临沧学校幼儿园抗震鉴定报告

房屋抗震安全性检测及完损鉴定：
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字84*678号），结合现场检测结果，对被检房屋进行完损等级评定，主要情况如下：

（一）结构部分

1、地基基础：有承载能力，目前无**过允许范围的不均匀沉降。

2、承重构件：目前混凝土柱、钢梁等主要承重构件基本完好，连接节点基本牢固，未发现明显开裂、变形、扭曲等结构性损伤。

3、非承重构件：围护墙体基本完好，连接节点基本牢固，未发现明显开裂、变形等结构性损伤。

4、屋面：无明显渗漏现象，排水基本畅通。

5、地面：面层基本完好。

房屋结构部分完损等级评定为基本完好。

（二）装修部分

1、门窗：开关灵活，玻璃、五金等基本完好。

2、外抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。

3、内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。

房屋装修部分完损等级评定为一般损坏。

（三）设备部分：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别损坏。

房屋设备部分完损等级评定为基本完好。

建筑抗震安全检测鉴定结构动力检测方法介绍：
建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。如若没有房屋建成以后完好状态下的动力特性数据,我们可以根据测量大量相同类型房屋的情况,归纳实测经验公式,通过实测与经验公式(实测或规范经验公式)取值的对比,同样可以从某个范围上较**价房屋的安全性。因为这方面尚缺少国家相应标准,致使该检测方法的应用受到一定的限制,但是动力检测还是能弥补传统检测很多方面的不足,在实际的工程应用中也得到了很好的效果。

我公司是专业从事房屋建筑结构业务的专业检测单位，公司凭借雄厚的技术力量、**的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性， 公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。为用户安全运行保驾**。


专项检测鉴定包括钢结构检测与鉴定、外墙空鼓检测、地坪质量检测、周边施工/公路周边房屋损坏趋势鉴定、楼板/屋顶荷载鉴定、吊顶安全鉴定、微振/振动检测、房屋漏水鉴定、房屋裂缝鉴定。
A.钢结构检测与鉴定： 主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。
B.外墙空鼓检测： 房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，常用的检测方法为红外热成像法。
C.地坪质量检测： 包括地质勘查、地坪结构情况检测与复核、地坪变形情况检测、地坪主体结构材料强度检测、地坪损伤状况检测、地坪未来使用荷载调查和地坪结构安全性的计算分析。
D.周边施工/公路周边房屋损坏趋势鉴定： 周边施工导致房屋发生倾斜、沉降、开裂等问题，或高速公路周边房屋，因公路及汽车等因素长期影响，导致房屋损坏等。
E：楼板/屋顶荷载鉴定 当需要通过试验检验既有混凝土结构受弯构件，如梁、楼板、屋面板、阳台板等的承载力、刚度或抗裂等结构性能时，或对结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场荷载试验。
F：吊顶安全鉴定 包括吊顶结构布置情况的调查、吊顶结构损伤情况的检测、吊顶结构变形情况的检测、吊顶结构安全性的分析。 G：微振/振动检测 通过专业的振动检测仪器，分别检测房屋以及房屋周边物体振动的频率，分析各自频率，是否对房屋产生影响，产生影响的程度
H：房屋漏水/渗漏鉴定 漏水（渗漏）的原因、漏水部位、维修方案以及漏水责任鉴定。
I：房屋裂缝鉴定 常见的房屋裂缝有很多种，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。

房屋抗震安全检测鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、