蓝坤大厦写字楼-招商中心

精装修办公室，电梯口物业，带部分家私 ，交利 1) 面积信息：，面积可选100、150、205、223、273、348、368、450、580、1200平米 2）免租时间：面议 3) 看房时间：联系顾问，随时可看 4）扶持：高新企业可申请20元/平米左右的补贴 5）商业配套：共享会议室、、星巴克、屈臣氏、必胜客、纵横**电影院、71便利店、图书馆、乐购超市、健身房、羽毛球馆、室内恒 温泳池、各大已入驻。 6）电梯数量：客梯10部，货梯2部 写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。物业精装修办公室电梯口物业，带部分家私 1) 面积信息：，面积可选100、150、205、368、450、580、1200平米 2）免租时间：面议 3) 看房时间：联系顾问，随时可看 4）扶持：高新企业可申请20元/平米左右的补贴 5）商业配套：共享会议室、、星巴克、屈臣氏、必胜客、纵横**电影院、71便利店、图书馆、乐购超市、健身房、羽毛球馆、室内恒 温泳池、各大已入驻。 6）电梯数量：客梯10部，货梯2部 交通路网： 周边聚集40多条公交路线，距离深圳北站车程仅*，深圳机场T3航站楼，机荷高速可直达深圳机场。 安选 纯写字楼 价格可面议 随时入驻 随时可看 精装修 可注册 可分割 办公家具 园区办公氛围比较好，商业配套齐全；此房带精装修8个办公室一个公区，户型方正实用，带一套办公室家私， 可以拎包办公。 让你较快的找到合适的办公室，随时来电咨询。 免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。

出租要注意哪些细节
１、要查看产权证。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件。若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任。
２、转租事项。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租**租金收入。
３、写清楚租金和事项。在如何支付租金和的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的　违约责任。并应该在合同中，在租房合同期满承租人不在继租，在房屋内无损坏物品的，出租人应该退还租房。

办公室出租需要注意什么
1、深圳办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。
3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。深圳办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

写字楼租赁交房标准？
一、硬件设施、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准层高：室内净高2．6m以上（楼层吊顶后净高）；标准承重：楼板承重在2．5KN／m2以上。
二、供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W／m2以上；空调系统：**中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米／人／小时以上。
三、电梯：**，每部电梯服务面积小于3900平方米／吨·台，候梯时间不**过30秒钟；停车位：每60～90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化管理。
四、供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；智能化系统：达到5A级标准；（OA）：预留OA电力负荷50VA／m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。
五、通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他**国内长途语音及数据通信条件；千兆，百兆到桌。宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并其运行状况，实现管路的自动控制；
六、消防（FA）：*电视，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视计算机，自动巡较。
七、装饰装修、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、**石材等，墙面应为大理石、花岗岩或墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；
八、电梯厅：采用装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：带胶垫毯或用石材地面，吸音材料吊顶；
九、卫生间：进口洁具，、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
十、办公间：墙面耐擦洗壁纸或乳胶漆，吸音材料吊顶，刷乳胶漆，块状胶垫地毯地面；生态空间：一个的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

办公室出租,写字楼出租,招商中心深圳写字楼出租，深圳龙华写字楼，深圳南山写字楼，深圳福田写字楼，深圳坂田写字楼，深圳北写字楼，星河WORLD写字楼，星河WORLD租赁中心，星河WORLD招商中心，天安云谷写字楼，天安云谷租赁中心，展滔写字楼，万众孵化园，