郑州西三环东原阅城缺点 2021新楼盘 郑州信通房地产营销策划供应

郑州东原阅城户型详情介绍

A2户型

平层  全明格局  户型方正

居  室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：89

销售状态：在售

户型分布4#,5#,3#,1#,10#

参考总价：129，郑州西三环东原阅城缺点.94万元/套

户型评分4.60／5分

户型解析

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊**15%且**25%，符合住宅公摊正常范围，郑州西三环东原阅城缺点。

东原阅城 项目配套 项目位于三环主城区，高新，郑州西三环东原阅城缺点、惠济、金水三区交会处。郑州西三环东原阅城缺点

A1户型

平层  全明格局  户型方正

居  室：3室2厅1卫1厨 

建筑面积：89

销售状态：在售

户型分布1#,10#,4#,3#,5#

参考总价：129.94万元/套

户型评分4.60／5分

户型解析

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊**15%且**25%，符合住宅公摊正常范围。

B1户型

平层  全明格局  户型方正

居  室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：109

销售状态：在售

户型分布6#,7#,8#,9#

参考总价：159.14万元/套

户型评分4.60／5分

户型解析

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊**15%且**25%，符合住宅公摊正常范围。

郑州中原区东原阅城小区平面图东原阅城周边配套?中小学：枫杨外国语、八一中学、阅城实验中学（待建）、阅城实验小学（待建）。

2020年四季度房价走向如何？一年何时买房z划算？

2015年-2020年这6年时间里，二季度、三季度的房价相对来说在一年中居高，尤其是三季度，房价基本上处于一年中的z高位。三季度中的7月、8月，本身处于市场淡季，购房动力不足，市场需求疲软，而房企自然也不愿推出更多的促销活动来带动市场，体现在房价上价格偏高。所以，如果购房不是特别紧急的情况，z好选择避开二、三季度。

那么，一年中z好购房时机就在一季度和四季度进行选择。2015年，房价z低的是一季度，为6586.39元/㎡；2016年，房价z低的是四季度，为7173.24元/㎡；2017年，房价z低的是四季度，为7827.06元/㎡；2018年，房价z低的是一季度，为8507.33元/㎡；2019年，房价z低的是一季度，为9064.61元/㎡；2020年**季度中，房价z低的是一季度，为9265.89元/㎡。z近6年，一季度房价z低的次数z多，为4次；四季度房价z低的次数为2次，分别是2016年以及2017年。所以，如果年度内有购房打算的，z好的选择是一季度，四季度次之。?

东原阅城配套信息

物业公司：重庆新东原物业管理有限公司郑州分公司

物 业 费：2.90元/平米/月

容 积 率：3.99

绿 化 率：31%

交通情况：70路、 723路支、 b32路、 b38路、 b3路、 b51路、 b66路、 s158路、 y2

停 车 位：2191

配套信息：学校：郑州高新区八一中学、石佛小学、郑州信基小吴联m信息交流中心、荣景花园幼儿园、郑州勤丰农作物种子研究所

医疗：郑州市惠济区人民医院、郑州大学*y附属医院(惠济分院)-门z部郑州大学*y附属医院(惠济院区)、

交通：70路、 723路支、 b32路、 b38路、 b3路、 b51路、 b66路、 s158路、 y2

其他：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行

户型由89-122㎡三房、140㎡四房组成。

东原阅城楼盘*点评：

项目位于高新区西三环与三全路交汇处向南200米。总占地600亩，一期85亩。品牌是东原集团，社区运营TOP2，全国地产50强 。

项目的卖点是：

1、东原地产大开发，社区配套全国排名*二；

2、装修标准高，带衣柜交付；

3、低容积率，临贾鲁河，居住舒适度好。

项目配套：

【地段】西三环内，高新、惠济、金水三区交汇

【交通】新龙路、三全路、连霍高速贯穿东西，京广快速路直通南北，西三环、北三环两大环线出行无碍，交通**飙升。

【景观】东侧临近贾鲁河畔，家门口的y线河景资源，绿色生态住区 。

【教育】规划有三所幼儿园，引进省实验小学和中学！

【配套】近享高新万达、公园茂繁华商圈，自建社区商业满足日常生活所需

【社群】东原两大子品牌落地，童梦童享专注儿童成长生活，原聚场促进邻里生活温情。

【装修】品质装修房，厨房净水系统，除霾新风系统，三层中空玻璃，主卧衣柜，玄关柜等。项目劣势：目前配套都是在建，观感稍差，会在交房前交付。

一句话总结：临河环境优美，地理位置优势明显的刚改性楼盘。

整体来说这个楼盘性价比还是比较高的。郑州中原区东原阅城小区平面图

公共交通：西三环、北三环、三全路、新龙路、京广快速路、连霍高速。郑州西三环东原阅城缺点

【产品信息】 

在售楼栋：14#、15# 

建面约81㎡乐活两居 建面约88-116㎡温馨三居

交房时间:2022年6月30日

成交均价：14#毛坯13000左右，15#精装14600左右

【占地】总占地600亩，一期85亩，二期100亩

【品牌】东原集团，社区运营TOP1，全国地产50强

【地段】西三环内，高新、惠济、金水三区交汇

【交通】西三环、北三环两大环线出行无碍，三全路、连霍高速贯穿东西，京广快速路直通南北，交通**飙升

【生态】东邻贾鲁河**景观带，周边惠雅公园、莲花公园，绿色生态住区

【教育】多龄教育体系，阅城实验小学、阅城实验中学正式落位，搭配社区规划的幼儿园和童梦童享，赋能金质成长

【配套】近享高新万达、公园茂繁华商圈，自建社区商业已与20余家商家达成意向合作，繁华触手可及

【社群】落位东原社群IP原·聚场，成立生活美学研习社和亲子陪伴研习社，打造新型俱乐社群成员，同时配建**子品牌童梦童享，守护孩子快乐长大

【精装】品质精装房，除霾新风系统，三层中空玻璃窗，一键总控开关，感应小夜灯，玄关柜，浴室柜，厨房抽拉式水龙头等

【物业】引入东原“原管家”体系中专为阅系量身定制的“原馨管家”服务，以专业化、标准化的服务，温暖每一个业主项目介绍

郑州西三环东原阅城缺点

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