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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法174条、175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的。合同的义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。实务部门认为：由于合同自始失去效力，所以当事人受领的给付失去了法律依据，应该返还给付人。恢复原状在效力上，给付人以给付时的价值为标准进行返还，而不问受领人获得多少利益。赔偿时要考虑两个问题：一是赔偿损失仍以过错为要件，无过错不发生赔偿责任。

签订合同注意事项：
首先要确定合同主体都是合法的、有效的；
2、合同内容中的必要的、必备的条款要全，如标的、标的金额、双方义务、违约责任、合同变更或者解除的条件、纠纷解决方式、生效条款等；
3、合同条文的拟定中注意语言的使用，避免歧义、模糊不清的用词，以免造成后期履行过程中责任的确认困难；
4、条款之间对于双方应尽可能公平、公正，以促成合同签订，重大显失公平的条款在纠纷中会认定无效；
5、针对不同类型或不同行业的合同还要注意特别的条款的设置；
6、法律中明确规定的冲突条款不要出现在同一合同中，如定金与违约金的约定等。

我国《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》都对这种行为予以了明确的禁止。根据《中华共和国合同法》五十二条（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性的规定的合同无效。《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》条进一步规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》五十二条（五）项的规定，认定无效：1、承包人未企业资质或者资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质或者资质等级的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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