北京房山银行施工图审查

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建设方在消防验收前应完成：
1、消防控制中心设置“119”直通外线电话。
2、各设备机房、公共场所按规范设置手提式灭火器。
3、消防控制中心、消防水泵房、主要设备机房、气体灭火防护区等设置性标志。
4、提供消防验收会议室。

对跨地区建设的油、气长输管线工程，高速公路隧道工程，建筑高度超过100米、单体建筑面积超过60000平方米（长沙市单体建筑面积超过80000平方米）以上的公共建筑，一次性投资超过10亿元的工业建设工程的初步设计进行评审。
2.对具有《建设工程消防监督管理规定》第十六条情形的建设工程组织消防设计方案评审。
市州消防机构职责
对具有下列情形的建设工程进行消防设计审核和消防验收：
a.建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
b.建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
c.建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
d.建筑总面积大于5000平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，的楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；市州城市规划区内建筑总面积大于2500平方米的影剧院，营业性室内健身、休闲场馆，的楼，劳动密集型企业的生产加工车间；
e.建筑总面积大于2500平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；市州城市规划区内建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，、疗养院的病房楼，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
f.建筑总面积大于1000平方米，除长沙市外的市州市区规划区内建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、、游艺厅、浴室、网吧、酒吧，具有功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
g.设有以上a-f项所列人员密集场所且高度大于24米的建设工程；
h.高度大于24米的建设工程中的办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
i.单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑；
j.城市轨道交通，隧道工程，大型发电、变配电工程；
k.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

电梯施工单位应在消防联动调试时完成：
1、电梯安装调试完毕且通过技术监督机构验收合格。
2、测试消防电梯轿箱内与消防控制中心的电话通讯。
3、测试消防电梯首层消防员按钮对电梯的手动迫降控制，检查电梯迫降后电梯工作状态应符合规范要求。
4、模拟测试电梯受消防信号控制的工作状态。

消防验收中，4大系统不通过验收的原因
1、水系统中存在的问题
1、主备泵切换的问题。虽然水泵控制柜由控制柜厂家提供，但个别厂家由于对消防规范的不了解或订货时没有提出要求，控制柜中没有提供水泵切换功能或切换功能无法实现，而施工人员在公司调试组调试前又没有发现，造成不必要的麻烦。
2、消火栓按钮启泵问题。某工程，消火栓按钮接线采用1.5mm2，造成压降过多而不能启动水泵或启泵按钮灯不亮。
消火栓按钮
3、喷淋系统中压力开关应直接起泵。而某工程是由报警控制器联动起泵，目前消防规范是不允许这样起泵的。
4、水泵启动方式。当水泵电机超过11kW时，应采用降压启动方式，不应直接启动。
5、附设在建筑内的消防水泵房，应设直通室外的出口，通向室内的门应采用防火门。
6、雨淋系统、预作用系统的启泵问题。当雨淋阀、预作用阀采用报警探测器联锁启动时，应是该区域火灾确认或两点报警联动。压力开关应接入水泵控制柜直接启动水泵。
7、水流指示器前应安装信号蝶阀，不应采用其他阀门。某工程，水流指示器前安装的是带锁定装置的蝶阀，调试时阀门是关闭的，而报警控制器中无反馈信号。如果发生火灾，该系统就失去了应有的功能。所以水指示器和信号蝶阀的反馈信号应接入报警控制器。
8、末端试水装置出口应接入排水管。某工地在施工中，未将末端试水装置出口接入排水管，排出的水将旁边建筑的设施冲走，造成不良影响。
9、喷淋头的选择。某些工程中，厨房内的喷淋头采用68°喷淋头，而规范要求应采用93°喷淋头。在选择闭式喷头时，喷头的公称动作温度宜高于环境温度30℃。
10、消火栓箱内水带应采用挂钩式，不应采用卷盘式。
11、消火栓栓口处的出水压力问题。当栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，应设置减压措施。
12、在调试中经常发现有些阀门是关闭的，希望各项目部在施工完工后，检查阀门是否开启。
13、水泵房内的排水问题。个别工程试验阀的排水口未接到排水沟或室外，造成水房内到处是水。
2、报警系统及气体系统中存在的问题
1、探头报的安装方向不规范，探头报的安装应面向主要出入口方向。
2、个别工地报警控制器还在使用电源插座和漏电保护器，应直接接入消防电源。
3、报警系统的接地不按规范要求安装合格的接地线。
4、某些工程，电梯联动迫降未调试好，就要求公司调试，误认为模块到位就可以了。其实消防调试联动是对整个工程而言，不能认为这项工作不是我做的，是否能联动关系不大。消防开通报告是为消防工程整体验收提供数据的，只有工程内所有消防报警联动设备运行状态正常后才能出开通报告，所以要为整体考虑。
5、启动正压风机、排烟风机的联动个别工地没有调试好。特别是防火阀、排烟口的联动、复位均不能到位。
6、排烟风机机体进风口安装的280℃防火阀是用作火灾排烟。当大火烧到该防火阀温度超过280℃时该阀门关闭的同时关闭排烟风机，必须引起重视加以改进。防止将大火引入排烟机烧毁电机的，但许多现场施工管理操作人员只是将该点作为一个报警点而不联动关闭排烟风机来处理，这是错误的。
7、警铃、消防广播、声光报警器在安装前对线路的检查不到位。后出现同一防火区内个别点不能发出正确警示的低级错误。
8、许多工地为赶工期，对工程质量只布置不检查，出现探头、警铃、手报安装不牢固，有松动的现象，甚至有些探头一碰就会掉落到地上。
3、气体灭火系统的调试也存在一定的问题
1、首先是施工队不能提供气体输送管的试压数据，只是口头上告知试过压了，具体是何时试压？试压人员是谁？都无法提供。所以是否试过压只能是个问号。
2、申请调试前施工操作人员对产品不作细致的了解。结果调试时出现声光报警不动作，报警点无法打印。要其整改时反而提出用备用电池时是不能打印的论点。咨询了生产厂家后才得到无其之说的结论。
3、对气体灭火的性质了解不到位。防护区的门窗只是用一般性的材料和玻璃。在施工中不能提出异议，到调试验收中才发现该问题为时已晚，特别是防护区的门应是能自动关闭的也不清楚，也就太不应该了。
4、气体储存室与配电间合用，这是不许可的。储存室的通道、应急照明、门、窗的防火等级、开启方向和储存室的排风装置关系到人身安全应予重视。
4、防排烟系统中存在的问题
1、工地还不具备调试的条件，就申请调试，比如，个别风口还没有安装，风口还没封堵等。
2、工地安装的比较好，但风量调节阀没调整好，或者是风口的百叶窗没调整好，导致风量严重不均，离风机近的风口风量太大，而远端的风口风量达不到防排烟的要求。
3、工地的板式风口的动作执行机构开启、关闭不灵敏，风口开启后，脱扣钢丝或脱落或生锈导致风口不能正常关闭。
4、工地的风管做得不够严密，或封堵的不够好，导致风口的总风量和风机铭牌上的风量差太多。
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