2012-2016年中国豪宅市场发展战略及投资可行性研究报告（*版）

2012-2016年中国豪宅市场发展战略及投资可行性研究报告（*版）
【报告编号】:  68426
【出版机构】:  中商经济研究院
【出版日期】:  2012年7月 
【报告价格】:  [纸质版]: 6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 
【交付方式】:  EMIL电子版或特快专递 
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【报告目录】

**部分 中国毫宅运行背景部分
**章2011-2012年**房地产市场运行走势分析
**节 2011-2012年世界房地产市场分析
一、世界房地产受经济因素影响
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2011年世界房地产“主心骨”探讨
四、2011年**房地产市场分析与预测
五、**房地产市场“触底”探讨
*二节2011年世界房地产对世界经济复苏的重要意义
*三节2011年中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2011年中国房地产市场对**经济复苏的影响
五、美国房地产对**经济的影响及预测

*二章2011-2012年中国房地产市场运行新形势分析
**节 2011-2012年中国房地产政策解析
一、加大**性住房建设力度
二、进一步鼓励普通商品住房消费
三、支持房地产开发企业积极应对市场变化
四、强化地方**稳定房地产市场的责任
五、加强房地产市场监测
六、积极营造良好的舆论氛围
*二节2011-2012年中国住宅市场现状综述
一、2011-2012年中国房地产销售状况
二、中国房地产调整空间情况
三、中国房地产市场调控分析
四、中国房地产市场发展的关键
*三节2011-2012年全国房地产市场运行情况
一、房地产开发完成情况
二、商品房销售情况
三、房地产开发企业资金来源情况
四、全国房地产开发景气指数
*四节 2011年中国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2011年一季度全国个大中城市房屋销售价格情况
二、2011年二季度全国个大中城市房屋销售价格情况
三、2011年三季度全国个大中城市房屋销售价格情况
四、2011年四季度全国个大中城市房屋销售价格情况
五、2010年一月全国个大中城市房屋销售价格情况
*五节2011-2012年中国住宅市场趋势分析
一、2011年下半年房地产趋势
二、房地产未来发展趋势
三、房地产行业政策趋势分析

*二部分 豪宅市场深度研究部分
*三章2011-2012年中国豪宅市场发展概况
**节 豪宅的相关知识
一、豪宅的界定标准
二、别墅的定义
三、豪宅的内涵
四、豪宅的产品特性
五、**的别墅的标准
六、**豪宅的概念与分类
*二节2011-2012年中国别墅市场发展现状分析
一、中国豪宅市场发展状况
二、经济对中**豪宅市场影响分析
三、中端别墅市场产品升级分析
四、别墅市场发展走向分析
*三节2011-2012年*城市豪宅市场发展状况分析
一、2011年一季度*城市豪宅市场变化分析
二、2011年1-6月京沪深别墅市场发展状况
三、2011年1-6月京沪深别墅市场需求分析

*四章2011-2012年北京豪宅市场状况透析
**节2011-2012年北京房地产市场分析
一、近几年北京房地产市场宏观数据分析
二、北京房地产市场的主要问题
三、北京市房价走势分析与预测
四、2011年北京住宅供应量及特点
五、2011年北京房地产热点产品、热点区域和板块
六、北京市开发商排名及其未来供应与举措
七、2011年北京房地产市场发展的重大影响因素
*二节2011-2012年北京别墅市场发展状况分析
一、北京别墅市场销售状况
二、北京别墅市场走势
三、北京别墅市场问题分析
四、北京别墅市场需求分析
*三节 2011-2012年一季度北京别墅市场发展状况
一、2011年北京市别墅市场成交情况
二、2010年一季度北京市**别墅市场成交情况
三、09、10年一季度北京别墅成交情况同比分析
*四节 2010年6月北京别墅市场发展状况
一、2010年6月北京别墅市场**情况
二、2010年6月北京别墅消费市场动向分析
三、2010年6月北京别墅投资分析
四、2010年6月北京别墅市场分析
五、2010年6月北京别墅市场分析

*五章2011-2012年上海豪宅市场发展形势分析
**节2011-2012年上海房地产市场分析
一、上海房地产开始迈入*三个阶段
二、上海房地产业对城市建设的主要贡献
三、上海房地产业的调整与转型
四、影响上海房地产发展的主要因素
*二节2011-2012年上海别墅市场动态分析
一、上海别墅市场销售形势
二、上海豪宅市场成交量分析
三、上海豪宅市场投资情况
*三节2011-2012年上海别墅市场竞争及发展趋势
一、上海豪宅市场两较分化现象分析
二、上海豪宅与酒店式公寓竞争分析
三、上海**别墅库存消化预测
四、下半年上海豪宅市场成交量预测

