杭州消防审批,嘉兴消防设计,浙江中保消防

商业综合体的机电及消防设计特点   伴随城市的发展，商业综合体项目越来越多。其*设计的合理与否对于人们的生命财产*有着直接的影响。本文主要对城市综合体的机电及消防设计进行一些探讨。   一、商业综合体机电设计要点（一）商业综合体的设计**
   商业综合体的设计**就是发现矛盾，解决问题的过程，寻找较佳平衡点，选择较优解决方案。
   1、商业资源矛盾各业态争夺首层门厅空间，如百货、国美、酒楼、影城、卖场都想在一层拥有商业空间，吸引客流量。
   2、营业时间矛盾酒店、影城、办公、SOHO、普通商业的营业时间是有区别的，决定了机电的系统分配、运行模式、物业管理、交通组织和车库的管理等。
   3、营成本矛盾根据经营模式的不同，物业管理希望细化机电系统的设置，细化计量。商场的运营成本包括设备初投资和运行管理成本，为了降低运营成本，需要机电系统相对简化，设置相对集中。
   4、管理模式矛盾商业的业态分为持有物业及销售物业，持有物业（室内步行街、娱乐楼等）可以向物业缴纳管理费，销售物业（公寓式办公）尽量直接向**部分缴纳公用事业费用，大型业态（百货、超市）需要增值税票，需要单独计量。计量要求决定了机电系统的分配和机房的布局。各业态机房(水泵房、冷冻站、配电房)单独设置，相对集中，方便管理。
   5、功能可变性矛盾 招商要求，较大化适应业态的变化功能。 物管要求，施工的时效性和经济性要求整体规划设计、合理配置、适当预留余量。
   6、绿化环境要求高的建筑密度造成了地面绿化局促，屋面设备基础的布置减少了屋面的立体绿化。
   7、设计角度矛盾住宅设计是满足客户的要求即可，由客户定位产品的品质，是静态的设计。 商业综合体的设计是动态设计，对主力店、次主力店、商铺提出的要求要控制性满足，要统一布局，综合考虑，满足规范、节约成本。是与客户互动、支持、商讨的过程。商业综合体消防设计特点   1、*隔离分区设计   设计人要以地区消防技术的相关规定为基础，对综合体内的*分区进行严格清晰合理的划分，并使用合格的*墙对各个*分区进行隔离设计，以**火灾发生时，对于火势的隔离。要做好隔离分区的设计，设计人员**要选择合适的*卷帘：①卷帘材料要具备足够的*、防烟性能，根据火灾、烟气的模拟实验，***材料的*、防烟性能的合格度，总体长度应当在分隔物整体长度的1/3 以内；②其耐火极限应**3.00h，并根据其耐火试验结果，选择是否设置自动喷水灭火系统，并按照地区规定的喷水灭火系统的设计要求，设计相应的系统，且**期火灾延续时间在3.0h 以上；③其*卷帘应具备信号反馈以及自动降落设备，以**火灾发生时，人们及时给与救助，同时各个梁柱、窗体、墙面之间的空隙应当有*材料进行严密封堵。   
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