龙华观澜湖-艺创**中心一管理处直租

一般精装写字楼出租标准有哪些，相信大家看文章之后有了一些了解，一般的话，文章里的这些标准是必须要在自己的房子里所具备的，这样才可以达到精装的标准，给租客讲的时候，租客也会相信，而且，介绍了一下出租写字楼的特点是什么，这些特点可以作为你们出租房子的一个优点。
因为现在工作人群不断的在强大，所以现在公司也是越来越多，所以现在市面上有很多写字楼也是不足为奇了，写字楼也是属于我们工作的地方，所以在租赁的市场上，也会出租这样的场所，也有一些人租赁比较便宜的写字楼。
写字楼出租：1、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。租金一般是每建筑平方米每月的签约价，承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。2、租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付，在用户租赁合同到期搬出后即退回。

办公室出租信息
1、在写写字楼出租信息的时候，重要的应该注意以下三点。要写清楚：写字楼的具体地址。第二要写清楚：写字楼周围的交通情况。第三要记得留下本人的联系方式，方便租户看到后，随时能够给自己**联系。在写写字楼出租信息的时候，只有把以上三点都写入了，才能够给人一目了然的感觉。写字楼的租金怎么确定：写字楼的租金一般按天来确定。写字楼租金一般都是按照每来计算的按照，以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。写字楼它不同于住房它属于大产证，因此对于写字楼而言它的每一个租赁的部位角落都没有进行产权的分割，但是租赁一方可以喝出租方进行面积的协商，这样就可以根据实际的所占平方数来算租金的价格。2、按面积大小来计算。写字楼的租金也可以按租用面积的大小来计算，按多少钱／每平方每月计算，一般来说，租的年限越长会适当的些，租的年限短的要比租期时间长的贵一些。另外，对于初次租赁写字楼的人员，一定要知道：和物业管理费是另计的。在签订合同之前，一定要谈好和物业管理费的一些事情。商务楼出租不同于店面出租，一般来说，商务楼出租都是在楼房里的办公区域，或者是小区里面。那么相对的就会存物业费，垃圾处理费等等，所以在租金和年限上也是不同于店面出租的。

写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
面积：152m-170m-195m-350m-440m-590㎡   
装修情况：精装修，带隔间 
免租期限：面议! 
看房时间：随时！ 
水电费用：1.25元/度，水费公摊 
停车位数：共500个 
配套介绍 「酒 店】：海韵酒店，7天连锁酒店 「餐 饮】：重庆鱼庄，紫苗餐厅，井冈山土菜馆等。 「银 行】：中国建设银行50米，中国农业银行287米。 1、写字楼位置：位于龙华区民治大道328号。民治**地段，距离民治地铁口500米，步行约5分钟。 2、出租面积：153、198、245、318、388-820等，户型多样，多种格局可以选择，通风采光性好。 3、租金单价80元/平米起，有简装和精装修可供选择，部分面积带办公家具，可以拎包办公。  4、适合类型：金融，科技，互联网，电商，外贸，文化传媒等行业 5、交通；位于龙华主干道，民治大道上，临近深圳北站。8分钟车程到达深圳北站及梅林关，步行8分钟可到达民治地铁站，楼下公交站21条公交路线通往深圳各地，交通十分便利。 6、大厦1-6楼为商业区，有大型超市（大润发）、影院、餐饮、设施等，7-12楼为办公区，7楼还配备公共大面积空中花园（商业区与办公区互不干扰）。 7、地上地下停车场400多个停车位，8部电梯，其中2部货梯，人货分流。8、地处深圳北站和民治的中心地带，自身和周边拥有各色餐饮（快餐、餐厅、特色餐饮、酒楼、咖啡厅等）；大型商场、购物中心、银行网点等设施齐全；住的小区房有晧月花园、碧水龙庭、潜龙鑫茂花园等，周边实惠农民房林立，轻松解决员工吃、住、行问题和企业招人留人问题。

办公写字楼租赁技巧
1、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

办公室出租,写字楼出租,招商中心深圳写字楼出租，深圳龙华写字楼，深圳南山写字楼，深圳福田写字楼，深圳坂田写字楼，深圳北写字楼，星河WORLD写字楼，星河WORLD租赁中心，星河WORLD招商中心，天安云谷写字楼，天安云谷租赁中心，展滔写字楼，万众孵化园，