危房改造鉴定公司 危房改造检测 服务好

房屋安全分A、B、C、D等级
国家出《危险房屋标准》规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就必须拆掉。 
《危险房屋标准》等级如下：   
A：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用
要求。    
C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。   
D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆掉。

房屋什么时候需要做房屋安全？
很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何的，该怎么测量对危房鉴定，而今天就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。

    危房根据字面意思大家都知道那就是危险不能居住的房屋，为危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危房鉴定过后依次划分等级，貌似还能得到国家的补助从建。
    而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧
    1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进屋结构安全，此后每五年至少进行一次房屋结构安全
    2、房屋出现危及使用安全迹象的
    3、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的
    4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的
    5、其他依法应当进行的。
​    对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全单位进行周边房屋结构安全影响
    1、挤土桩施工，距近桩基一倍桩身长度范围内的房屋
    2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房
    3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋
    4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋
    5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。

老旧房屋使用过程中哪些情况需要进屋安全？

  随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，这时就需要特别注意房屋的结构安全，老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时的关注房屋的安全，定期对房屋进屋安全，可有效的房屋的安全情况，及时的对存在隐患的房屋进行修缮维护。
房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋安全公司进屋安全检测工作。
(一)房屋类型为：学校、幼儿园、、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所应当每5年进行一次房屋安全评估工作。
(二)当房屋使用年限满30年的居住型建筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行次房屋安全评估。
(三)当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，应当每2年进行次房屋安全评估。
(四)建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次房屋安全评估。
(五)当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行房屋安全评估，以后应当每10年进行一次房屋安全评估。
(六)当房屋的建立悬桃挑阳台、外恼、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次房屋安全评估。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
房屋安全
除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全公司进屋安全：
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

如何办理房屋安全报告备案？

现地方区域已有明确规定，房屋拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动，其中备案的主要条件是递交房屋安全报告书等相关资料，房屋安全报告书需委托拥有相应检测资质的房屋安全机构进行办理，并出具有效的房屋安全报告书。
房屋安全备案的予以批准的条件。
（一）房屋安全对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。    
（二）经市会议或市会议纪要同意补办相关手续的（不受*（一）条条件的限制）。    
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
以上情况应当委托的房屋安全机构办理房屋安全报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如**出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。
房屋安全备案审批程序：
（一）委托房屋安全机构对房屋进屋安全，并出具房屋安全报告
（二）将房屋安全报告书等材料递交至市规划行政主管部门。
（三）对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
房屋安全检测流程：
1.进行初步调查，成立房屋安全小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级方法，进屋安全使用性评定。
为了数据的准确和报告的性性，房屋安全机构按现场检测完成后10-15个工作日可出具房屋安全报告书。

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深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

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