创益科技大厦-租赁中心|写字楼招租

【创益科技大厦】
500-1000㎡现楼，即租即用
带6-10㎡阳台，科技园稀缺户内阳台
70%使用率，可容纳60-80个工位
500㎡相当于市面上700-800㎡产品
全新精装修，6+1格局带会议室、大开间
双层玻璃带百叶隔断，隔音又兼顾隐私
24h中央空调，分户立控制，按电计量
【精装报价】135-146元/㎡/月（含税）
【毛坯报价】134元/㎡/月（含税）
【物业管理费】16.5元/㎡/月（含税）
【项目名称】：创益科技大厦
【位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200-400-800-1900-13000-19000㎡
【租赁价格】135-165元/㎡

创益科技大厦项目基础信息
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500，C栋19000
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300平米，净高10米
使用率:75%
停车位：1326个
电梯数:35台德国蒂森克
空调系统：冰蓄冷中央空调，供冷及新风系统
交付标准：10cm网络地板、公区区域精装、空调主管道到

��栋��科技园栋可做商业
创益科技大厦
可做商业：、休闲会所、教育培训、健身会所、月子中心、牙科、展厅、会所等
C栋面积：20188㎡
标准层面积：约1765㎡/层（3F带上下水，排烟）
【毛柸均价】137元 /㎡
【管理费】15−16.5元/㎡
【空调】冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷
【使用率】约70-75%
【层高/净高】4.2m/2.8m
【停车位】1100个
【停车费】月卡600元/月
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提供与腾讯、招行等同等级别的物业服务；

【项目概况】
位置：南山区高新产业园科技中一路与高新中一道交汇处
【位置】
标准层面积：约2100-2360㎡
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
标准层高：4.2m
使用率：70%-75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，新风量30/h·人
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，无须候梯
停车位：1100个车位，月卡600元/月
开发商一手直租，统一运营管理有保障
尊享与腾讯等巨企同等的企业服务
凯悦旗下星级酒店已经进驻，年底开业
楼下10000㎡商业配套，引进万利记、谢鱼头、星满杯等30多家科兴同款店
腾讯、科兴制药等名企进驻，园区上市公司接近80%
创益科技大厦位于深圳市高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧。由正中置业集团自持，基地内共规划栋地上为A、B座25层塔楼及其裙房，塔楼A、B座通过裙楼连接，地下室设四层。
创益科技大厦位于深圳市南山高新区中区科技中一路与高新中一道交汇处，总建筑面积约为24万平万米，是集商铺、配套餐饮、办公为一体的商务办公楼。
创益科技大厦在建造时，注重建筑的经济性，将土地价值利用化，并创造更多的附加值，采用绿色生态设计，致力于打造具有“、低碳、环保、生态”特色的国际化科技创新中心。
优势一 稀缺一手栋办公
创益科技大厦C栋栋租赁，11层高，建筑面积约13,000㎡，属深圳稀缺一手栋办公租赁项目。
优势二 团队
团队，塑造写字楼，创益大厦各类硬件标准均达水平
优势三 区域交通
本项目位于南山科技园中区位置，交通出行为便利；
项目至前海CBD约22分钟；
至后海CBD约15分钟；
至福田CBD约23分钟。
优势四  商务出行、交通
项目坐拥两大线路站，1号线深大站，13号线科兴站；
周边30条公交线路，500m内范围内四个公交站；
优势五  商办氛围
周边遍布各大总部大厦及高新科技产业办公园区（腾讯、科兴科学园），商办氛围好；
优势六  定制装修服务
甲方为客户提供精装修定制服务，限度省去客户时间成本，创造效率。
优势七  硬件配套
创新大堂设计，空间尺度，ABC堂联通，净高10m；电梯厅、公共部分墙面均为玻璃挂墙板，地面石材，天花铝板，标准层均预留100mm网络地板；

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。