深圳创智云城二期|深圳创智云城营销中心|层高很高

西丽创智云城，地铁5号线留仙洞站、13号线号石鼓站无缝连接，出行便利，一手写字楼盛大出售！
创智云城——136万㎡新兴产业智慧之城 项目位于广深港澳科技创新走廊关键节点，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。
项目总投资240亿，分3期开发，集高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。
项目分三期开发，一期位于项目西北侧，已建成投入运营；二期位于项目南侧，分2个标段，于2022年竣工投入运营；三期位于项目东北侧，于2024年竣工投入运营。
【散售面积】140-951-2135㎡
【整栋出售】11335-50672㎡
【出售价格】均价4.3万/㎡
【交付时间】现楼交付
【交付标准】毛坯交付
【大堂高度】11米 
【整层面积】约2000㎡/层 
【办公层高】4米 
【电梯牌子】蒂森电梯18部 
【物业管理】22元/㎡/月 
【空调收费】开利中央空调13元/㎡
【停 车 位】 一期1711个 更多详细信息，欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务！

选择创智云城的4大理由：
一、【优质企业聚集】
  项目所处留仙洞战略性新兴产业总部基地是深圳6大总部基地和15个重点开发建设区域之一，以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略性新兴产业为主导产业，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。
二、【项目区位优越】
  创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区” 
三、【优秀人才聚集】
  项目所处西丽湖国际科教城，规划全域面积约57平方公里，一环一带三组团五片区布局。定位世界一流大学城，已布局清华大学、深圳国际研究生院、北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。创智云城，雄踞广深港澳科创走廊关键节点，既享西丽湖国际科教城未来人才与科创资源优势，又享留仙洞总部基地已有的产业生态与配套，坐拥两大创新高地，运筹产学研生态圈。
四、【聚焦战略性新兴产业】
  创智云城作为特区建设发展集团的旗舰项目，项目一期从2019年底入市至今，去化率高达95%，园区整合多方高精尖资源，致力为入园合作企业带来发展红利！

创智云城便利的出行交通：
一、道路交通畅通无阻：
5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。
二、享西丽高铁站重大利好：
规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠
城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4 
条城市轨道，成为深圳重要的对外连通门户和城市交通转换节点。
三、轨道交通链接市内核心区域：
5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。
7号线：从罗湖起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城。
13号线：一期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业集中的区域。 
便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，诚邀您的莅临！

创智云城完善的配套：
一、商业配套：
自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50多+商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受便捷。
 二、文化配套：
名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验；
三、生态配套：
三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居；
四、车位配套：
1、停车位：
三层地下车库，1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。
2、停车管理系统：
采用捷顺停车场管理系统，实现车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。
3、新能源汽车充电设施：
地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号 AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位警查询，充电引导、充电预约等；实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。
创智云城，甲级写字楼140方起售，价钱优惠，诚邀进驻！

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