：40.00%

容积率：3.49

建筑类型:板楼

物业类型:普通住宅,商住公寓

项目特色:品牌地产,地铁沿线,复合地产,教育地产,城市中心地产

产权年限:朗悦公园道1号普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年

均价:15000.00元/平方米

开盘时间：2020年7月份五期1#已加推

交房时间:预计2022年10月份五期1-6#座交房

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