能源大厦写字楼营销中心

能源大厦写字楼租赁
深圳中管理
CBD 区域内国企总部层综合体
写字楼招商
【租赁面积】：282-4200㎡
【租赁价格】：220-260元/㎡
能源大厦项目详情
总建筑面积：142490㎡
总高度：北塔楼218米
总层数：北塔楼41层
标准层面积：2000平（使用率：整层72%）
标准层层高/净高：4.3米/3米
电梯数量：低区（10-19F）6台、中区（21-27F）4台、高区（29-41F）4台
停车位：500个，月卡1300元
物业管理费：33元/平（周一至周五早8点-晚19点）空调加时整层以下500元/小时，整层800元/小时
交付标准：铝板天花+筒灯盘、窗帘、乳胶漆刷白、150mm架空地板
项目位置：福田滨河大道与金田路交会处东北面，与地 铁1号线会展中心站的直线距离仅为450米
【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
电梯：北塔18台通力电梯，南塔7台
幕墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙及铝板材质
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂：11.5-17.25米挑高
项目性质：商业、办公
产权年限：2008-2058

国际能源大厦(深圳国际能源大厦)基本情况
安防系统：系统、停车库管理系统、门禁管理系统
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)租赁中心
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)租赁中心电话：400 7165 112
出租均价：220元/平米/月- 268元/平米/月（对大公司有足够优惠）
物业管理费：33元/平米/月
物业管理公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)交付标准
净高：标准办公楼层 3.0米
天花板系统：粉末喷涂穿孔铝板天花系统
照明系统：LED嵌入式筒灯、风口已配备
架空地板：150毫米裸架空地板
空调系统：VAV冰蓄冷空调系统
窗帘系统：提供手动窗帘系统
墙面：白色乳胶漆墙面
楼板承重：4.0千牛/平方米
进口速通力电梯、客梯数量
大厦共25台通力进口载客电梯服务北塔、南塔两个办公区域
北塔：
低区（10F-19F）、数量：6台、穿梭梯（9F、30F）、数量：3台
中区（21F-27F）、数量：4台、客梯（29F-42F）、数量：1台
高区（29F-41F）、数量：4台
南塔（10F-19F）、数量：4台、
裙房客梯（B4-7F）、数量：3台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）、运行速度：6m/s
消防梯兼货梯：北塔2台、南塔1台、电梯尺寸（长X宽）3.0mX2.0m、电梯载重：1600KG（21人）
汽车电梯：数量：2台、电梯载重：3000KG、停靠楼层：1F、4F、5F
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)进口速通力电梯
停车层设置：四层地下停车场以及两层裙楼停车层设置、停车位数量：500个、停车场管理系统、视频免取卡停车收费管理系统、两部汽车电梯可达4F、5F停车层、设置区域引导和车位引导系统、
新能源车位：共100个新能源车位、支持特斯拉、等及普通电动车充电
国际能源大厦(深圳国际能源大厦)停车层设置
全层会议层设置：6F为公共会议层、包括百人会议中心、中小型会议室、以及培训教室等不同规格、并配有视频会议连

【能源大厦项目基本信息】
开发商：深圳能源集团
用地面积：9047㎡
建筑面积：14.2万㎡
办公面积：9万㎡
物业管理：能源物业
面积：500㎡起租，整层1600-2000㎡
租价：250—330/㎡
装修：毛坯
交付标准：天花吊顶、LED嵌式筒灯、15mm网络地板、手动窗帘、墙面白色乳胶漆。
层高：办公4.5m，净高3m；商业5.75m
使用率：70%
物业费：33元含空调
车位：1200/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位总数：-4层至-1层共700个，包含100个充电桩
总楼层：北塔地上41层，南塔地上19层，地下4层
高度：北塔218m，南塔116m
楼层布局：-4至-1为车库，1-9层为裙楼商业、10-27层出租，北塔27层以上及南塔整栋为能源集团办公
标准层面积：2000㎡
总建面：14.2万㎡
入伙：2018年5月17日

能源大厦基本情况
占地面积：9047.06m2
总建筑面积：142472.62m2
写字楼面积：79416.17m2
商业面积：6311.94m2
楼栋/楼层分布：2栋/北塔楼41层、南塔楼19层
停车位：500个、其中新能源车位63个
办公室标准
大堂高度：11.5-17.25m
标准层面积：1600~2000m2
进深/面宽/柱间距：7.5m/16-32m/10m
层高：4.5m
平均楼板使用负荷：4.0KN/m2
写字楼公共走道宽/净高：2.1m/3.0m
硬件标准
电梯：通力电梯
办公/消防梯数量：25台/3台
幕墙材质：玻璃幕墙及铝板材质
冷冻水：提供冷冻水
其他指标
总电力供应：15.0MVA
备用总电力供应：1600KW
办公区域供电标准：270W/m （不含空调）
安保系统：闭路电视及安保人员巡逻
无线通讯覆盖：各楼层预留互联网光纤接口
安防系统：系统、停车库管理系统、门禁管理系统
裙楼平面图–7F 商业办公 出租面积：1742.6平米、层高：5.75米
项目位置：福田中心区福华三路与金田路交汇处东南
能源大厦北侧塔楼高218米，南侧塔楼高116米，底部由一座裙楼相连。和“方块型”大厦不同，能源大厦似有无限活力呼之欲出，大厦前后曲面延伸而出，仿佛“翩翩起舞”。这使得能源大厦从全球51个工程中脱颖而出，荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予的“2019年杰出建筑奖(200-299米)”、“2019高层建筑奖 (200-299米)”以及由全球的绿色建筑认证机构美国绿色建筑会（USGBC）颁发的绿色建筑LEED-CS金级认证。2020年12月，能源大厦项目荣获2020-2021年度批工程奖；2021年7月，项目荣获中建二局项目管理金奖（全局评选出21个项目，其中金奖6项）。
智慧装备造绿色建筑
作为能源集团的总部大楼，能源大厦不光要拥有绚丽的外表，还要每一处细节都能体现到绿色发展的和谐之道。当你走进走进能源大厦时，一种好似走进幽雅的世外桃源，清新的空气和舒适的温度让人感到精神焕发、心情愉悦。这是项目秉承绿色、环保、低碳设计理念的体现。为能源大厦配齐专属“装备”——屋面垂直绿化系统、太阳能光伏发电及热水系统、中水及雨水回收利用系统、动态冰蓄冷系统、光导管系统等绿色示范技术，和谐地融进整座大厦。能源大厦的建筑结构特点，使其多边幕墙与内部构造能程度地与日光角度、阳光、水汽、风等自然元素互动，别出心裁的功能设计令大厦每年减少能耗24.8%，在节能环保上，能源大厦已取得美国LEED-CS金级认证，深圳市绿色建筑金级设计标识，绿色建筑二星级设计标识。
如果说能源大厦的外观是具象化的优美乐曲，那内部环境是绿意盎然的怡人画卷。绿色、环保、低碳、和谐的绿色施工设计要素，是中建二局对现代建筑绿色施工节能与可持续性的不懈追求，了人与自然和谐发展的生活新理念。
每个精品工程的亮相，离不开的项目建造者们。正是他们这种在实践过程中不断发现问题解决问题的实干精神，才使得能源大厦项目以优异的成绩顺利完工。在这座美智兼具的奇妙建筑背后，中建二局的建设者们攻坚克难，奋力谱写着新时代中国建筑不断超越发展的辉煌篇章。

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