深圳前海世茂大厦写字楼租赁中心|

300米前海之巅 62层旋转 前海世茂大厦写字楼前海世茂
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导，全球建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。
前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑。
作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度突出，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地 铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

一、前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；
Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；
Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；
出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年

前海世茂大厦基本信息
项目名称：前海世茂大厦
类型：商业综合体
月租金均价：135.5-225.0元/m月
总建筑面积：约20万平方米
地址：深圳市南山区兴海大道3040号
平均售价约：100000-130000元/m
总占地面积：约1.3万平方米
层大堂：高16.2米
整层面积：约2000-2600m
高度：约300米高,62层
停车位：约1600个
层高/净高：约4.5米/3.0米
电梯：约34部
实用率：约70%
竣工年月：2020年左右
面积包含：125平米、146平米、178平米、186平、200平米、269平米、286平米、296平米、31平米、333平米、348平米、356平米、375平米、423平米、478平米、491平米、501平米、512平米、560平米、586平米、66平米、676平米、750平米、789平米、849平米、950平米、1128平米、1590平米、1749平米、1948平米、2500平米、2603平米、2689平米、2701平米、2786平米。
提示:以上面积、租金售价情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

前海世茂大厦185-500-1000-2800㎡全球火热招租
300m天际线·妈湾高楼
超级工程 前海之巅
【出租楼层】：12-45F
【面积】：185-500-1000-2800㎡
【租赁价格】：145-199元/㎡
前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
深圳前海世茂大厦正式投入使用，作为全球的45°双旋转艺术建筑，呈现”god curve”的建学，创新的建筑结构形式打破了传统写字楼的审美，成为了前海建筑。作为前海地区的“封面”，仅有美貌远远不能支撑这样的身份，深圳前海世茂大厦一直在努力拉高这里的幸福指数。
“解放一体化”的开发模式让深圳前海世茂大厦以云廊链接，形成了“空享层”，互动有无的链接让这里更像是一个社区。搭配34部快6m/s高速日立电梯，在满足工作之外，2.3万㎡集中式商业街区，也让精英生活得到满足。工作和生活不需要平衡和选择，毕竟成年人的生活有时也需要按下“暂停键“。
通勤距离和交通拥挤一直是工作中幸福感的重要来源，近的深圳气温直线飙升，在室外多一秒的时间都是对气温的不尊重，恨不得出站进楼，这样才能对得起工作的开始。深圳前海世茂大厦，连通5号线铁路公园站，实现通勤办公0距离，让上班路上无惧风吹日晒。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。