前海华润大厦 前海 特价

"前海世茂大厦】
看遍前海，终归世茂
300m天际线·妈湾高楼
全球火热招租
150平——500㎡——2800㎡起租（整体8.5万平米）
180-280元/㎡
总层数：62F/300m
租赁楼层：12-46F
层高：4.5m
空调：特灵VAV中央空调
停车位：477个+地下1565共享（约2200个）
使用率：65%
物业公司：世茂物业
物业管理费：40元（含空调费）（2020年12月31号前，30.4元)
进场装修时间：签约之后"
"项目简介
前海世茂大厦，约300米层旋转建筑，项目规划设计是由“全球旋转建筑”之的上海中心设计团队Gensler原班人马打造。全球内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°曲线。
项目所在片区规划也是国际的TOD模式，街区整体开发、整体成熟，包括香江、顺丰、金立在内的6栋大楼围绕前海世茂大厦。
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成， 是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦是前海的，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有稀缺的山海景观资源。"

地址： 广东省深圳市南山区自贸西街

"周边配套
附近酒店：
丽湾商务公寓、君悦居前海公寓、深圳享乐之家住宿中海阳光玫瑰园店 等...
附近餐饮：
十二道海味(前海店)、好牛道火锅(前海店)、带头羊烧烤(港城店)、汉堡王(前海路餐厅) 等...
附近银行：
招商银行(前海分行营业部)、中国工商银行(深圳月亮湾支行)、中银金融 等"

"世茂前海中心90000元/平方米。11.77。物业费：28元/㎡·月。主力户型为1398平-2563平。毛坯,公共部分带装修交付。
世茂前海中心位于：深港合作区临海大道与兴海大道交汇处。共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层。深大附中初中、高中部，荟同国际,华润万家(海运店)、泛海城市广场,前海国际（名字暂定）,江苏银行,中国邮政(妈湾代办所),大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园。"
"作为前海片区配套完善的接驳商业,前海世茂52+打造了全新轨道交通地下商业模式,聚焦园区日常通勤的消费需求,持续前海商圈迭代升级。同时,在业态组合、定位、经营逻辑、辐射范围等方面做出不同的创新尝试,为写字楼商业带来新玩法。
先,在业态规划上,有针对性的提升职场人的精致餐饮美食比重,引进“一人食”、“社交餐饮”、“全时段餐饮”以及“商办定制”等。其中,润园四季椰子鸡、小女当家牛腩火锅都推出了“一人食”火锅,不仅避免了吃不完的难题,还解决了上班族在相对自由的空间里用餐的需求。风暴咖啡则为消费者提供了“送货到桌”的服务,贴心地解决了们上班时间“懒得动”或不方便到店买咖啡的问题。
其次,在休闲业态上,提升“减压”生活氛围,引进个人形象管理、私人健身等业态。譬如Mr JUDY洗个头发深圳店、乐刻健身、国大药房、爱跑汽车、tony flower等多个,打造全场景的生活体验,进一步建立消费者与商业空间的情感链接。
在方面,根据区域包容性的特点引进具有区域特色的差异化。目前已入驻商家30余家,包括辣可可、小荣大胜、奈雪的茶、lotta、麦当劳、乐刻健身、华润万家life、ADO CAFE、润园四季、星满杯、国大药房、蒸菜兄弟、等,覆盖网红餐饮、轻食简餐、健身房、超市、咖啡厅等多业态,为年轻群体带来了全场景的办公生活体验。
前海世茂52+不断根据动态需求进行调整升级,目前项目整体招商率已超97%。与此同时,为提升场内的客流动线,项目协同商户,将室内空间拐角部分设置专属休息区,通过网红茶饮为冷区引流,将东区3层空间串联给到农耕记,形成主题化餐饮聚落;将消费者的实际需求和消费习惯,贯穿致场景空间中,实现人、货、场的黏性互动,充分保持商业空间的活力。
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