融创智汇大厦写字楼管理处

项目由中国房地产企业星河控股集团斥资150亿元开发建设，由星河产业投资运营有限公司立运营，由世界**AECOM建筑设计公司规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。

融创、汇海广场坐落于深圳中轴北门户，龙华区路与八一路交汇处，总建面4.4万㎡，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，高约100米，全玻璃幕墙立面，建成后将成为龙华地区的写字楼。项目简介坐落于深圳中轴北门户，龙华区路与八一路交汇处，总建面4.4万㎡，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，高约100米，全玻璃幕墙立面，建成后将成为龙华地区的写字楼。依托集住宅、商务、商业、教育为一体的320万㎡综合体大城，满足企业商务办公与员工生活多重需求。交通优势:紧邻南中国高铁门户深圳北站 周边地铁:4号线-龙华站周边道路:路、八一路、梅龙路、梅观高速、南坪快速，周边配套齐全。该项目紧邻南中国高铁门户深圳北站，周边地铁有4号线-龙华站，靠近路、八一路、梅龙路、梅观高速、南坪快速，周围政务有龙华区行政服务大厅、龙华国税局、龙华局，商业圈有壹方天地60万㎡旗舰商业、星河ICO、九方购物中心，酒店有希尔顿逸林酒店、观澜格兰云天大酒店、观澜湖度店、维也纳**酒店、丽枫酒店、凯龙**酒店、喜马拉雅酒店、深圳皇轩酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大*喜来登酒店、深圳大*希尔顿酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳四季酒店，银行有平安银行、广东发展银行、民生银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、光大银行，休闲有观澜高尔夫球场、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和图书馆、龙华公园。大堂:9米层高典雅大堂，大理石饰面。电梯:12部三菱电梯，3600㎡/梯的电梯配比，**5000㎡/梯的**写字楼标准。空间:层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.8米，走道宽2.1米。空调:采用日立变频多联式中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，并采用新风系统。车位:配置智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能。写字楼、商业部分共计1160个车位，38:1高车位配比，并特设电动轿车充车位。

**商务区“错峰”立体交通 10号线** 与众不同的城市通行体验踞守福田CBD、深圳北站商务区与坂雪岗科技城黄金三角**区位，坐拥高铁经济圈，畅达各大口岸；毗邻梅坂大道，快速接驳南坪快速、梅观高速、新彩隧道、坂银隧道；地铁4、5号线环绕；未来将建公交枢纽中心，无缝接驳各区。随着深圳轨道交通三期规划调整方案通过审批，地铁10号线已开工建设，4、5号线已通车运营，深港惠**城市全谱系交通圈也将因此再度升级。

在建造设计方面，将建造9米层高典雅大堂，大理石饰面，大气；12部三菱电梯，3600㎡/梯的电梯配比，**5000㎡/梯的**写字楼标准；层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.8米，走道宽2.1米；采用日立变频多联式中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量。并采用新风系统，提供较舒适的办公环境；配置智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能。写字楼、商业部分共计1160个车位，38：1高车位配比，远**福田CBD250：1的标准，并特设电动轿车充车位。周边配套也很齐全。该项目紧邻南中国高铁门户深圳北站，周边地铁有4号线-龙华站，靠近路、八一路、梅龙路、梅观高速、南坪快速，周围政务有龙华区行政服务大厅、龙华国税局、龙华局，商业圈有壹方天地60万㎡旗舰商业、星河ICO、九方购物中心，酒店有希尔顿逸林酒店、观澜格兰云天大酒店、观澜湖度店、维也纳**酒店、丽枫酒店、凯龙**酒店、喜马拉雅酒店、深圳皇轩酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大*喜来登酒店、深圳大*希尔顿酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳四季酒店，银行有平安银行、广东发展银行、民生银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、光大银行，休闲有观澜高尔夫球场、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和图书馆、龙华公园。
　　整体而言，壹成环智中心亮点颇多。该项目位于粤港澳大湾区产业中轴，南接金融业、服务业中心中国香港、福田，北接制造业高地东莞，处于各产业中心之位，商务发展潜力大。该项目是龙华**、商业、休闲中心，多重配套，满足企业接待、业务办理一系列需求。周边全态配套全：320万㎡城市综合体，集住宅、酒店、商务、商业、教育为一体，满足企业商务办公与员工生活需求多重需求，其中商业配套60万㎡，相当于造2个宝安•壹方城，3个南山•万象城，将成为深圳大的商业中心，规划5大主题商业，荟聚商家，方方面面从容把握商务生活。该项目拥有商务级服务，龙华写字楼刷新商务新标准。该项目拥有物业鸿商务物管公司，以“知需善行”的理念提供周到、全面的物管服务。此外，商服配套有会议室、多功能厅、洽谈室、商务书吧等共享空间，从企业会展、会晤到精英工作与生活平衡，多重需求，全面满足。

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