东城公寓消电检 施工方案

根据办公厅《消防改革与发展纲要》的精神，遵循北京市消防局“预防为主、防消结合”的工作方针，根据建筑消防及电气防火检测工作的需要及“质量、用户至上”的经营方针，我公司组建了技术监督部、业务部、电气防火检测部、消防设施检测部，聘请了2名及4名、中级建筑（构）物消防员8名，消防设计1名、给排水1名、防排烟1名、电工6名等，（消电检收费标准）并实行总责任制。所有检测人员不仅有较深的基础知识而且还有熟练的检测技巧，并且通过培训，所有消电检员工合格后持证上岗。
消防性能化设计的概念：
本文所述的性能化设计，是指“建设工程消防性能化设计评估”（本文简称“性能化设计”），是根据建设工程使用功能和消防安全要求，运用消防安全工程学原理，采用适用的计算分析工具和方法，为建设工程消防设计提供设计参数、方案，或对建设工程消防设计方案进行综合分析评估，完成相关技术文件的工作过程。
实际应用中，确有一些复杂建设工程，并不适应现行的消防技术标准，另外一些新技术、新工艺、新材料，也可能不符合现行消防技术标准的规定，需要进行消防性能化设计，以此评价建筑物局部或整体的消防安全性能。
二、消防性能化设计的发展历程：
1、消防性能化设计已有近20年历史，2009年的《
建设工程消防性能化设计评估应用管理暂行规定
》（已于2016年废止），明确了性能化设计适应范围： 
本规定的适应范围相对宽松，一段时间内，很多项目（尤其是各类综合体和演艺项目等）采取性能化设计的方式，规范要求，带来了一定风险。
2、2012发布的《
建设工程消防监督管理规定
》（令 119号），对性能化设计的适应范围进行了约束和明确，对于国家工程建设消防技术标准有明确规定的情形，不再适应性能化设计。
3、2016年发布的《
关于加强超大城市综合体消防安全工作的意见
》(公消〔2016〕113 号)，明确指出“严禁超范围运用评审国家标准规定”。
4、2016年12月，《
建设工程消防性能化设计评估应用管理暂行规定
》正式废止（
公消[2016]390号
）。
5、2020年4月，《
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定
》（令第51号第十七条）公布，明确了需要提交消防设计资料的建设工程，实际上也是性能化设计的适应范围：

应急照明及疏散指示系统
火灾应急照明的设置、火灾应急照明的照度、应急照明转换时间；疏散指示标志的设置、疏散指示图形符号、疏散指示标志的照度。

公司拥有和具有丰富实践经验的技术人员，所有人员都通过消防协会组织的电气防火检测培训，经考核后取得“”，熟练掌握电气防火技术规范的内容及检测方法。
按照消防协会的规定，我公司配置了品种齐全、性能的高科技检测仪器，主要设备为红外测温仪、红外热电视、超声波探测仪、真有效值电流表、数码照相机、可燃气体测试仪和多种现代电工仪器。可对运行中的电气装置进行不停电、非接触式检测，能够快速准确地发现过热和打火放电等电气火险隐患。
       公司拥有和具有丰富实践经验的技术人员，所有人员带证上岗，熟练掌握消防设施技术规范的内容及检测方法。
依据国家相关规范(如：《高层建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《建筑内部装修防火施工及验收规范》等进行消防设施检测。
消防设施检测范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟及通风空调系统、防火卷帘、防火门、气体灭火系统、消防水炮、泡沫灭火系统等消防系统。
电气防火检测

电动防火阀的检测方法
1）查看外观。
2）手动开启后复位。
3）分别触发两个相关的火灾探测器，查看动作情况和反馈信号后复位。
消防电梯的检测方法
1）触发层的迫降按钮，查看消防电梯运行情况。
2）在轿厢内用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。
3）用秒表测量自层升至顶层的运行时间。
4）具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。
5）触发消防控制设备远程控制按钮，重复试验。
6）恢复正常状态。
每年至少检测一次，检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施，并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004的要求。本文根据《建筑消防设施检测技术规程》第5章检测方法编写
公司拥有和具有丰富实践经验的技术人员，所有人员带证上岗，熟练掌握消防设施技术规范的内容及检测方法。
依据国家相关规范(如：《高层建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《建筑内部装修防火施工及验收规范》等进行消防设施检测。
消防设施检测范围：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟及通风空调系统、防火卷帘、防火门、气体灭火系统、消防水炮、泡沫灭火系统等消防系统。