汕尾房屋抗震检测鉴定收费标准

房屋安全的五种方法
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，需要进屋可靠性，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性，然后才能进行改造。
5、其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等。
可靠性鉴定：
（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）
（1）建筑物大修前的检查。
（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

办公楼租赁房屋安全检测过程：
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
房屋安全性检测主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

房屋擅自拆改等影响安全行为的发生, 主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋交易时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时, 使用人发生变化等。所以, 要发挥作用, 要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可, 符合要求后方可进人其他程序。房屋从存在到灭失这一使用阶段的过程中, 要把房屋安全放在位, 实行“ 房屋安全证”制度, 在涉及到使用人发生变化的审批环节中, 把“ 房屋安全证”作为必需的要件, 这样才能从源头上解决房屋使用安全的管理问题。据说在美国进屋交易时, 需提供两种, 一是产权证, 另一种是房屋安全证。由此看来, 我们也应该借鉴其它好的经验。房屋安全的审核主要依据是房屋安全合格, 或者是法律法规规定允许的检测、加固、设计部门出具的合格。“ 房屋安全证”的有效期为使用人使用房屋开始到房屋转变为其它使用人为止。新建房屋在使用过程中如没有拆改, 可以以“ 工程质量验收合格证” 来代替“ 房屋安全证” 。房屋拆改一次后过两年时。

房屋安全应根据房屋的实际情况及要求选择需要检测的项目，其中检测内容、方法及要求应符合相应房屋安全检测规范的具体规定进行检测，在进屋安全检测过程中，既有建筑被划分为构件、子单元和单元三个部分。
房屋安全
1、构件：是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件。
2、子单元：是指把一幢建筑物（结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等。
3、单元：是指一幢结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的单元），这些都会体现在房屋安全报告中。
房屋安全
在确定需要进屋安全时，房屋安全员先要对建筑物进行详细调查。
4、包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如：材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全员通过检测验算手段获取，另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得。
房屋安全
5、调查的内容应根据房屋安全的目的进行确定，关键是采用何种检测方式确保调查结果的准确性，必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
广东建业检测鉴定有限公司检测业务范围：房屋质量安全、危房鉴定、完损等级、钢结构工程检测、施工周边影响、安全可靠性、抗震、灾后、、历史保护建筑、办理行业许可证、房屋改变用途安全及改变使用功能、出租房屋租赁前安全、房屋构件检测；要求进行安全的一些公共设施（学校、机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全。

广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年，是政fu部门比准的一家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2015年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量检测取得了计量认证合格*。房屋站加入了中国物业管理协会房屋安全，是推荐的房屋质量检测机构之一。广东建业检测鉴定有限公司从事物改造补强工程的设计及施工。企业拥有雄厚的技术力量，同时拥有的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。公司的施工案例遍及全国。　　广东建业检测鉴定有限公司是众多设计单位指定的施工企业，同时我公司也踊跃参与各项活动，为“构建和谐社会”出一份力，争取做加固改造行业的新军。本公司坚持“诚信、开拓、责任、创新”的理念为广大顾客服务！您的满意是我们的追求，欢迎您的来电垂询！！