前海华润金融中心 前海 一手写字楼

"业态规划
【华润金融大厦】
产品体量：34万平方米建筑面积，三栋国际标准****写字楼
设计公司：美国GP
基本信息：
写字楼体量高度楼层数
T1 约14万㎡约292米 62层
T2 约9.9万㎡约231.6米 49层
T5 约10.9万㎡约249.4米 53层
建筑高度：塔楼近300米，大堂层高12米以上。
建筑评级：LEED金级建筑&绿色三星建筑。
硬件标准:2.4米*宽单幅玻璃幕墙，智能派梯系统。
配套：4000平方米天幕广场、金融峡谷、空中花园。
【万象前海】
商业体量：82,600平方米（含地下29,900平米 ）
设计公司：英国Benoy
楼层规划：地下2层，地上4层
停车场数：2,700-3,000个
开业时间：2017年底
商业：
设计:下沉广场、巨型天幕、商业连廊
零售:买手地带（Buyer Zone）
设计天地（Desigh Field）
时尚基地（Fashion Base）
餐饮:屋顶花园、金融峡谷、美食广场、退台餐饮
创意体验:双层创意、**体验、影音体验
文化:文化艺术中心
物业
【华润前海中心·华润物业】
3大资源共享：项目资源、城市资源、华润资源；
3元体系：睿商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值；
3项承诺：悉心、、尊贵。
【华润金融大厦·Officeasy】
智慧：审图、政务、寻车缴费、资产管理、访客登记；
健康：中心、160；
文化：咖啡星教室、Officeasy午间音乐会、油画教室、精音会
品质：润、OE运动
【悦玺·华润物业**定制】
华润豪宅管理经验团队；
华润资源专属定制；
华润特享；
计划会员；
无微不至的生活管家：换洗床单、衣橱整理等；
私属VIP式私人定制；
多语礼宾；
前海酒店沁入式；
立体化安防。
【万象前海·万象汇俱乐部】
商业、资源共享、积分折扣、节日活动"
"推荐华润前海大厦的5大理由：
优势一：华润集团开发及管理
华润物业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业，与客户携手共进。
优势二：配置
2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。
12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供强商务感。
目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。
24部（通力）充沛高速电梯。
优势三：快捷交通
前海综合交通枢纽距离本项目仅一个站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。
优势四：商业配套
前海大型集中商业MALL?万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。
优势五：设计
项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球设计团队，匠心打造前海金融综合体！"

"充沛电梯】【华润前海大厦】24部通力大轿厢电梯  锋速 6m/s
深圳写字楼电梯服务面积比（数值越低表明电梯越充沛）"

地址：深圳市南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处 前海华润金融中心

"项目地处目前深圳前海商务区以西的繁华地段，与前海湾和桃园及航海路交叉口相邻。该项目包括三栋总计为34万平方米的办公大楼，一栋5.6万平方米的公寓塔楼，一栋5万平方米的酒店，以及一个5.4万平方米的商业购物中心。华润前海中心的规划理念旨在创造充满活力、统一和谐的商业街区，并有效连接内部及相邻地块，实现“金融峡谷”贯穿整个场地的商业零售功能以及公共配套设施和绿化空间。所有塔楼以相互错置来避免彼此之间的直接对视，并可充分享用景观资源，整体布局体现各功能要素之间的均衡感以及相互之间的关系。单体建筑的设计理念是要以简洁、经典、优雅匀称的建筑群来建造统一和谐的综合开发体，塔楼的外立面采用了银色金属上漆铝合金框架，提供细腻的质感并增强了塔楼的竖向外观，同时还可捕捉反射日光光影的变化。立面的金属框架系统通过提供外遮阳设施来提高外墙节能效率，并为室内空间提供均匀柔和的光线，保留了建筑自身的特特色并也从周边高密度开发环境中脱颖而出。
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华润前海中心位于前海桂湾商务 区**位置，为前海商务金融区**地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、香港机场，位于香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条 无缝连接（1/5/11号线），轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总 约200亿。

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