广东需要做项目可行性研究报告 可研报告 融资计划

报告编制原则  　　
1、客观性。项目评估是在项目主办单位可行性研究的基础上进行的再研究，其结论的得出完全建立在对大量的材料进行科学研究和分析的基础之上。  　　2、科学性。项目评估是项目建设前的一项决定性工作，它的任何失误都可能给企业、给带来不可估量的损失。九牛金服评估人员持有对、对企业高度负 责的、严肃的、认真的、务实的精神，将项目置于整个国际国内大市场进行纵向分析和横向比较，坚决避免盲目建设、重复建设等现象的发生，使项目建成后确实能 够创造良好的效益，发挥应有的作用。同时使用科学的方法，在评估工作中，我们将全面调查与重点核查相结合，定量分析与定性分析相结合，经验总结与科学预测 相结合，以保证相关项目数据的客观性、使用方法的科学性和评估结论的正确性。  　　报告编制依据  　　1、项目建议书及其批准文件  　　
2、可行性研究报告  　　
3、报送单位的申请报告及主管部门的初审意见  　　
4、公司章程、合同及批复文件  　　
5、有关资源、原材料、燃料、水电、交通通讯、资金、组织征地、拆迁等项目建设与生产条件落实的有关文件或协议文件  
6、项目资金落实文件及各投资方出具的当年度资本金安排的承诺函  　　
7、项目长期负债和短期等落实或审件，及人出具的用综合效益偿还项目的函件  　　
8、必备的其他文件资料。  　　若是项目，则对有关放贷机构而言，还需补充以下文件资料作为评估的依据：  　　
1、人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
2、对于合资或合作投资项目，各方投资者近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
3、项目保证人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表  　　
4、银行评审需要的其他必备文件
市场研究 一般分为宏观、中观、微观三个角度来阐释。市场研究的关键是占有大量的手市场信息资料，通过列举市场交易实例，让你的报告对象信服你对市场价格、供求关系、发展趋势等方面的理解。  10.项目经济效益评价 这是项目评价报告中关键的部分，在这里，要充分利用可研报告其他各部分的分析研究结果，对项目的经济可行性进行分析。这部分的内容一般包括现金流量分析、资金来源与运用表（财务平衡表）与偿还分析。现金流量分析，要从全投资和自有资金（股本金）两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。资金来源与运用表集中体现了项目自身资金收支平衡的能力，是财务评价的重要依据。偿还分析主要是就项目的还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始，从哪项收入中偿还本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排计划。
可研报告可以说是很“简单”的。模式化的框架，套路化的语言总会给人一种千篇一律的感觉。很多新人从报告范文的摘抄、粘贴和整编学习中，就能快速入门。所以对于想从事这个职业的年轻人来说，不要有什么压力，只要你爱学习，够勤奋，多看经典的同类型案例，多临摹（不是抄袭哦），你的水平很快就能达到及格水准。当然，一些基础知识必须要补充，经济评价常用的几个工具文件必须要多看多用，避免犯一些尝试性的错误。常用的工具包括但不限于：
1、《建设项目经济评价方法与参数》第三版
；2、《投资项目可行性研究指南》；
3、《建设项目环境保护管理条例》令第253；
在实际做的过程中，还要研究从层面到项目所在地地方的各级规划，这样才能做到可研报告的因地制宜。那么我要给大家分享的是一些进阶阶段的私人经验：如何成为高水平的可研编制人员，或者说是好的师。1、编制与的区别编制可行性研究报告，表面上是一个报告的撰写工作，实际是一个任务。编制工作的工作方法是根据原始资料进行加工组排，成为一个文本。而工作的定义是要发现甲方项目的问题，并且提出解决问题的方案，比如如何优化可研的建设方案让项目更加合理，比如在必要性分析一节如何将项目与、地方政策进行更好的呼应，这些的调整提升虽然对整个报告的厚度不会产生影响，但能够提供审批组对报告的认可度。所以一个的可行性师，不但要懂宏观政策，地区产业规划，还要懂行业经济，财务计算，更要具备地理解甲方需求，地方需求的敏锐性。那些认为可研没有什么上升空间的朋友也不要悲观，只要你把自己的角色定位为师，那么上升的空间就大了许多。很多人都看过前一段时间、主演热剧，里面的主角、、都是干的，香车豪宅是平常事，再不济也是个一样的金领。2、可行性研究报告的内在逻辑下面我以一个可研的经典框架来说说我对可研的潜在逻辑的理解。根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大，以下是我常用的框架（不同的行业和地方要求会不一样，不要硬套）：
广东省某景区旅游开发项目可行性研究报告案例
项目申报单位 四、项目定位 根据**景区建设的思想和原则,确定景区发展方向为休闲旅游、农业观光、度假等于一体的休闲度假生态旅游项目。关于生态农业项目可行性研究报告三篇_可行性报告，关于生态农业项目可行性研究报告三篇 篇一:生态农业休闲旅游度假山庄项目可行性研究报告一,项目名称山庄二、项目自然村域内。可行性研究报告编制时间及费用智囊团带您“走捷径”，为您提供一击即中的可行性报告！

