前海基金小镇-招商中心 前海自贸区 公共配套设施齐全

"【前海深港基金小镇】项目基础信息：
项目占地面：9.5万㎡
项目建筑面积：6.2万㎡
项目楼栋数：28栋
办公面积：6.2万㎡
高度：4层/18m、5层/22m
标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m
标准层面积：2800-3200㎡
使用率：65-85%
幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃
停车位：586个（办公及商业共享）"
前海金融核心窗口—深港基金小镇，的企业商墅，（栋四层），建筑面积3053平米，230元/平含税；管 理 费：18元/平，计电量。【前海深港基金小镇】粤港澳大湾区，前海桂湾金融核心商圈，享受前海优惠政策40元/平米租金补贴；低密度，的企业墅。

"前海深港基金小镇位于前海桂湾金融**片区—鲤鱼门**物业区内，毗邻港澳，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺。处于珠三角一小时交通圈和香港半小时交通圈内，具备“海、陆、空、轨”综合交通优势。
“海”，由妈湾港、赤湾港、蛇口港和大铲湾港组成的西部港区，是世界*港；“陆”，沿江高速、南坪*、西部通道等主干路网，港珠澳大桥，方便前海与港珠澳无缝链接；“空”，深港机场穿线*到达深圳宝安国际机场（20分钟）与际机场（30分钟）；“轨”，1、5、11号线三线交汇，口距离小镇200米，惠莞深城际线与广深港客运专线汇聚于此。"

"周边酒店：
距离华里酒店(深圳前海店)574米、深圳FORONE酒店550米、埃菲尔公寓酒店520米、呈东谷酒店(深圳南山科技园店)1.3公里、如家酒店(深圳南山南新路大新站店)1.4公里、白玉兰酒店(深圳前海大新站店)1.1公里、深圳埃菲尔公寓酒店689米、前海郁锦香酒店1.1公里、华阳宾馆(学府路店)1.3公里。
周边餐饮：
距离孖宝茶餐厅(前海店)224米、毛家饭店(龙海店)611米、鑫鑫餐厅694米、张记烤鱼226米、牛肉料理餐厅286米、原味主张椰子鸡(前海店)428米、客肴餐厅351米、香港维景茶餐厅(前海店)980米、顺德佬(学府路店)749米、小辣椒大厨房(龙海家园店)469米、涛记粥底火锅363米、橘藤日本料理226米、蜀桥藤椒鱼店(龙海家园店)314米、宝鼎烧烤吧(龙海商业广场店)385米、清远脆香鸡煲猪肚鸡341米、江原道炭火烤肉(龙海商业广场店)410米、葛记蜀香(前海店)377米、Xalapa墨西哥餐厅965米、喜记潮牛庄牛肉店(学府路分店)724米。
周边银行：
距离宁波银行(深圳前海支行)54米、中国建设银行(龙海家园微支行)445米、交通银行(桂湾支行)445米、中国邮政储蓄银行(阳光棕榈支行)916米、中国建设银行(深圳前海支行)981米、兴业银行(阳光棕榈社区支行)987米。"

"项目位于深圳市南山区怡海大道与桂湾四路交叉路口，深圳市南海区前海桂湾金融核心片区—鲤鱼门物业区内，毗邻港澳，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺；处于珠三角一小时交通圈和香港半小时交通圈内，具备“海、陆、空、轨”综合交通优势。
“海”：由妈湾港、赤湾港、蛇口港和大铲湾港组成的西部港区，是世界第港；
“陆”：沿江高速、南坪快速、西部通道等主干路网，港珠澳大桥，方便前海与港珠澳无缝链接；
“空”：深港机场穿线快速到达深圳宝安国际机场（20分钟）与香港国际机场（30分钟）；
“轨”：1、5、11号线三线交汇，口距离小镇200米，惠莞深城际线与广深港客运专线汇聚于此。
项目一期占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，办公面积约6.2万平方米，由28栋低密度、的企业墅组成；项目商业及配套完善，含基金路演大厅、投资人俱乐部、餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务实施。"
"结合深港两地在基金产业领域的优势
作为地区金融改革**的*阵地，前海是全国基金聚集密度高的区域。数据显示，截至2019年9月，深圳在中基协的基金管理人共4571家，约占全国20%，**全国*二；存续合伙型、公司型基金数量3388只，**全国*二。其中，前海已登记的基金管理人数量和规模均约占深圳市总量的七成。
在前海拥有庞大数量管理人的背景下，基金小镇希望通过基金产业聚集，**引进风险投资基金、对冲基金、大型资产管理等各类财富管理机构，构建前海产业集聚区。蔡杰表示：“财富管理机构需要在特定区域集中发展，在空间形态上形成聚合，产生集聚效应。这也被证实了是适合财富管理行业发展的新兴模式，格林尼治基金小镇是一个例证。前海深港基金小镇位于前海金融先导区——桂湾片区的**位置，是前海金融**和打造财富管理中心的重要实体载体。小镇要吸引各类成熟资本在前海集聚，逐步打造前海的财富中心。”
此外，吸引港资金融机构来小镇，推进跨进金融业务**，也是基金小镇的产业聚集工作中的一项重要内容。
统计数据显示，截至2018年底，前海已累计注册港企总数突破1万家、注册资本突破1万亿元，经济总量占前海蛇口自贸片区的22.96%，前海已成为粤港澳合作紧密成功的区域之一。深港合作是前海的重要使命，在深港产业合作、人才合作、跨境贸易合作、金融**合作等方面，前海都有较多探索。
“在基金行业中，香港是对冲基金中心，吸收了大批业界的对冲机构，服务对冲基金的券商、银行等也应运而生，形成金融生态链，这是香港的优势。作为中国硅谷，深圳是科技**的高地，聚集了大量成长型企业，不少企业从小企业开始发展，通过创投孵化培育一直到上市。围绕这些**企业，聚集了大量**的创投基金和创投机构。例如天图、松禾、达晨、东方富海、创东方等，这是深圳的优势。”蔡杰表示，如何把深港两地在基金产业领域的优势结合起来，成为基金小镇推动深港合作的重要命题。
为此，基金小镇在项目规划定位中紧密结合深港合作这一重要方向，吸引海内外大型对冲基金及外资财富管理机构前海，以VC、PE、天使投资为*引入各类投资机构入驻，为创业提供资金支持，并打造资金融通、支付和金融信息中介等新兴金融企业集群。"

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