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造成房屋安全隐患的问题有那些？
在众多房屋安全案例中，房屋出现裂缝、倾斜、变形等大多数原因都是应为房屋地基基础不均匀沉降造成的，由于房屋在建造时没有很好的做好现场勘察，在软土地基基础上建造及在后期的使用过程中附近地基荷载变化或房屋上部承载能力分布不均匀等都会对房屋造成倾斜，开裂等现象，在东莞房屋安全过程中，应从房屋安全性、使用性及适修性等方面进行全面的分析和。
根据客户方和委托房屋要求在东莞房屋安全中对房屋整体倾斜检测，房屋整体倾斜检测主要是房屋危险性，针对房屋的检测内容，现场检测一般包括房屋的基本情况调查，房屋建筑结构图纸的复核及测绘、房屋的完损检测、材料的强度检测、房屋变形检测等，并根据房屋所在的场地对房屋地基基础等情况进行必要的重新勘察等。
根据现场检测的结构和房屋承载力的验算结构，根据国家现行规范标准对被检测房屋进行东莞房屋安全，对房屋的安全性进行安全检测中报告的撰写过程中还需要综合考虑房屋正常使用性和适修性，从而给出一个科学合理的结果和处理意见。
​房屋安全案例分析:
某住宅楼建造于2001年，根据委托方反馈由于相邻导致房屋出现倾斜开裂现象，为确保房屋安全正常的使用性，根据委托方委托对该建筑结构安全性进行东莞房屋安全，经调查该建筑是地上五层的框架结构，建筑面积约1168㎡。
通过勘察发现该建筑整体出现向北倾斜现象，委托东莞房屋安全机构对上述房屋进行安全性，经强度检测，发现房屋砌筑砖和砖砂强度较低，未达到原设计强度等级要求，经完损检测，房屋主要墙体出现开裂、梁墙交接处开裂等现象，对基础进行开挖检测，部分墙下条形基础存在混凝土酥松、浇捣质量差等现象，经金策该房屋危险等级评定为C级，需及时的进行修复加固处理。

房屋安全报告的主要内容有那些？
房屋安全报告是由房屋安全机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全机构，并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。

房屋安全报告中应体现但不限于：

一、房屋安全目的、范围及依据：

房屋安全目的主要包括：建筑房屋大修前的、公共建筑物的定期，房屋改变使用用途或使用条件的、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查、房屋出现安全隐患的、建筑房屋遭受各种灾害的安全等。

房屋安全机构应根据房屋使用人或房屋所有者的目的，确定房屋的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

三、检测的目的与内容：阐述房屋检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

四、现场检查、检测结果：

1.对现场检查、检测结果分类汇总、统计分析。

2.因条件限制为能按照房屋安全方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。

五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和结论，对不能满足安全要求的构件应逐一列出。

六、综合分析、房屋评定：依据检测和验算结果，对房屋项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进屋安全等级评价。

七、检测结论：按检测和验算结果，安全性等级评定，作出结论，指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

处理措施：减少结构上的荷载、加固或更换构件、停止使用、拆除部分结构或全部结构。

房屋安全中那些地基基础需要进行检测？

地基基础作为建筑房屋的重要组成部位，其支撑着房屋的上部结构，由此可见地基基础安全的重要性，关乎着整栋房屋的使用安全，地基基础检测作为房屋安全中重要的一环，我们应该较加严谨科学的进行检测。

在房屋安全中地基基础的检测可分为地基检测和基础检测。

地基检测：主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测。在房屋安全中地基的检测方法主要有三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原状土室内物理力学性能试验；③原位试验。

基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度；基础材料的强度等级；基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况；桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。基础的检测一般采用局部开挖的方法。

出现下列任意情况下的地基基础需要进行检测，检测的方法，数量、位置等应有房屋安全机构提出：

1.地基基础出现不均匀沉降已在建筑房屋中有明确反应。

2.资料已地基基础施工质量不符合安全使用要求，没有设计处理意见或设计处理措施不当，

3.无施工资料或施工房屋地基基础的质量符合安全使用。

4.建筑房屋新增扩建，未能确定地基基础是否满足新增扩建要求。

5.房屋安全机构已明确表明地基基础需要进行检测的。

以上是房屋安全机构针对建筑房屋地基基础存在的问题进行检测。

经确认的危险房屋，该如何处理？
1.结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。结论的处理意见为观察使用的危险房屋，危及到的房屋使用人应当立即迁出。
2.结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前，危险部位的房屋不得使用。
3.结论的处理意见为处理使用的危险房屋，未解危前，不得使用。

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