落户新政纷纷落地,苏州、南京“抢人大战”正式开启!
从GDP总量差异来看,可划分为五大梯队,苏州和南京相差一个梯队,也就是总量相差在0.5万亿起步。近年来,南京、苏州的房地产市场政策也在不断的变化,出现了“限购、限贷、限价、限售”等一系列政策。
苏州房地产走势肯定要符合全国整体情况,较何况楼市走弱还是走强的关键在于国内贷款和个人按揭贷款发放度。图上所示是过去20年我国房地产企业国内贷款和个人按揭贷款走势图,可以看到从2010-2015年这两项数据走势都很猛(趋势很陡),但是从2016年后开始逐渐减弱,这就是融资端调控的开始。从贷款发放来控制流入楼市的资金,可以说以国有银地产贷款为主的局面决定了地方银行很难有足够的资金撬动楼市。
楼市调控的“总阀门”不在地方手中,只要融资端调控不放松,地方折腾不起来什么“花样”,苏州也不例外
苏州放宽落户,能否带动2020年波楼市节奏?别抱有太大期望
房企国内贷款和个人贷款按揭走势图
早在3月份,苏州人才落户成为比较热点话题,涉及本科及以上学历等相关落户措施,具体措施5月1日起执行!
落户新政纷纷落地,苏州、南京“抢人大战”正式开启!
4月8日下午,南京市委市召开新闻发布会,正式发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》(下文简称《十项措施》),包括落户门槛放宽至40岁以下大专生、推出7000套人才公寓**人才购房、开发4000个见习岗位等10个方面“真金白银”的扶持。对于城市实有人口已**千万的南京市来说,持续吸引“新鲜血液”成为能否跨入**大城市的关键一步。
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