怎么获评物业管理服务企业资质 需要什么手续

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  正规机构颁发行业证书，所入选的证书全国通用，全国可查！企业招投标及形象宣传，提升企业整体诚信形象，提高行业的竞争力，可增加企业1-3分投标综合评分。 
  在现时市场下，企业完全可以通过办理各项证书认证，促进市场对的认知。
物业管理与服务的难度大、义务重，商业物业（楼宇）具有大空间、多设备、商号多、客大等特性。 商业物业作为一种商业运营场所，其物业管理机构面对的服务对象是、租户和顾客三个方面，而普通住宅类物业管理主要管理居民的寓居场所，服务对象是住户， 其中，租户和顾客群不是长期稳定的，而是活动的，不时变化的，且来源不同，构成复杂，因而物业管理服务的好坏直接影响到商业物业的商誉。 一旦物管机构在管理服务方面呈现过失，招致租户或顾客不满，对物业商誉有极大的影响，而若因而失去租户或顾客，就意味着会失去物业的信任，从而失去物业受托管理权，影响本企业的经济效益。 因而，不时调查研讨市场状况，商业物业的物管机构为完成令各方称心的服务目的，理解市场变化和不同租户、顾客对物业管理服务的不同请求与称心规范，以高于市场普遍程度的服务规范来满足他们，并博得市场竞争。 作为物业管理行业要顺应社会开展的请求，充分发挥自身的特性和优势及时进行和标准企业内部的资质等级的规范和管理程度， 使企业市场准入得到保证，更顺应建筑业市场的开展，办理物业管理行业资质证书是必不可少的。

物业管理服务行业资质证书分为三个等级，企业可以根据自身的实力办理相应等级： 普通专项评审表上，其实要求有人员就可以，没项目经理和技术人员，有也可以，初级也可以，更好，能提供的资料有多少就提供多少，可以更快审核通过。 一、国家一级 1.注册资本100万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上的人员不少于20人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.物业管理人员按照国家有关规定取得书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二、国家二级资质 1.注册资本50万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上的人员不少于10人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 三、普通专项 1.注册资本20万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上的人员不少于5人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.有委托的物业管理项目。

随着我国经济的发展，物业公司的规模逐渐扩大，而一些大型的物业公司就会将清洗保洁给托管给的清洗保洁外包公司，那么，物业公司如何选择的物业清洗保洁公司呢？
  物业清洁托管服务是指对住宅清洁、小区公共区域、地下车库以及其他场合等等的清洁与保养。
  一般从事物业清洗保洁服务公司，首先营业执照经营范围要有清洗保洁，清洁清洗，物业清洗保洁托管等经营范围。
其次，一般的物业清洗保洁服务公司都有申办一个物业清洗保洁托管服务企业资质证书，企业资质是企业在从事某种行业特定行为时所要求其应该具备的以及满足与该相适应的质量等级标准要求。

物业清洁托管服务企业资质申报材料如下：
 1、企业营业执照，复印件需盖章并“与原件相符”；
2、许可证或者企业其他相关资质；
3、有效的管理体系文件(手册、程序文件等，包括但不于质量、环境和职业健康安全等管理体系)；
4、服务工艺流程示意图（比如服务流程步骤，项目解决方案或者清洗方案）；
5、项目检测检测设备及项目验收报告；
6、企业适用的法律法规或标准清单、企业所有管理制度文件；
7、服务适用的法规或标准清单；
8、项目经理（至少一名），技术人员至少2名以上(或者岗位操作工，具备两年以上工作经验)，要列一个人员清单，包括姓名、年龄、证书名及级别。
9、清洁清洗设备清单（设备名称、型号等）、设施明细表（主要设备可提供图像资料）、设备维护保养记录；
10、有效的项目合同数量，项目续签过几次，可以列表，后附合同电子版；
11、社会保险（高空墙清洗应有专项保险）；
12、顾客满意度调查表；
13、公司如有产品，请提供设备或者技术研发类材料；
14、发明专利，如果有，提供一下文件或者专利证书；
15、如有企业有发明专利，请提供文件或者专利证书；
16、企业名誉度（包括企业荣誉、公益慈善活动），其他可以可以公司实力的材料等。
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如果企业想要办理又不知道怎么办理服务企业资质证书的话，担心自己办理的话可能需要的时间会比较长，而且流程也比较复杂，个人建议可以通过一些代理公司来进行申请，这样既能保证效率也能省心，更快拿到证书。
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