龙华科姆龙科技园-地址

办公室出租信息
1、在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己**联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。写字楼的租金怎么确定：写字楼的租金一般按天来确定。写字楼租金一般都是按照每来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。2、按面积大小来计算。写字楼的租金也可以按租用面积的大小来计算，按多少钱／每平方每月计算，一般来说，租的年限越长会适当的些，租的年限短的要比租期时间长的贵一些。另外，对于初次租赁写字楼的人员，一定要知道：和物业管理费是另计的。在签订合同之前，一定要谈好和物业管理费的一些事情。商务楼出租不同于店面出租，一般来说，商务楼出租都是在楼房里的办公区域，或者是小区里面。那么相对的就会存物业费，垃圾处理费等等，所以在租金和年限上也是不同于店面出租的。

写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
面积：152m-170m-195m-350m-440m-590㎡   
装修情况：精装修，带隔间 
免租期限：面议! 
看房时间：随时！ 
水电费用：1.25元/度，水费公摊 
停车位数：共500个 
配套介绍 「酒 店】：海韵酒店，7天连锁酒店 「餐 饮】：重庆鱼庄，紫苗餐厅，井冈山土菜馆等。 「银 行】：中国建设银行50米，中国农业银行287米。 1、写字楼位置：位于龙华区民治大道328号。民治**地段，距离民治地铁口500米，步行约5分钟。 2、出租面积：153、198、245、318、388-820等，户型多样，多种格局可以选择，通风采光性好。 3、租金单价80元/平米起，有简装和精装修可供选择，部分面积带办公家具，可以拎包办公。  4、适合类型：金融，科技，互联网，电商，外贸，文化传媒等行业 5、交通；位于龙华主干道，民治大道上，临近深圳北站。8分钟车程到达深圳北站及梅林关，步行8分钟可到达民治地铁站，楼下公交站21条公交路线通往深圳各地，交通十分便利。 6、大厦1-6楼为商业区，有大型超市（大润发）、影院、餐饮、设施等，7-12楼为办公区，7楼还配备公共大面积空中花园（商业区与办公区互不干扰）。 7、地上地下停车场400多个停车位，8部电梯，其中2部货梯，人货分流。8、地处深圳北站和民治的中心地带，自身和周边拥有各色餐饮（快餐、餐厅、特色餐饮、酒楼、咖啡厅等）；大型商场、购物中心、银行网点等设施齐全；住的小区房有晧月花园、碧水龙庭、潜龙鑫茂花园等，周边实惠农民房林立，轻松解决员工吃、住、行问题和企业招人留人问题。

大厦介绍 ： 是一个以古典园林为特色的现代化商务，由德国设计师mery精心打造，将古典园林与现代公环境相结合， 并**体现创意。园区环境优美，叠山聚水，栽花植木，追求自然和谐，景观清幽如画，绿化面积达到30四周青竹环绕， 面积：168㎡-188㎡-228㎡-288㎡-328㎡-468㎡-588㎡-768㎡-2000㎡（可自由组合）靓装隔间，视野好，光线充足。 价格：65元起 装修情况：精装修 随时拎包 适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融 优势： 1,交通优势：民治地铁口以内到达。 2,周边配套完善餐饮,银行,购物商场等一应俱全。 3,园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。 4,户型方正,光线充足,装修设计合理。 5,在节约成本的同时，满足招聘员工,接待客户,办公等多种需求。 交通配套：周边有5号线，附近有b655路、b690路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地**的 外部苏式园林设计风格，走道豪华装修，内部设计风格精装修！适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸、写字楼外墙全玻璃幕墙，落地窗，360度采光，无限景观,。4米的净层高，每栋均有2部观光电梯，同身处花园安静舒适办公。 通讯自动化：电信、移动、联动三家网线、光纤到租赁接口。招聘人才简易化。 项目是打造民治商业+写字楼+公寓为一体的综合体，档次级别高，但因项目处于升级改造期间，为快速引进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠 我司有的安保服务，维护维修。电梯可以启用，可以正常上班。距离民治地铁站约722米，地理位置其优越，靠近深圳北站，强大的交通网络。园区由9栋6层高的写字楼组成，的园林主题设计，真正的人与自然融合一体，有氧办公，是办公选择的。
写字楼租赁有哪些注意点
１、免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。
２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。

民治写字楼物业直租 面积：168㎡-188㎡-228㎡-288㎡-328㎡-468㎡-588㎡-768㎡-2000㎡（可自由组合）靓装隔间，视野好，光线充足。 价格：65元起 装修情况：精装修 随时拎包 适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融 优势： 1,交通优势：民治地铁口5分钟以内到达。 2,周边配套完善餐饮,银行,购物商场等一应俱全。 3,园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。 4,户型方正,光线充足,装修设计合理。 5,在节约成本的同时，满足招聘员工,接待客户,办公等多种需求。 温馨提示：请珍惜时间,**对的不选贵的！ 外部苏式园林设计风格，走道豪华装修，内部设计风格精装修！适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸、写字楼外墙全玻璃幕墙，落地窗，360度采光，无限景观,。4米的净层高，每栋均有2部观光电梯，同身处花园安静舒适办公。 通讯自动化：电信、移动、联动三家网线、光纤到租赁接口。招聘人才简易化。 项目是打造民治商业+写字楼+公寓为一体的综合体，档次级别高，但因项目处于升级改造期间，为快速引进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会较加优惠写字楼就是我们办公的地方，而且写字楼的租金是比较便宜的，所以有很人买了一栋写字楼之后，就会选择出租出去，这样我们可以赚取租金，也是比较可观的。
写字楼出租价格：1、先写字楼租赁价格每个地方的价格是不一样的，应该根据要寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求，以及找写字楼的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。2、其次影响写字楼租赁价格就是物业。物业服务水平的重视程度越来越高，并且正在逐渐与**接轨。一个明显的表现就是，越来越多的写字楼正在与*国外物业公司合作，提升写字楼物业管理水平，其中不乏一些建造年代较早的写字楼。3、重要影响写字楼价格的还有就是其中的的环境。目前很多写字楼在包括空调、水暖、通信在内的各写字楼内部设施的水平，虽各有差异。

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