*六章2011-2012年广州豪宅市场分析
**节2011-2012年广州房地产市场分析
一、广州房地产行业的发展模式
二、广州房地产市场已经进入垄断时代
三、**30年广州房地产业的发展思考
*二节2011-2012年广州豪宅市场的变迁与趋向
一、按年代划分的广州豪宅
二、按形态划分的广州豪宅
三、广州豪宅发展的趋向和特点
*三节2011-2012年广州豪宅市场发展状况
一、东莞豪宅大变革分析
二、广州**豪宅市场供应情况
三、广州豪宅市场发展趋向分析
*四节 2011-2012年广州豪宅市场消费调查
一、广州别墅产品调查
二、广州别墅购买意向调查
三、广州消费者较喜欢的别墅项目调查
*五节2011-2012年广州豪宅市场竞争分析
一、广州豪宅市场借势突围分析
二、广州豪宅市场两较分化情况
三、广州外围别墅市场竞争分析

*七章2011-2012年成都豪宅市场分析
**节2011-2012年成都豪宅市场状况分析
一、成都别墅市场发展历程
二、成都别墅风格
*二节2011-2012年成都豪宅市场发展状况
一、成都别墅市场格局分析
二、成都别墅市场特征分析
三、成都别墅市场供需分析
*三节2011-2012年成都豪宅消费者分析
一、成都豪宅消费者类型分析
二、成都豪宅消费者新富人员分析
三、成都豪宅投资客分析
*四节2011-2012年成都豪宅市场发展趋势
一、成都别墅发展趋势
二、未来成都别墅市场需求分析
三、成都别墅市场动向预测

*八章2011-2012年深圳豪宅市场动态分析
**节2011-2012年深圳豪宅市场概况
一、深圳别墅分类情况
二、深圳木质别墅发展状况
三、深圳Townhouse的特点
四、深圳别墅装修的标准
*二节2011-2012年深圳豪宅消费者分析
一、深圳购买别墅的人员分析
二、别墅购买人员的特点分析
三、别墅购买人员的需求分析
四、别墅购买人员的心理需求分析
五、别墅购买人员对别墅的定位
六、别墅购买人员与传统文化的关联分析
七、别墅购买人员的不同需求分析
*三节2011-2012年深圳豪宅市场发展分析
一、深圳豪宅市场供求分析
二、深圳别墅市场需求分析
三、深圳**别墅市场供应走势
四、深圳别墅市场分析
*四节2011-2012年深圳部分区域豪宅市场竞争状况
一、深圳湾豪宅市场竞争分析
二、深圳观塘片区豪宅市场竞争分析
三、深圳东部别墅市场发展走向分析

*九章2011-2012年南京豪宅市场运行态势分析
**节2011-2012年南京别墅基础概述
一、南京别墅区域分布
二、南京别墅装修标准
三、南京别墅消费者消费心理及诉求
*二节2011-2012年南京别墅市场运行动态分析
一、南京：别墅市场“春来早”或形成供需两旺局面
二、近两年南京别墅成交（套）及面积同比分析
三、2010年南京别墅市场竞争分析
四、南京别墅市场预测

*十章2011-2012年杭州豪宅市场分析
**节2011-2012年杭州房地产市场分析
一、杭州市目前商业格局分析
二、杭州房地产市场年终回顾总述
三、杭州房地产市场展望
*二节2011-2012年杭州豪宅市场分析
一、杭州别墅市场发展历程
二、杭州豪宅市场供需现状分析
三、杭州排屋别墅购买意向调查
四、杭州**别墅模式分析
五、杭州豪宅市场走势分析

*十一章2011-2012年其他城市豪宅市场分析
**节2011-2012年武汉别墅市场分析
一、武汉别墅市场的现状及发展趋势
二、四月武汉别墅市场分析
三、五月武汉别墅市场走势分析
*二节2011-2012年重庆别墅市场分析
一、重庆别墅市场走向分析
二、重庆别墅消费误区分析
三、重庆别墅置业需求调查

