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    开发企业与商品房买受人签订备案买卖合同后的另一重大节点为交房，而交房则直接与建设工程竣工备案相关联。基于以上考虑，在施工合同中是否设计分段工期以及如何设计分段工期系立于开发企业所不得不考虑的重要法律和经济问题。对于承包人而言，因工期延误违约责任系其关涉实益的重大考量，因此，在施工合同中如何设计工期顺延以及工期索赔条款则具有重大意义和**。这里需要**关注的是《司解二》*六条*二款的下述规定：“当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外，未央区会计法律咨询服务怎么样。”8.积极应对“视为认可”条款。2017版《施工合同**文本》*：“发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，未央区会计法律咨询服务怎么样，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后29天起视为已签发竣工付款证书。”根据《高人民*2006年给重庆高院的复函》规定，如若施工合同中作出了类似上条的约定，就可以适用《**解释一》*二十条的规定，承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据，未央区会计法律咨询服务怎么样。因此。对社会经济的发展反而产生不利影响。未央区会计法律咨询服务怎么样

    但监理制度在实践中确未能发挥其应有的作用，致使因监理之工作事项引起发承包双方争议之现象层出不穷。为典型的表现即是**实践对**有监理一方签确的施工文件是否具有法律效力所产生的认识不一。【参见笔者前文：《*有监理签确的施工文件有效么》及《监理日志(记)等监理文件资料可否作为“呈堂证供”》二文】律师在审核施工合同时，应注意对监理条款的明确约定，尤其是对监理是否有权单方签署有关工程变更、索赔、签证、工期顺延、工程价款支付、结算以及施工方案改变等内容作出明确约定。7.设计契合实益的工期条款。工期作为发承包双方重视的三大要素(即价款、工期、质量)之一，无论对于发包人还是承包人都具有重要的法律**和经济**，对于工期条款的设计**需要满足己方的实益。对于发包人而言——以住宅项目为例，工程项目开发**大的收益在于房产的销售回款，而房产的销售直接与**预售许可证相关联；因此，立于发包人的实益，开发强度达到25%或者基础施工完成至±(±，参见笔者前文：《再论当前推行装配式建筑应当注意的几个法律问题——解题装配式建筑实践的法律规范之和障碍》)，便系一个非常重要的工期节点。另外。碑林区品质法律咨询服务热线从本质上来讲它们之间并没有什么可比性。

    对于该条约定需要建基于发承包双方相互博弈之基础上予以明确。类似地，对于工期顺延、索赔及反索赔程序、签证程序等亦需就“视为条款”予以足够的重视。9.完善共同委托机构、人员出具造价咨询意见条款。《司解二》*十三条规定：“当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可咨询意见申请鉴定的，人民*应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。”针对该条内容，需要关注“但书”部分；即在审核施工合同时，如果当事人双方在签约前能够形成委托有关机构、人员出具造价咨询意见的，需要在施工合同中明确，甲乙双方一致同意受该机构、人员出具的造价咨询意见的约束，否则可能面临在诉讼中就工程造价进行鉴定的风险。10.发票对工程款支付阻碍之条款。承包人收取发包人工程价款进而开具足额的发票系承包人之法定义务，在**实践中，经常出现发包人以承包人未开具发票而抗辩支付工程款条件不成就。为此，需要在施工合同中明确约定，承包人未开具发票的，发包人有权拒绝支付工程价款；否则，将会面临抗辩事由不予支持的法律风险。

    在全社会对法治的作用还处于努力理解、力求推进的状态下，一般市场经济主体对法律服务的需求存在相当程度的茫然性。中小企业的管理层虽然在一定程度上看到了法律服务的必要性，但看不到这种服务与经济活动之间的内在联系，找不到服务与需求之间的结合点。在一般经营者的心目中，知道律师的服务很重要，但是具体到自己的公司企业，究竟何处需要法律服务又不甚了解。人们还只是从表面上承认法律服务的作用，但并不了解如何去实现这种作用，有时候甚至还认为律师的意见会束缚手脚而持排斥、规避态度，直至铸成大错后才追悔莫及。这种茫然也往往使提供服务的律师陷入被动地位。这也是此类法律服务市场不成熟的一个非常明显的特征。在这种状态下，律师的任务显得任重而道远。一方面，律师肩负着为广大中小企业解决法律困惑，处理经营中发生的种种问题。另一方面，律师还肩负着唤醒、开发、引导中小企业法律意识的重任。在律师们看来，这种任务所带来的可能是出力不讨好：一方面律师们为中小企业缺乏律师指导而忧心忡忡，另一方面却又背着律师属于高收费、高报酬的黑锅。其次，从提供法律服务的律师来看，存在被动应付的消极性法律服务的状态。具有较多科学知识、较强劳动技能。

    11、对企业管理层及人力资源部门人员进行劳动法律方面的培训，提高企业劳动用工法律意识。二、企业商务（对外债权）的管理方面1、修改或制作购销合同、加工承担合同、及其它商业合同；2、审核产品手册、产品说明书、产品包装、广告等企业对外重要法律文件；3、协助企业建立商务合同管理制度，规范合同的签订、履行及相关证据的收集；4、应企业要求，参加企业重大商业活动的谈判；5、接受企业委托，对企业客户的资信情况、财产线索进行调查（情况复杂或外地的另行协商收费）；6、对企业的欠款客户发送催款律师函或其它法律情况发送律师函；7、对合同履行过程中发生纠纷的，就如何*、向对方发函等提供法律指导；8、对公司**、销售、采购、财务进行合同法及债权管理方面的法律培训，提高全员法律素质，在日常工作中防范风险；三、企业内部治理、对外投资等公司事务方面1、设计企业股权框架，完善公司章程，预防内部股权争议，避免内耗；2、企业对外投资新设企业的，起草、审核新设企业的公司章程等法律文件的；3、列席企业董事会会议等重大会议，对会议议题涉及的法律问题进行分析论证，提供相关法律建议。人力资源和人力资本都是以人为基础而产生的概念。阎良区营销法律咨询服务是什么

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