海伦市房屋改变使用用途鉴定服务

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房屋结构材料性能检测

1 对于砖混结构，现场应检测房屋承重墙体砖、砂浆抗压强度，应检测混凝土圈梁、构造柱砼抗压强度；对于底框结构，尚应检测混凝土框架梁、柱抗压强度；

2 对于框架结构、框剪结构，现场应检测混凝土梁、柱、板抗压强度。

3 房屋结构主要材料性能的现场检测内容要求应符合《建筑结构检测技术标准》（GB/T

50344）及《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79）等相关技术标准的相关要求。

房屋质量检测中的材料性能检测可采用抽样检测的方法。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和相关技术标准确定。当现场测试条件有限，结合受检房屋的实际情况，在确保抽样数量满足材料性能检测需求的前提下

4 房屋结构主要材料性能的检测还应符合以下要求：

1）材料强度检测宜按相关的检测规范规定进行批推定。当材料性能相同时宜按同楼层同类型构件进行批推定。当进行构件安全性专项检测时，可按构件进行强度推定；对无图纸资料，无法确定原设计材料强度的房屋，可将检测结果离散性较小的相邻楼层作为一个检测批进行材料强度推定。

2）材料力学性能检测的测点位置应具有代表性，检测点应选择主要承重构件位置。但破损检测应避开受力较大的截面，混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋；选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀，避免选点均分布于平面一隅。材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：

(1)当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值。当检测单位确信材性可靠时，也可采用实测材性结果。

(2)当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按国家现行有关技术标准的规定取值。

(3)当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修正时，应详细说明校核或修正的过程。

1.什么是房屋安全鉴定？

房屋信息安全技术鉴定方法就是由专门的机构对房屋的安全性做出一个科学的评价，确保居住人的生命财产进行安全。

2，什么房屋安全鉴定的方式？

现实生活当中，因不当使用而对楼宇造成严重损坏的情况有很多，但因为我们普通居民楼分属于自己不同的业主，因此学生很难实现统一管理协调发展进行环境保护，这就为房屋信息安全埋下了一个巨大隐患。市民如对房屋工程质量鉴定工作存在疑虑并申请鉴定时，可以同时通过小区业主**，以单幢建筑公司所有知识产权人的名义向鉴定中心建设提出房屋安全鉴定申请;如果他们没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

房屋安全性鉴定检测与，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与：

1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，房屋结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

1检测目的、范围和内容

受检房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，建于2011年。现业主在该房屋3层5~8/C~D轴置放了重型设备，为了解该房屋3层5~8/C~D轴区域楼板的质量状况及置放重型设备后的承载状况，对该房屋3层5~8/C~D轴区域楼板进行检测，并根据检测结果对受检区域楼板承载力进行验算。

本次的主要内容包括：

（1）房屋建筑、结构概况调查；

（2）受检楼板区域使用情况调查；

（3）受检楼板区域建筑、结构图纸测绘；

（4）受检楼板区域结构损伤状况检测；

（5）受检楼板材料强度检测；

（6）受检区域楼板挠度检测；

（7）受检楼板承载力验算；

（8）检测评定结论及处理建议。

公司拥有*的检测设备，包括美国进口安捷伦气相色谱仪、德国进口直读光谱仪、Υ能谱仪、美国进口氡测定仪、GE声波探伤仪、莱卡金相显微镜、全自动芯样切割打磨设备、MI2088综合测试仪、轻型动力触探仪、重型动力触探仪、标准贯入仪、电动击实仪、管道检测机器人、管道潜望镜以及其它检测及加工设备共约450台。**职称人员占公司总人数的10%，中级以上职称人员占公司总人数的40%。

本公司在钢结构工程及金属材料理化性能检测方面，拥有雄厚的技术力量，长期为珠三角地区的金属材料加工企业、五金模具制造企业、钢结构生产企业提供金属材料理化性能检验检测和生产建议，在房屋质量检测鉴定方面也有着丰富的经验和业绩。三十多年来，公司一直为客户提供全面、优质、准确的服务。

公司全体员工秉承行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到的管理方针，以服务**、业务成员之一为企业经营目标，不断提高专业能力和服务水平，与广大客户合作共赢!