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广州房屋漏水纠纷中，被告不配合鉴定漏水原因怎么办？

张静律师解答：如被告不配合鉴定，则很大可能要承担败诉的后果。如下面这个案件，被告楼上业主不配合鉴定漏水原因，鉴定人员就仅进入楼下原告的房间进行了检查，最终认定漏水与楼上房屋有极大的因果关系。最终法院判决楼上业主自行委托维修机构进行维修，并承担全部鉴定费和维修费。

判决书节选：

法院认为，涉案两房屋为上下相邻房屋，双方分别为该两房的产权人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。根据本案审理的需要和谢某的申请，法院依法委托了鉴定公司对1203房渗漏部位的漏水情况及漏水原因进行鉴定。据鉴定公司出具的初步意见函记载，由于彭某1303房不配合，无法进入1303房进行检查、检测，本次仅对1203房进行了检查，检查情况如下：1203房平面示意图A点位置阳台顶板有渗水痕迹、抹灰层有剥落现象；平面示意图Bl、B2点位置客厅顶板均有渗水痕迹；平面示意图Cl点位置卫生间顶板有渗水且呈滴水状态，有白色晶体；平面示意图C2、C3点位置卫生间顶板有渗水痕迹，且梁侧面有白色晶体：平面示意图D点位置主人房东南角楼板与石膏线接位处有渗水痕迹、抹灰层有发霉现象。由于本次只对1203房进行了检查鉴定，未对1303房进行检查鉴定，因此无法准确分析1203房平面示意图A、Bl、B2、Cl、C2、C3、D点位置渗水的原因，但按现状分析1203房的渗水与1303房的卫生间及阳台存在极大的因果关系；等。谢某对该意见函予以确认，彭某未到庭抗辩及举证反驳，也未配合鉴定工作，对此因承担不利的法律后果，故法院对上述初步意见函予以采信。鉴于1203房的渗水与1303房的卫生间及阳台存在极大的因果关系，彭某是1303房的权属人，理应承担相应的责任。

至于涉案房屋的修复问题，结合本案的实际情况，本案宜由彭某自行委托有资质的专业维修机构对1303房卫生间及阳台渗漏部位进行修复，并在修复后对1203房因1303房渗漏而导致损坏的部位进行修复，并在维修完毕之后将施工破坏部分恢复原状，维修费用及恢复原状的费用由彭某负担，谢某在彭某进行维修时承担彭某及维修人员出入1203房及提供维修便利等协助义务；关于鉴定费3000元，因1203房渗漏是与1303房卫生间及阳台存在极大的因果关系，彭某也未到庭抗辩及配合鉴定工作，故该费用应由彭某承担。

 

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