花都幼儿园房屋安全鉴定电话 施工队伍雄厚

需要进行建筑结构检测的10种情况社会上大多数人提到“建筑结构检测”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测的必要，甚至建筑结构的或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。因此，笔者将需进行建筑结构检测的情况进行梳理，以供大家参考。需要进行建筑结构检测的情形大致可分为十类：1建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博场馆使用用途的改变理论上都需进行检测。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。2拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行评估。3拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。4建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。5由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测评估。6由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为**，通常是怀疑施工方在过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观的评定。7出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。8建筑结构**过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年而想继续安全使用时，需要进行必要的检测。9建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测团队技术水平要求较高。10建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考种类型。

房屋安全项目分类
房屋质量检测
对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测。
房屋安全 房屋检测
厂房设备承重检测
一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
酒店特种行业
《广东省旅馆业管理规定》（广东省*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全。
  广东省厅《关于营业性歌舞场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全。
培训场所
根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小舍安全工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》等有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全。
客户验厂安全
欧户在进行验厂要求厂方提交《房屋竣工验收》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋安全,并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
房屋单位 房屋安全等级
施工周边影响
交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。
2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。
3、深基坑工程施工，距离倍开挖深度范围内的房屋。
4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
5、距离、人防工程等地下工程施工边缘倍埋深范围内的房屋。
6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。
7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷如流砂层或溶洞等可能危及同地段的房屋。
施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
根据工程具体情况有可能会涉及房屋**仲裁检测。其主要内容包括：房屋受损开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的**检测工作。
灾损房屋安全
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。需依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
房屋安全费 房屋结构安全性检测
房屋增层改造
1、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
3、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
4、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。

房屋“上了年纪”，是否会带来安全隐患？针对这个问题，行业房屋表示，“房屋像人的身体，不能每次等到病了才想起要体检；有周期计划的检测，对房屋安全、居住者人身安全必要的。”
业内人士亦表示，“随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等是**的。”房屋居住安全体检，不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。
但对很多人来说，房屋什么时候“体检”，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面久安小编为大家简单介绍：
一、什么情况下需要进屋体检：
1、常规房屋安全体检
（1）了解房屋完损性等级；
（2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审；
（3）施工前周边房屋安全情况；
（4）建筑抗震性能等常规。
2、房屋可靠性体检
当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：
（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
（2）房屋**过设计使用年限需继续使用的；
（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
（5）其他可能危害房屋安全需要的情形。
二、应该找谁做房屋体检？
房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位可以做的，一定要有资质的房屋公司才能进屋。
三、房屋体检后应该怎么办？
房屋进行后，公司会出具一份报告给到。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把报告给到加固公司，他们会对症“”，给出合理性的施工加固方案及报价。
一个人到了一定的年龄，必须经常进行“体检”，发现病症，及早，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检，要不然，会危及居住着的生命和财产安全。

房屋安全的类别及申请房屋安全时应提供的资料房屋安全的类别很多，主要有: 1.房屋可靠性： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的；（4）建筑物改造、加层或扩建前的；（5）建筑物出现结构性损伤的； （6）“三无”、“五无”工程的。2.灾后房屋损伤程度： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度。3.施工周边房屋安全： （1）施工前的证据保全； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全。4.房屋损害纠纷；5.危险房屋；6.生产经营场所房屋安全； 7.建筑结构抗震；8.建筑物建造年申请房屋安全时需提交相关资料类型需题交的资料备注1．房屋可靠性房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋房屋产权资料等 3．施工周边房屋安全拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等(1.必要时提供施工监及验收资料2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。)6．建筑结构抗震房屋原结构设计图7．房屋建筑年和测绘图复印件必要时提供相关图纸。

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。