苗木花卉补偿评估 客观公正

多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估，或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告，这是大错特错的，也是启动法律程序过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企在拆迁过程中的首要任务。
资产评估业已成为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在经济生活中对一些事项按照规定或者惯例都必须进行评估,这时它是以第三方的身份出现.如何在实际操作中进行评估,直接影响到评估效率与质量.本文通过对评估的意义进行概述,在实践中真正了解评估的重要性和必要性。

近年来，由于部门对城市功能区的重新划分使得城市现代化建设的步伐显着加快，而城市重新的规划建设难免涉及到企业的拆迁
因补偿方式及补偿金额明显达不到法律规定的补偿标准，双方未能够就补偿金额达成一致，
开始征收房屋时与甲企业协商，因补偿金额多少未能达成一致意见
1、停产停业损失补偿
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包预期利润损失补偿
2、设备设施重置补偿
不可移动设备的损失补偿，可移动设备的搬迁费，安装费的补偿，补偿标准应该按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格预算，对所有权人进行补偿
3、人员遣散安置补偿
企业进行搬迁的，一般来说需要支付停工期间的工资和费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿等费用。
4、搬迁奖励及其他费用
拆迁的过程中，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，被拆迁人搬出拆迁范围

在征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：
一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。
二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。
三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并**的评估机构。

什么是资产评估？
资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。《*共和国资产评估法》已由*共和国*十二届全国会*二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。
海润京丰资产评估竭诚为提供的拆迁评估服务，也祝您乘风破浪借东风，顺利抵达成功彼岸！

北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）是由财政部授予资产评估（编号：1140003）的评估机构，隶属于中国资产评估协会和北京资产评估协会。 我们的团队具有丰富的资产评估实战经验，既涉及企业IPO主板上市、创业板上市，资产重组、股权转让、ST摘帽、恢复上市、涉矿买壳、新三板挂牌、品牌评估、项目投融资评估、资产减值测试评估等大型资产评估业务，又涉及无形资产技术增资、知识产权、车辆评估、房地产评估、损失评估、评估等中小型资产评估业务。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，海润京丰执业质量得到监管部门、金融机构、投资者、及各单位的**。在客户中享有过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破过硬的良好声誉，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。 业务介绍： 技术增资评估：提供**技术、非**技术、计算机软件着作权、商标等资产评估业务。 知识产权评估：提供**评估、商标评估、计算机软件着作权评估业务。 股权转让评估：企业净资产评估、企业总资产评估、负债评估、企业评估、企业整体资产评估、股东全部权益评估。 单项资产评估：机器设备评估、车辆评估、房地产评估、存货评估、艺术品评估、珠宝评估、海域使用权评估、滩涂使用权评估、林权评估、矿业权评估。 品牌资产评估：对有影响力、有度的企业品牌进行量化。 评估：拆迁评估、损失赔偿评估、企业清算评估、**资产评估。 项目决策评估：投融资项目评估、项目可行性评估。 免费咨询业务：经济信息咨询、会计咨询、税务咨询、。 ..