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

写报告时，抓住这个点，写深写透，以小见大，反映出该项目（产品）具有的良好经济效益和社会效益。如“评议在风力发电轴承的难点问题”这篇报告主要突出两个兆瓦以上同机轴承的难点：尺寸大，要求加工精度要高，总体部件要求抗冲击耐高温耐磨磨损等问题。

可行性报告，论述方式上，虚多实少，宏观的政策及概念多，逻辑推理多，模糊的数字多，而涉及项目自身的数据和怎么干的信息少。
可行性报告可量化的考核指标及目标责任摸糊，这为以后出现问题及偏差埋下伏笔，很难考核和追究责任。可行性报告对市场预测通常都很乐观，通常静态的多，动态的少。对风险预测总是认识不足，这为以后出现问题时，留足了集体负责，强调客观原因的借口。
眼镜制造指眼镜成镜、眼镜框架和零配件、眼镜镜片、（眼镜）及护理产品的制造41其他制造业411日用杂品制造生产项目4111鬃毛加工、制刷及清扫工具制造指用原毛加工成生产刷子类产品的成品毛的生产，或以成品毛和棕、金属丝、塑料丝等为原料加工制刷的生产，以及其他清扫工具的制造4119其他日用杂品制造指制伞及其他未列明的各种日常生活用杂品的生产活动纺织行业17纺织业171棉纺织及印染精加工指棉、棉型化纤（化纤短丝）纺织及印染精加工1711棉纺纱加工指以棉及棉型化学纤维为主要原料进行的纺纱加工1712棉织造加工指以棉纱、混纺纱、化学纤维纱为主要原料进行的机织物织造加工1713棉印染精加工指对非自产的棉和化学纤维织物进行漂白、染色、印花、轧光、起绒、缩水等工序的加工172毛纺织及染整精加工生产项目1721毛条和毛纱线加工指以毛及毛型化学纤维为原料进行梳。
按毛纺工艺（精梳、粗梳、半精梳）进行纺纱的加工1722毛织造加工指以毛及毛型化学纤维纱线为原料进行的机织物织造加工1723毛染整精加工指对非自产的毛织物进行漂白、染色、印花等工序的染整精加工173麻纺织及染整精加工生产项目1731麻纤维纺前加工和纺纱指以苎麻、亚麻、、黄麻、剑麻、罗布麻等为原料的纺前纤维加工和纺纱加工1732麻织造加工指以苎麻、亚麻、、黄麻、剑麻、罗布麻纤维纱线等为主要原料的机织物织造加工1733麻染整精加工指对非自产的麻织物进行漂白、染色、印花等工序的染整精加174丝绢纺织及印染精加工生产项目1741缫丝加工指由蚕茧经过加工缫制成丝的活动1742绢纺和丝织加工指以丝为主要原料进行的丝织物织造加工1743丝印染精加工指对非自产的丝织物进行漂白、染色、印花、轧光、起绒、缩水等工序的加工175化纤织造及印染精加工指经纬双向或经向以化纤长丝(不包括化纤短纤）为主要原料生产的机织物1751化纤织造加工指以化纤长丝(含有色长丝)为主要原料生产的机织坯布、色织布1752化纤织物染整精加工指对化纤长丝坯布进行漂白、染色、印花、轧光、起绒、缩水等染整工序的加工176针织或钩针编织物及其制品制造生产项目1761针织或钩针编织物织造指采用经编、纬编、横编及钩针编工艺进行的针织物织造加工1762针织或钩针编织物印染精加工指对非自产的针织品进行漂白、染色、印花、轧光、起绒、缩水等工序的加工1763针织或钩针编织品制造指除针织或钩针编织服装以外的其他针织品或钩针编织品的加工177家用纺织制成品制造生产项目1771床上用品制造指以棉、麻、丝、毛、化学纤维等纤维及纺织品为。
加工制造床上用品（包括含有填充物的被子、睡袋、枕头等类产品）的生产活动1772

为一家集编写研究报告、产业研究、市场调研、项目可行性研究、投资咨询及管理咨询等于一体的综合服务机构；为单位或个人项目立项、土地审批、资金申请、筹资融资等事项服务，是从一家编制符合国际惯例的可行性研究报告、商业计划书、项目申请报告、项目建议书、节能评估、资金申请报告、投资价值分析报告、投资风险评估报告、投资风险分析报告、 市场调研报告、融资报告、环境评估报告、行业研究报告、行业数据报告、行业运行报告、投资价值报告、行业专题报告、产业观察报告、行业咨讯报告、建设项目方案、招投标代理、项目代建、造价预算、市场调查调研等方面的综合服务。公司构建了包括部门、科研院所、杂志社、出版社、行业协会、、企业内部人脉、自有调查网络等在内的多渠道、多层面的产业数据渠道来源。文案编制领域涵盖建筑、能源、房地产、建材、、化工、汽车、纺织、化纤、机械、电子、电力、钢铁、冶金、食品、家电、通信信息、林业、石化、农业、轻工、旅游、金融、生物工程、仓储物流、商贸连锁、港口航运、市场、市政工程、水利工程、生态建设、节能减排、文化传媒、教育培训、商业服务、工业园区、农业园区、科技园区、环境工程和技术改造等。 业务范围：项目建议书、项目可行性研究报告、节能评估报告、项目商业计划书 注册名称：赖老师