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楼房外墙渗水该谁负责 房子外墙渗水该怎么处理
有机生态有机生态2019-11-26 10:19
费了九牛二虎之力买了房，准备一家人高高兴兴住进去，发现外墙渗水了，甚至影响到了内墙，如果是出现楼房外墙渗水该谁负责?房子外墙渗水该怎么处理?下面我们就请信用家小编来给我们介绍一下。
一，楼房外墙渗水该谁负责?
这个需要看具体情况具体时间，担责任也不一样，比如说:
1、维保期内开发的责任。
2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。
3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。
4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。
房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
推广不管什么，用这个方法，终生受益！
二，房子外墙渗水该怎么处理?
1、外墙渗水一般需要全部重新做防水。这种办法的一个优点就是能更加彻底的解决渗漏的问题，但是就是特别的费时和费力，资金投入也是比较大的，并且在一些实际情况当中基本上也都是得不到实现的。
同时针对渗漏部位进行重点的一个处理，针对渗漏的部位一般也可以采取开洞以及注浆的办法做局部的处理，但由于是对结构方面做的处理，所以容易产生一些误会，而且处理的难度也较大。所以只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外一些薄弱处渗漏出来了。
2、还可以采用有机高分子的一些防水材料对外墙做整体的一个处理。目前市场上这类产品主要还是以有机硅为主的一些渗透型防水剂，而且对基层的要求也不是很高，清理干净基层之后，可以用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的一些孔洞、缝隙填补进行密实。
3、然后再利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生化学的反应生成不溶于水的一个硅酸钙盐，硅酸铝盐及絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上情形一样也都不会留水迹的，墙面也将会始终处于一个干燥的状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。
总结:以上就是对楼房外墙渗水该谁负责以及房子外墙渗水该怎么处理的大致了解了，希望对大家会有所帮助，如果是自建房的话，可以尝试以上的修补方法，当然了，是请人员来进行处理，更多关于外墙渗水或者家装方面的内容，还可以继续关注本网站进行了解，或者直接点击这里。
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卫生间地漏防水做法5步骤 地漏安装的位置很重要
冰雪飞舞 2019-08-14 来源: 家居在线
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居所中常常会用到水，但是为了不让室内变得潮湿，我们需要在这些地方安上一个地漏，它是地面排水的地方。家居在线提醒您，若不好好安装或做防水，那么易产生渗漏现象，正所谓楼上漏水、楼下遭殃，卫生间漏水的情况时常发生，其中地漏就是其中“重灾害区”之一。
接下来我们就一起来了解下卫生间地漏安装步骤及卫生间地漏防水做法的相关知识。
卫生间地漏的安装
1、根据下水管的口径提前配好地漏
首先是一个采购过程，不是盲目的前往市场，这样容易买错，换来换去就麻烦了。我们应事先了解地漏下水管的口径，目前一般为50的PVC管，若是铸铁的就要大些，选购的地漏下水直径要与PVC管材直径相匹配，交房时排水的预留孔较大，装修时有的会修整，所以要根据地漏的尺寸去做排水口，不建议先修整排水口，再去选购地漏。
2、地漏安装的位置
在进行安装前，我们还需先确定安置的方位，如此，铺砖时才方便往该处留出一些坡度，而且地漏位置是在瓷砖的边缘，若是在砖的正中间，那么不利于排水。
3、地漏与下水口的连接
通常它会自带一小截管，放进下水管即可，然后将地漏芯瞄准下水口，涂刷上一层水泥基本就没什么问题了。若是地漏放上去会来回晃，或有缝隙，那么就容易出现渗漏，所以要特别注意地漏和下水管材衔接的粘结与密封，可用的粘合剂或用玻璃胶密封住。
卫生间地漏防水怎么做
1、地面找平
首先要做的是找平，采用水泥胶凝材料来操作，水平达标后才能开始下一步，这么才可避免防水涂料因薄厚不均而造成的渗漏。
2、确定标高
这是很关键的一个步骤，明确竖向高度后再稳固层找出一定的缓坡，铺设找平层，地漏周边密封防水，附加层铺设防水层，蓄水试验等。
3、清理、抹平
当主件和管都布置好后，应把周边的杂质清除掉，接下来在板底支模板，然后浇水让其湿润，后浇筑细石混凝土，捣实、堵严、抹平。
4、找坡留槽
由平地往主件布置的地方找1%~2%的坡，50mm近处的坡度应为3%~5%，周边还要留20mm×20mm凹槽。
5、蓄水试验
认真观察，没有渗漏才可视为合格。

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下暴雨后隔壁漏水，跟隔壁公用的那面墙的墙角有一点点渗水，因为还没开始装修 所以想问下装的时候要怎么处理，那面墙不是水泥墙 是白色的 是不是要敲了在水泥上先做防水?不敲可不可以直接做?要是要敲的话是敲局部就可以了还是要全部都敲了
满意

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 2020-04-11  家居  10.91万阅读 
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1、直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
2、联系物业：但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。
3、防水油漆：家里出现渗漏情况的，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，的办法是请装修工人来解决，这样更，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

杭州防水补漏工程有限公司是一家防水、堵漏、补强加固施工企业。在浙江及江苏、上海、天津等地均有工程业绩。公司拥有的施工机具设备，的工程技术人员，施工管理人员和施工队，可承包各种工业与民用建筑防水堵漏、防腐保温、补强加固工程的设计与施工。 主营：杭州西湖区、上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区.房屋维修；房屋漏水维修；房顶渗水修理；厂房彩钢漏水维修；墙面漏水修复；防水补漏；卫生间防水补漏；阳台漏水维修；消防水池堵漏；生活水池防水；浴室淋浴房防水；泳池防水；地下室堵漏；防空洞渗水维修；人工地下室加固防水；家庭漏水维修等系列大小防水工程。公司前景展望未来，前程似锦。公司将以的管理手段，完善的体系，优良的售后服务进行现代企业运作。公司全体同仁愿与社会各界真诚携手、励精图强、追求，共创美好的未来！本公司目前新配备有国内的一整套机械设备。对于屋顶、墙面、地下室、水池、卫生间、车库坡道、沉降缝、彩钢板、 公装疑难渗漏和装修问题有的解决方案、免除漏水计之忧愁！.杭州防水补漏工程有限公司是一家防水、堵漏、补强加固施工企业。在浙江及江苏、上海、天津等地均有工程业绩。