*三部分 中国豪宅前景展望部分
*十二章2012-2016年中国豪宅发展趋势分析
**节2012-2016年中国别墅地产发展趋势
一、别墅开发模式发展趋势
二、**居所类别墅产品发展趋势
三、*二居所别墅概念的本质回归趋势
四、2011年豪宅市场发展趋势
五、别墅产品功能两较分化趋势
*二节2012-2016年中国别墅设计趋势
一、未来别墅设计趋势
二、别墅室内设计趋势分析
三、别墅品质与设计精度趋势分析
四、珠三角别墅建筑风格多样化趋势
*三节2012-2016年中国**豪宅的发展趋势
一、绿色住宅将涵盖**豪宅
二、豪宅将从郊外别墅型转向市区高层型
三、未来五年中国度假型酒店将迅猛发展
四、中国别墅产品六趋势
五、别墅开发顺应休闲经济趋势
六、别墅绿色潮流趋势

*十三章2012-2016年中国豪宅营销策略分析
**节2012-2016年中国别墅营销模式分析
一、别墅营销的要素分析
二、景观体验打造别墅营销全新模式
三、别墅营销模式探讨
四、**别墅营销策略
五、B/W推广模式与别墅营销
*二节2012-2016年别墅跨地域营销的前*析
一、产权的明晰
二、“**”标签的形成
三、产业政策的稳定和交*程的稳定
四、全国性的中介服务体系
五、价格信息的公开化和透明化

*四部分 豪宅投资潜力评估剖分
*十四章2011-2012年中国房地产业投资分析
**节2011-2012年**房地产业投资分析
一、2011年**房地产市场投资形势
二、2011年**房地产市场区域性机会分析
三、2011年**房地产投资趋势
*二节2011-2012年中国房地产业投资分析
一、2010年中国房地产投资问题
二、2008-2011年房地产开发投资数据分析
三、2011年前月全国房地产开发投资分析
四、2011年*城市房地产投资分析
五、未来十年中国二、三线城市房地产投资潜力

*十五章 2012-2016年中国豪宅投资战略研究
**节2012-2016年中国豪宅市场投资分析
一、豪宅市场投资分析
二、豪宅市场投资风险分析
三、金融危机中豪宅投资**分析
*二节2012-2016年中国部分城市豪宅投资分析
一、杭州别墅市场投资分析
二、北京**住宅市场投资趋势
三、深圳豪宅投资状况分析
四、上海豪宅投资分析

