白云危房鉴定公司 一对一服务

建筑工程质量及房屋的内容：
建设工程质量检测
1、建筑工程结构检测、（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力。
2、工业与民用建筑工程性、适用性、适修性、耐久性、可靠性；建（构）筑物抗震；沉降观测，采光日照、分析，分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测；建筑装饰装修工程质量检测。
3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构性能检测及维修加固
4、建筑工程室内环境检测：空气成分、建筑装饰材料有害物质、噪声与振动、电磁、遮光污染等。
建筑热工及设备系统检测
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
建筑物扩建、改造
1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施工；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工；
建筑工程质量检测，运用建筑科学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行并提供意见的活动。
报告中应所依据的规范名称及其编号，在报告中宜摘录规范的相关条文。颁布的建筑工程勘察、设计和施工规范应当是基建过程中遵循的低标准，是检测、工作的依据。标准，如：《工业厂房可靠性标准》（GBJ 144—90）、《危险房屋标准》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性标准》（G292—2015）等。
报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程质量应根据检测结果，评定工程质量是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的等级，然后提出相应的加固或处理建议。

房屋结构如何进行抗震？
1、建筑结构设计与建筑抗震鉴
   建筑结构设计是指新建建筑根据其使用功能，在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行的要求下，按照有关设计标准的规定，对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作，并寻求优化的过程
   这是一个从无到有的过程，在经济和施工允许的条件下，可适当提高结构的安全储备。建筑抗震是指根据既有建筑的现状，对其安全性、适用性和耐久性进行评价，对其抗震能力做出评定。换言之，其结构已经存在，施工已经完成，过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制
   房屋安全根据建筑结构设计和建筑抗震的任务和要求的不同，其主要区别主要体现在材料、荷载、施工质量等相关信息和参数上。
2、平面模型的建立及相关参数的输
   平面模型的建立
   根据前文所述，建筑结构设计是一个创造的过程，可以根据建筑设计和结构受力情况的需要，适当调整构件的位置和构件截面尺寸。而建筑抗震则是对既有建筑进行的复核验算，其平面布置必须严格按照结构的现有状况进行输入，包括其墙体、梁、楼板、门窗洞口、构造柱、圈梁及楼层高度等相关内容
   材料强度的输入
   结构设计计算时，砖和砂浆的强度等级根据其受力状况和经济要求确定其强度等级，这是对后期施工中所需材料的要求。惠州房屋安全在施工完成后，其实际材料强度可能与设计要求存在一定的差异。因此在抗震中，如果将材料的实测强度换算至规范所列的材料强度后，再进行计算，可能会造成不必要的浪费或人为降低了结构的安全储备
   结构荷载输入
   结构设计计算时，设计人员往往根据建筑设计装修等要求，根据《建筑结构荷载规范》的相关规定算出结构的荷载，输入软件之后进行计算。结构在使用时，往往经历过重新装修，其实际荷载往往与原设计状况不符。因此，抗震时，应根据既有建筑的实际受荷情况，确定其荷载输入
   此外，PKPM在进行砌体结构抗震及其它参数输入时，其“墙体材料的自重”默认值为22kN /m3。这是一个含墙饰面重的240墙的测算值，在部分工程中与实际计算有一定差别，尤其对于非240 模数的墙体。抗震时，建议该值按照实际测算值输入。
​   施工质量控制等级
   房屋安全在考虑施工质量对结构的影响时，《砌体结构设计规范》引入了砌体工程施工质量控制等级(A、B、C)的概念
   按现场质保体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，砌定砌体工程施工质量控制等级
   结构设计阶段，按照《砌体结构设计规范》的要求，一般施工质量控制等级均按B级控制。惠州房屋安全实际施工过程中，部分工程的施工质量控制等级与设计要求存在一定的差异
   但是由于施工质量控制等级的划分不具有结果反推性，所以一般情况下，按现场施工资料确定其与设计要求的符合性，然后再根据相应的控制等级进行验算。

哪些房屋需作安全？   
     　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；
　　 (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
　　 (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；  
　　 (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；   
　　 (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；  
　　 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋检测公司如何确定房屋楼板承重能力数值？
厂房承重检测
厂房在使用过程中对楼板的承重能力不但有生产设备的固定承重（荷载）。还包括设备运输、使用、维修等工作中产生的承重（活荷载），特别是一些大型的工业厂房在使用过程中产生的震动等，若厂房结构的承重（荷载）使用取值不合理或不恰当，会给厂房的安全带来一定的影响，在这里惠州承重检测公司提醒厂房使用过程中充分的了解楼板的承重使用上限是**厂房安全使用的有效方法。
一般来讲厂房在建造时应根据厂房的使用用途等进行设计建造，由于现大多厂房都是租用或老旧厂房，厂房的楼板承重能力数值早已不知所踪或使用年限久远已经远远不能满足现在的使用需求，在未知厂房楼板的承重能力数值前随意对楼板造成**重使用，对厂房造成很大的危害，如厂房楼板开裂、地基基础下沉等现象，对厂房进行厂房承重检测能有效的厂房的安全使用、合理使用。
​如何确定厂房房屋楼板承重能力数值？
1、确定厂房的尺寸、位置及暂定使用荷载。
2、检测厂房的轴线尺寸、层高，区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中*3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）
6、采用钢筋探测仪检测区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测厂房区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
9、厂房检测区域的结构安全性进行，遵循客观、科学、公正的原则编写报告，提出结论。

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。