图表名称：部分
图表  2010年2月中国房地产销售情况
图表  2010年3月中国房地产销售情况
图表  2010年4月中国房地产销售情况
图表  2010年5月中国房地产销售情况
图表  2010年6月中国房地产销售情况
图表  2010年7月中国房地产销售情况
图表  2010年8月中国房地产销售情况
图表  2010年9月中国房地产销售情况
图表  2010年10月中国房地产销售情况
图表  2010年11月中国房地产销售情况
图表  2010年12月中国房地产销售情况
图表  2010年2月中国房地产销售情况
图表  2011年3月中国房地产销售情况
图表  2011年4月中国房地产销售情况
图表  2011年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月全国房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月东部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月中部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月西部地区房地产开发企业完成投资及增速情况
图表  2011年1-4月全国商品房销售面积和销售额增长情况
图表  2011年1-4月东部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表  2011年1-4月中部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表  2011年1-4月西部地区商品房销售面积和销售额增长情况
图表  2010年1月房地产开发综合景气指数
图表  2010年2月房地产开发综合景气指数
图表  2010年3月房地产开发综合景气指数
图表  2010年4月房地产开发综合景气指数
图表  2010年5月房地产开发综合景气指数
图表  2010年6月房地产开发综合景气指数
图表  2010年7月房地产开发综合景气指数
图表  2010年8月房地产开发综合景气指数
图表  2010年9月房地产开发综合景气指数
图表  2010年10月房地产开发综合景气指数
图表  2010年11月房地产开发综合景气指数
图表  2010年12月房地产开发综合景气指数
图表  2011年2月房地产开发综合景气指数
图表  2011年3月房地产开发综合景气指数
图表  2011年4月房地产开发综合景气指数
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表  2011年1月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表  2011年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表  2011年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（1）
图表  2011年4月份70个大中城市房屋销售价格指数（2）
图表  2008-2011年4月全国房地产景气开发指数趋势图
图表  2011年1月中国**住宅销售价格指数
图表  2011年2月中国**住宅销售价格指数
图表  2011年3月中国**住宅销售价格指数
图表  2011年4月中国**住宅销售价格指数
图表  2011年5月中国**住宅销售价格指数
图表  2010年北京固定资产投资额分析
图表  2010年北京房地产资产投资额分析
图表  2007-2010年北京房地产开复工面积分析
图表  2007-2010年北京房地产资产销售面积分析
图表  2007-2010年北京房地产资产销售面积分析
图表  2010年1季度北京中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京总体中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京中心区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京朝阳区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京海淀区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京丰、石区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京通州区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2010年1季度北京郊区中**商品住宅挂牌价格指数
图表  2004年6月至2010年3月北京中**二手房指数
图表  2004年6月至2010年3月北京中**二手房各月环比
图表  2010年3月北京朝阳区各板块成交价格指数
图表  2010年3月北京海淀区各板块成交价格指数
图表  2010年3月北京丰台区各板块成交价格指数
图表  2010年3月北京中心四城区各板块成交价格指数
图表  2010年3月北京石景山和亦庄区各板块成交价格指数
图表  2007-2010年1-10月北京市房地产入产出比较分析
图表  2007-2010年1-10月北京市房地产入产出比较分析
图表  2011年北京住宅供应量计划情况
图表  2010年1-12月北京市主要地产开发商销售排名
图表  2007-2010年北京主要地产开发商土地储备情况
图表  2007-2010年北京主要地产开发商未售存量统计
图表  2006-2011年4月北京别墅指数走势图
图表  2007-2011年4月北京别墅月度新增供应量对比
图表  2007-2011年4月北京别墅月度成交量对比
图表  2007-2011年4月北京别墅月度销供比走势
图表  2007-2011年4月北京别墅成交价格走势
图表  历年全国与上海GDP增长对比情况
图表  2004-2010年上海住宅交易面积情况
图表  2010年1-11月上海住宅交易情况
图表  2007-2010年上海住宅交供求比较
图表  2010年上海分月住宅价格情况
图表  上海历年土地出让情况
图表  1995-2009年中国主要省市房地产企业个数
图表  上海房地产（按集团）市场集中度
图表  2010年1-11月上海市四环五区公寓市场供求对比
图表  2010年1-11月上海市四环五区公寓市场成交价格走势
图表  2009年1月-2010年11月广州市商品房交易情况
图表  2009年1月-2010年11月广州市商品住宅价格走势
图表  2004年2010年广州市住宅指数走势
图表  2009年1月-2010年11月广州市商品住宅供求情况
图表  广州消费者会选择的别墅类型
图表  广州消费者较喜欢怎样的别墅建筑风格
图表  广州消费者购买别墅时会**考虑什么因素
图表  广州消费者较希望别墅里有哪些生活配套
图表  广州消费者希望所购买的别墅
图表  广州现房与否对消费者购买别墅是否有影响
图表  广州消费者对物业管理公司的要求
图表  广州消费者购买别墅是用于
图表  广州消费者能接受的别墅时间距离（车程）
图表  广州消费者会选择在哪个区域买别墅
图表  广州消费者能接受的别墅总价
图表  广州以下户型面积范围中消费者觉得哪个比较合适
图表  广州消费者认为未来五年别墅市场趋势如何
图表  广州花都消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州从化消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州番禺消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州南沙消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州增城消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州白云消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州萝岗消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州天河消费者较喜欢的别墅项目
图表  广州其他地方消费者较喜欢的别墅项目
图表  南京别墅市场存量份额示意图
图表  2011年1-4月南京市别墅供应情况
图表  2011年1-4月南京市别墅销售情况
图表  2011年1-4月南京市别墅销售排行榜
图表  杭州市商业区域分布
图表  杭州市各商圈地理分布格局
图表  杭州市商圈分布表
图表  杭州市主要商圈规模
图表  杭州市主要商圈分析
图表  主要商圈租金竞争力分析
图表  杭州市业种分布表
图表  杭州市各商业街业种分布表
图表  杭州市各商业街分布格局
图表  杭州市业种租金格局分析
图表  杭州市各城区连锁超市比例
图表  杭州市的连锁超市主要分布
图表  杭州市主要大型的**店具体分布
图表  杭州市主要商圈百货类比重
图表  杭州市主要商圈百货类比重
图表  杭州市主要商圈主要百货类项目
图表  杭州市比较有竞争力的服装纺织纺织面料类市场
图表  杭州市服装、面料类**市场分布表
图表  杭州市小商品类**市场分布
图表  杭州市家居建材类**市场分布
图表  杭州市家居建材类分布图
图表  杭州市大型业态对外租金及周边商业租金
图表  杭州主要**写字楼市场分布特征
图表  杭州市写字楼市场成交区域分析
图表  杭州市写字楼类物业成交板块分析
图表  杭州市写字楼类物业的成交价格发展趋势
图表  杭州市土地出让性质比重
图表  杭州土地出让面积
图表  杭州市商业类物业成交分析
图表  2009年杭州市纯商业类物业成交情况
图表  杭州市**开发区投产情况
图表  2008-2010年杭州市未来商业供应分析
图表  杭州市未来主要商业建筑分布
图表  杭州市未来主要商业建筑详情
图表  杭州市滨江、城北未来供应分布
图表  杭州市滨江、城北未来供应分布详情
图表  杭州市钱江新城未来供应分布
图表  杭州市钱江新城未来供应分布详情
图表  2010年1-11月杭州市房地产开发投资额与商品房销售额
图表  2010年1-11月杭州市商品房竣工面积与销售面积
图表  2010年1-11月杭州市商品房新开工面积
图表  2010年1-11月杭州房地产开发经营数据
图表  2009年与2010年同期土地成交类型及宗数对比
图表  2010年1-11月杭州主城区商品房供销对比
图表  2010年1-11月杭州主城区住宅供销对比
图表  2010年1-11月杭州主城区商品房成交均价走势
图表  2010年1-11月杭州主城区商品住宅成交均价走势
图表  杭州购房者购买别墅用途调查
图表  杭州购房者选择的别墅类型调查
图表:杭州购房者希望所购买的别墅装修情况调查
图表  杭州购房者较喜欢怎样的别墅建筑风格调查
图表  购买别墅时杭州购房者**考虑因素调查
图表  杭州购房者较希望别墅里有哪些生活配套
图表  杭州购房者能接受的别墅时间距离（备注：车程）
图表  杭州购房者会选择在哪个区域买别墅
图表  杭州购房者能接受的别墅价位调查
图表  以下户型面积范围中杭州购房者觉得哪个比较合适
图表  杭州购房者认为未来五年别墅市场趋势如何 图表  武汉别墅的发展历史
图表  武汉别墅分布图
图表  2000年-2010年10月重庆市房地产开发投资额及固定资产投资额走势
图表  2001年-2010年10月重庆市商品房施工、新开工、竣工面积增长率走势
图表  2001年-2010年10月重庆市商品房销售面积走势
图表  2000年-2010年10月重庆市商品房及分类物业价格走势
图表  2001年-2010年10月重庆市土地购置面积及土地开发面积走势
图表  2009年1月-2010年11月重庆市房地产新批准预售面积对比
图表  2009年1月-2010年11月重庆市商品房成交量对比
图表  2007-2010年1-11月重庆市主城各区商品房成交面积对比
图表  2007-2010年1-11月重庆市主城各区商品房成交面积对比
图表  2007-2010年重庆市主城区商品房月度成交价格对比
图表  2007-2010年1-10月重庆市主城区商品房用地成交对比
图表  2007-2010年1-10月重庆市主城区商品房用地成交价格对比
图表  1997-2010年1-9月重庆市GDP走势
图表  1997-2010年重庆市城市人均可支配收入及涨幅
图表  2011年重庆市别墅消费者年龄调查
图表  2011年重庆市别墅消费者的教育程度
图表  2011年重庆市别墅消费者的家庭年收入
图表  2011年重庆市别墅消费者的职位
图表  2011年重庆市别墅消费者较喜欢的别墅风格调查
图表  2011年重庆市别墅消费者期望别墅地理位置周边调查
图表  2011年重庆市别墅消费者获得别墅项目的信息渠道
图表  2011年重庆市别墅消费者对别墅形态的选择调查 
图表  2011年重庆市别墅消费者认为一个良好的别墅社区**具备条件
图表  2011年重庆市别墅消费者对别墅产品喜好态度调查
图表  2011年重庆市别墅消费者购置别墅预算调查
图表  2011年重庆市别墅消费者购买别墅主要目
图表  2010年房地产开发投资资金来源统计
图表  2011年房地产开发投资资金来源统计
图表  2010年中国房地产开发数据统计
图表  2011年中国房地产开发数据统计
图表  2011年住宅投资完成额分析
图表  略……

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